[摘要] 2013年包头土地市场“应景回温”，从市场反应来看，供地量的增加明显硬性带动了土地成交，但“供过于求”的状况较2012年更为明显，土地流拍率较2012年更高，土地市场虽升温明显但更加“被动”。
二、包头市场
2013年包头土地市场“应景回温”，从市场反应来看，供地量的增加明显硬性带动了土地成交，但“供过于求”的状况较2012年更为明显，土地流拍率较2012年更高，土地市场虽升温明显但更加“被动”。
（一）供需情况：
2012-2013包头市土地供需情况
继2012年包头土地市场“供需两降”之后，进入2013年，截至2013年11月底，包头土地市场累计供应土地395.7万平米，累计成交土地228.4万平。政府供地量较2012年环比增长76%，土地成交量较2012年环比增长44%，土地流拍率为42%。
（二）土地成交情况
2011-2013包头市土地总成交走势
横向比较2011至2013年包头土地成交数据，2013年回温明显，土地总成交量由2012年的192.4万平增长至2013年的228.4万平。
2013年包头市五区土地成交情况
2013年土地成交中九原区成交量，成交土地106.4万平；昆区、青山、东河三区成交量基本持平，昆区成交土地398.3万平，青山区成交土地407.3万平，东河区成交土地398.2万平；高新区成交1.6万平。
2011-2013包头市土地五区土地成交情况
包头市土地市场自2011年起就进入了“供过于求”的市场状况，开发商拿地愈发谨慎。从各区域成交情况上来看，土地成交开始向九原区转移，九原区的放地量环比2012年环比增长127%；高新区在12年成交土地94万平之后，2013年仅成交1.6万平，与高新区形成反差。昆区、青山成交数据较2012年增量明显与东河基本持平。
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