租房必须注意的消防问题

出租房消防安全问题日益突出，提升租房人群的消防安全意识，确保居住环境的消防安全，是构筑社会消防安全“防火墙”的重要内容。今天重庆江津消防支队就和您聊一聊，作为租户，租房前必须要了解的消防安全知识：

，必须了解欲租的房子是否经公安消防监督部门验收合格，房屋所处地的消防安全通道是否畅通；有无疏散指示标志；有无固定的消防设施，是否完整好用。

第二，知晓欲租的房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料、何种结构分隔的，其耐火极限又是多少等。可以根据国家《高层民用建筑设计防火规范》中的要求，即高层一楼建筑的房间隔墙应采用不燃材料，其耐火极限为0.75；高层二楼建筑的房间隔墙也应采用不燃材料，其耐火极限为0.50。了解这一点，便可大体推算出邻居起火后对自己的殃及程度。

第三，了解欲租的房子电气线路的敷设方式，直到每个插座所承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责，哪一段归承租人负责，以分清责任。通过以上的了解，就可以决定是否要租住了。

最后也是最重要的一点，在与房屋产权的单位签订房屋租赁协议时，还应明确：如果租赁的房屋发生火灾时，因室内的消防设施未发挥作用，或因疏散通道上的防火门损坏，致使人员不能安全疏散造成伤亡的赔偿等；所租的房屋因房屋的产权方的电气线路、设备引起火灾后的赔偿等问题，双方应该如何划分责任。