[摘要] 近日，北京房价已进入下行通道，市场成交冷淡，开发商特价促销、乃至成本价卖房的消息频出，不少购房者担心大幅降价后的楼盘是否会偷工减料、降低品质？为此我们对话了来自行业协会、开发商、代理公司、监理公司的业内专家，他们提醒道：质量和品质是两个概念，质量由国家质检，一般收房时已通过验收。
陈志：国家竣工验收的标准和消费者收房时的细致程度有差别，二者标准不一。社会上有协助业主验房的机构，政府不太可能实行新验收标准，因为行政成本太大，消费者个体很难监督开发商，可以依赖消协、行业协会认定的一些标准。
林伟：现在购房合同中已把建筑的细节规定得非常细致，外立面材质、供暖方式、层高或使用什么等级的建材都有标注；购房者还是要看合同，不要仅看样板间或会所。
由于房价降低，前期业主在收房时不可避免会更挑剔，近期陆续出现一些纠纷，购房者拿“放大镜”来找房子的问题，除了政府和媒体要合理引导外，开发商应适当回馈，如提供便利的装修和物业服务等。
杨少锋：政府目前的验房标准是最基础级别的标准，主要考虑的是消防安全，但执行新标准的成本太大，不太可能。收房时业主不满意的现象一直存在，只是现在房价降了，人们目光集中到这块上，购房者还是要调整心态，开发商要配合整改。
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