租房子面临拆迁能否得到补偿?

【案情介绍】

李某与张某签订了房屋租赁合同，约定李某将自己位于某处房屋自愿租给张某，租期五年以及租金等问题，并约定房屋用于商品经营。后张某为经营大规模装修，并将上下两层分别用于居住和经营，且取得个体工商户营业执照。2016年，当地政府因环境整治，将张某所租房屋划入拆迁范围。张某得知后找到李某表示配合拆迁，但希望能支付经营商户的补偿。后张某多次找李某协商拆迁补偿的事宜，但李某百般推诿。2017年，李某与拆迁办签订拆迁协议后找到张某并表示只能退还部分租金，其他没有任何补偿。

【案件分析】

张某在协商不成的情况下，将李某诉至法院，并委托我所（北京杰睿律师事务所）律师代理此案。经审理法院认为张某提出的主张并不违反法律的规定，得到了支持。据此，经过我所律师的努力，张某拿回了应得的补偿，将拆迁所造成了损失降到了。

就本案而言，张某在承租房屋内进行生产经营，并且办理了工商营业执照和税务登记证，并且实际进行了经营，依法缴纳了各项税款，应当获得就涉案房屋产生的拆迁补偿款中的如下部分：停产停业损失；装修补偿损失；房屋新增附着物补偿；搬家补助费、移机费、设备迁移费；因搬迁工作需由双方共同协作完成，故而提前搬迁奖励费等。