[摘要] 地产中国网联合《中国房地产报》报道,“中国的房地产已经接近顶点,下半场的元年已经开启。”世联地产董事长陈劲松如是总结2013年。
地产中国网联合《中国房地产报》报道,“中国的房地产已经接近顶点,下半场的元年已经开启。”世联地产董事长陈劲松如是总结2013年。
支撑他这一论断的理由是,利率市场化加速,行业集中度迅速提升。迈入入主流开发商的门槛越来越高,追赶龙头的难度越来越大。上市开发商财务稳健,加杠杆相对理性,对抗行业周期波动能力提升;但销售回款质量比较差,此外,过于激进中小开发商将面临短期偿付危机。
那么,还会不会有一个新的黄金十年?房地产企业以什么方式解答前行的动力和路径?
“房地产行业发生了很多结构性变化,接下来将进入一个调整期。”首创集团董事长刘晓光评价说。
“从2014年起,中国房地产将进入持续滞涨状态,即持续平稳上涨或缓慢上涨,或将持续10年。”万达集团董事长王健林明确表示。
规模的房企万科已经把更多的思考放在互联网带来的冲击。“今天我们讨论的大多仍是房价、土地、房产税、地王,而新知识经济对社会的改变远远强于房地产业,这对传统行业的发展是一个严峻考验。”万科集团执行副总裁毛大庆称。
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