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楼盘热评榜
- 松石国际城6500元/㎡607条点评
- 正翔国际10800元/㎡394条点评
- 保利体育庄园9000元/㎡275条点评
- 4东方·壹号院278条点评
- 5黄河龙城·半岛美墅210条点评
- 6昆河壹号457条点评
- 7顺鑫望潮苑213条点评
- 8壹品府292条点评
- 9维多利·摩尔城346条点评
- 10包头中城·国际城436条点评
专家:中小房企扩大规模或是生存大前提
人民法院公告网显示,今年截至6月8日,房地产企业的破产数量已达209家。 专家表示,尽管从4月份起房地产各项指标触底反弹,整体市场开始出现复苏迹象,但对中小企业来说,形势依旧艰难。宣布破产的房企以抵御风险的能力较弱的三四线城市中小型房企为主。分析人士称,未来中小房企若想赢得生存空间,进一步扩大规模或是必经之路。 中小房企生存空间遭挤压 专家认为,未来房企破产数量或继续增多。一方面行业集中度不断提升,头部房企将占据更多市场份额,进一步挤压中小房企的生存空间。随着中小房企市场竞争压力加大,容错率也将变得更低,一些实力不济的中小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。 另一方面,此轮调控宏观层面坚持"房住不炒"政策,杜绝房地产行业"大水漫灌"。"拿地受限、销售承压、融资受阻多重压力叠加,易导致房企资金链断流,面临债务违约,更严重的或将导致破产重组。"专家说。 有业内人士表示,疫情之后,很多大房企、国企都迎来转机,但部分中小型房企没能熬过最难的时候。中小企业往往实力不足、资源匮乏、经验有限。 例如资金充足、融资成本低的国企以及部分区域深耕的规模房企已经提前在疫情期间"逆市布局"。而小企业没有资金
包头特价房2020-06-11
热文TOP10:楼市迎来最难时期,央媒“罕见”密集发声,经济学家一针见血
楼市迎来最难时期,央媒“罕见”密集发声,经济学家一针见血 中国人一直痴迷于买房。尽管严格控制房地产市场,房地产本身还是市场化的产物,主要受到商品经济的影响。以深圳为例,4月20日,中国人民银行深圳市中央支行发布通知,要求所有商业银行对房地产市场的住房贷款和经营性贷款资金进行紧急自查 查看原文>>5年内,炒房客消失,房价将让人“受伤”?购房者是否买房清楚了 为什么中国人都喜欢买房子?有人说,因为国人落叶归根的情节严重,都抱有“有房才有家”的观念;也有人认为,买房是现实所迫,因为结婚需要房子,没买房的人很难找到女朋友。当然,更多的人认为,因为过去20年房价快速上涨,使“买房=赚钱”的观念在国人心中根深蒂固,大部分普通家庭有钱了便会选择买房投资 查看原文>>掌握这几个办法,你申请房贷或许更容易获批 如果购房者签订了购房合同,却因为自己的原因而无法正常履行购房合同,那么违约责任就得由购房者来自己扛了。要避免这些风险,顺利拿到房贷,作为购房者来说,应该怎么做呢? 查看原文>>深圳楼市监管再升级 中介每月需上报二手房成交信息 深圳楼市监管再度升级。据证券时报报道,深圳市住房和建设局发布通知
房天下2020-06-11
物业费“一费制”被指涨幅过高 物业经理:现行标准仍有利润空间
近日,针对西安市发改委发布的《西安市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》,市民对于物业费涨价一事反应强烈,普遍反映涨幅过高。 6月6日,有物业经理表示西安"一费制"涨价幅度过高,现行物业收费标准仍有利润空间。阎良一小区公摊电费每平米每月不到1分钱,和西安各小区差距甚大。 物业经理称物业费涨幅过高现行标准仍有利润空间 6月6日,西安城南一小区物业经理肖先生致电华商报,称"一费制"调价涨幅过高,现行的标准完全有利润空间。 "我既是物业又是业主,只想站在公正的立场上说说这事。"肖先生说,疫情影响经济下滑,老百姓压力本来就大,在这个节骨眼上调价并不合适。"有物业说亏本,这个可能性很低,只能说以前一年能赚辆奔驰,现在可能只能买辆中档轿车。"针对此次调价背景中提到的西安市物业费标准多年未变、物业企业普遍存在通过较高的停车服务费来弥补物业服务费不足的问题,肖先生认为,停车费本身就过高,此次降价属于正常调价。 肖先生管理的小区是一个中档规模的高层小区,执行二级物业收费标准1.2元/㎡·月,公摊电费为0.17元/㎡·月,在现行标准下仍然是盈利的,"小区越大利润越高,较为困难的可能是多层小区。"肖先生说
包头特价房2020-06-10
楼市迎来最难时期,央媒“罕见”密集发声,经济学家一针见血
在过去的20年中,平均房价已从2063元升至9337元,增幅高达352%。中国人一直痴迷于买房。尽管严格控制房地产市场,房地产本身还是市场化的产物,主要受到商品经济的影响。在物价上涨和物价上涨的普遍情况下,其自然发展相对较快。楼市迎来最困难时期,中央媒体"罕见"密集的声音,经济学家一针见血! 自今年以来,已有200多家住房公司宣布告别。经过仔细研究,他们仍然会发现,现在大得多的公司对中小型住房公司不开放。不可否认,与1月和2月的"冻结期"和"0交易"相比,房地产确实从3月下旬开始显示出复苏的迹象。以深圳为例,4月20日,中国人民银行深圳市中央支行发布通知,要求所有商业银行对房地产市场的住房贷款和经营性贷款资金进行紧急自查。 今年4月,住房和城乡建设部发布了《关于提高住房网签收记录效力的意见》,要求市,县住房和城乡建设部门建立按照统一的数据标准编制房地产表,全面收集房地产信息,并提供自动核实服务。优化在线签名和备案服务,促进"一个网络"的建设。此外,孟小苏被媒体誉为"中国房地产之父",他说,如果不征收房地产税,中国的税收制度将是不完善的。与其限制购买,不如尽早引入房地产税。 4月24日
包头特价房2020-06-10
5年内,炒房客消失,房价将让人“受伤”?购房者是否买房清楚了
为什么中国人都喜欢买房子?有人说,因为国人落叶归根的情节严重,都抱有"有房才有家"的观念;也有人认为,买房是现实所迫,因为结婚需要房子,没买房的人很难找到女朋友。当然,更多的人认为,因为过去20年房价快速上涨,使"买房=赚钱"的观念在国人心中根深蒂固,大部分普通家庭有钱了便会选择买房投资。 5年内,炒房客消失,房价将让人"受伤"? 那么,中国人爱买房到了什么程度?我们先来看一组数据。央行报告显示,城镇居民家庭总资产均值为317.9万元,住房占比近七成,住房拥有率达到96%;超四成家庭拥有两套及以上房产。数据反映,我们大半家庭持有两套以上房产,这表明房子已经足够国人居住。更何况,数据显示,我国存量房超过3.5亿套,住房空置率超过20%,这一切都表明房地产市场已经严重过剩。 既然房子已经明显过剩,为什么房价却迟迟不见下降?许多人认为,当前钢筋水泥、人工成本等建房成本逐年升高,再加之土地价格溢价率居高不下,房价不可能下降。也有部分人认为,在开发商"惜售"和炒房客"囤房"的大背景下,房价难以下跌。曹德旺曾形象的比喻,房地产市场已经成为"击鼓传花"游戏,炒房客持有多达几十套房产,然而刚需却买不
包头特价房2020-06-10
Hot文章值得看:包头当前新房三居室TOP10出炉,第一名是这个楼盘!
包头当前新房三居室10出炉,名是这个楼盘! 房天下研究院出炉当前包头三居室热搜楼盘榜单,富力尚悦居关注。据了解,该项目目前价格为待定。 查看原文>>空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样 对空调耗电量的问题,大家都是比较关心的,如果晚上开空调的话,大家一定要注意使用的方法和技巧。空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样! 查看原文>>机构预测5月CPI延续回落 或重回“2时代” 国家统计局将于近日公布5月CPI数据。多家机构预测,由于猪肉价格继续回落,叠加油价滞后影响,5月CPI延续回落态势,同比涨幅在3%以内,正式重回“2时代”。全年CPI同比大概率逐季下行。 查看原文>>什么空调都能买,唯独这种空调千万别买,买回家就后悔! 每年到了夏天,空调就到了使用的高峰期,每年快入夏的这个时候,很多家庭都会去家电市场或者网上去购买空调。当然了多数家庭在购买空调之前,都会先去了解一下空调的各种常识。 查看原文>>楼房这几层万万不能买,买了就要全家倒大霉,赔精光! 买房子选楼层要怎么选呢,你家是楼房住几层,你觉得有哪些不方便呢,今天小编就给大家说一说楼房
房天下2020-06-07
民法典首提“居住权”!什么意思?影响有多大?
来源:国民经略,已获授权转载 新中国首部民法典正式问世。 民法典物权编的一大亮点,是增加规定 "居住权"这一新型用益物权。明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足居住需要。 在我国, 房屋所有权、土地使用权合二为一。 我们对房屋本身享有所有权,对房子之下的土地拥有40年、50年或70年不等的使用权,住宅70年产权到期可自动续期。 如今,在房屋所有权、土地使用权之外,又多了一个"居住权",究竟意味着什么? 【1】 居住权,不是那么简单。 根据新规, 居住权无偿设立,自登记时设立,不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,居住权期间届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。 这相当于在房屋所有权之外,新设立"居住权"。不过, 居住权只能保障居住权利,没有继承乃至转让的资格。 即便如此,房子只要设立了"居住权",即使没有房产证,也可长时间乃至终生居住。 新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权,也无法改变"居住权"已经存在的现实,没有权利赶走居住权人。 居住权的期限,可以自行设立,5年、10年、20年均可,也可是终生。 如果是终生有效,那么不
包头特价房2020-06-03
旧改进行时,老破小的拆迁之梦更难了
2020年政府工作报告明确了3.9万个老旧小区的改造目标,涉及到的居民有近700万户。跟2019年相比,今年旧改的目标增加了一倍。 旧改正在紧锣密鼓地进行中,曾经改变了三四线城市格局的棚改已如潮水般褪去,而接过接力棒的"旧改",又会给楼市带来怎样的影响呢?位于市中心的老破小,能否迎来春天吗? 01 旧改与二手房 首先是大家都关心的一个问题:旧改会导致房价上涨吗? 站长必须说,肯定会涨,而且是大面积的上涨。 以南京为例,2016年有媒体报道称,南京一套位于市中心的92㎡老破小,原本价格是1.9万元/㎡。后来经过旧改,这套房子的房价涨到了2.8万元/㎡,总价上涨了80多万元。 据统计,在2019年南京主城六区改造的240个老旧小区中, 经改造的老旧小区都大涨了一波, 涨幅达到48.53%,直接带动了南京当地的二手房房价上扬。 所以,旧改计划给这些老旧小区带来的好处几乎是显而易见的,尤其是北京、上海这种老牌一线城市。据业内机构研究院统计,北京、上海的老旧小区数量分别为5100个和14000个,20年以上老旧小区数量占总体存量比重分别达到47%、61%。 在重点监控的大中城市里,北京、上海的
包头特价房2020-06-02
自动续期!70年产权,一锤定音
来源:国民经略,已获授权转载 70年产权如何续期,终于有答案了。 酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出: 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 这意味着,广受关注的70年产权续期问题,终于一锤定音。 其一,住宅土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心被收回。 众所周知,我国城市土地为国家所有,居民只有使用权而无所有权。业主对房屋本身享有无限期产权,但对房屋之下的土地只有70年不等的使用权。 虽说建筑设计寿命多数只有50年,很多房子可能三四年就已严重老化,撑不到70年产权的大限,似乎产权续期问题无关紧要。 事实上, 房子虽然不断老化不断折价,但房屋之下的土地价值却是永存的。 一旦土地使用权到期,能否"自动续期",不仅关系产权本身的完整性,而且还会显著影响到未来的房价预期。 有恒产方有恒心,可见这一问题的重要性。 因此,这次《民法典》明确住宅
包头特价房2020-05-28
一季度,居民存款暴增!报复性消费还会来么?
来源:小白爱问财,已获授权转载 一季度中国杠杆率报告已经公布,企业部门和居民部门的杠杆率均有不同程度的上升。但有一组数据显示,一季度居民存款却大幅上升,存款余额从2019年末的82.1万亿增长至88.6万亿, 增加了6.5万亿元,一个季度环比上升了7.9% 。杠杆率上升意味着消费的增长,但为何存款却大幅增长呢? 【1】 真实原因是什么? 首先,受疫情影响, 一季度居民的餐饮、旅游等短期消费大幅减少,但住房按揭等长期消费却还是增长的 。后者的增量大于前者,从而造成了居民的存款在增加,短期消费减少,但杠杆率依然在增加的怪象。据杠杆率报告数据,一季度居民短期消费贷下降11.3%,而住房按揭贷款与居民经营性贷款则分别上升15.3%和13.0%。 其次,一季度由于大宗商品价格动荡,市场避险情绪加重导致现金回流,以及春节期间年终奖和工资结算集中结算,这些都是导致现金存款增加的客观因素。 再者, 由于连续降准和流动性释放,导致理财产品下降,也是导致现金增长的部分因素。 不过4月份的人民币住户存款减少了7996亿元,住户部门短期贷款规模当月增加2280亿元意味着消费正在逐步回暖。 不过需要注意的是,
包头特价房2020-05-28