[摘要] 卫星图上，众多三四线城市新建城区空空荡荡。作为房地产泡沫的“终极产物”，“鬼城”危机正在三四线城市蔓延———从温州到鄂尔多斯，再到海南、常州、营口。空置率高、存量房销售困难，房价下滑，“崩盘”的说法频频见诸报端。
三四线城市土地储备
重度饱和
而广东惠州也已经逐渐被大型地产企业“占领”。短短几年，惠州房地产市场上已汇聚了万科、中信地产、富力地产、保利地产、佳兆业、雅居乐地产、五矿集团等一线开发商。有数据显示，该市2011年商品房成交量仅为广州的31%，土地成交量却相当于广州的94%。
业内人士分析称，土地储备情况的变化，反映出广、深两个中心城市受土地资源限制，其开发量将逐渐萎缩；珠三角其他城市群和粤北山区进一步提高所占份额。
而在范围内来看，某研究院数据显示，2009年以来，我国部分三四线城市住宅市场供应规模增长较快，营口、南通、烟台、佛山等地的土地供应总量位居前列，待开发量在3000万—8000万平方米之间。
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