[摘要] 日前，央行宣布，自6月8日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此外，央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
市场调查
伴随着央行降息风潮席卷，人们又一次将关注的目光聚焦房贷利率走势——是维持基准利率？还是开始打折优惠？日前，记者走访我市各银行，对目前房贷利率执行情况进行了盘点。
四大行维持基准
记者逐一询问四大银行后发现，四大行自2月起首套房贷款陆续回归基准后，目前首套房贷依然保持基准利率不变。
各行同时表示，除非国家有新的政策出台，目前暂时还没有利率优惠的打算。
“现在我们银行执行的就是首套房贷利率6.8%的标准，这个也是基准利率，未来怎么变化，暂时还没有接到通知。”面对记者的提问，某国有大银行一位工作人员表示，目前该银行已经根据规定将首套房贷款利率由之前的7.05%下调到6.8%。
对于市场上流传的八折利率开启的传闻，该工作人员予以否认。
“事实上，哪家银行开这个头，只能是损失自身利益。因此，各家银行也都形成了默契，不会轻易带头打折。”他向记者透露，除非国家政策强制银行执行优惠，否则银行不会轻易这样做。“有关部门也明确表示，这次利息下调，并不表示国家对房地产的调控政策有所改变。因此，只要调控政策不放松，短期内房贷利率就不可能优惠。”
那么，二套房贷的情况又如何呢？记者调查发现，各行对于二套房的政策没有变化，即首付60%，贷款利率上浮10%。
银行工作人员还告诉记者一个细节。此次利息下调适用于6月8日以后贷款的新客户。以前贷款买房的市民因为已经与银行签订了合同，所以要到明年的1月1日才能执行新利率。“这里所说的新利率是以2012年12月31日以前利率的最后一次调整为准，现在这个利率也不一定就是明年要执行的利率。”
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