租房还是买房，90后的梦想该死在出租房里吗？

作者：吾聊职场

来源：吾聊职场（ID：careertalk）

在如今房价飞涨的年代里，90后买房压力巨大。

不仅是一线城市一套房子动辄大几百万，二线省会城市房价也基本全部突破百万大关。

对于一个90后本科生，平均月薪按照4000元来进行计算，一套房子不算上贷款，至少需要工作20年才能全部买下。

一般，我们以从22岁开始工作，到60岁退休来计算，不考虑货币贬值、通货膨胀等各种因素，如今一套省会二线城市的房子，就已经透支了一个本科毕业生未来50%职业生涯的全部收入，更别提北上广深。

细思甚恐。

高额的负债率在90后群体里，已经成为了常态化的现象。

曾经有人开过玩笑说，90后是享受了改革开放这么多年成果长大的一代，却没有想到会在长大以后，被房价给予沉重的暴击。

年少的时候，我们想的是梦想仗剑走天涯，不料长大以后，看完了世间的繁华，却发现很难再找到一个吾心安处。

那么问题来了，90后到底应不应该买房呢？

为了一套房子，搭进去三代人的积累和自己后半生的梦想，真的，值得么？

01

没钱不能任性，租房全因无奈

俗话说：租房穷三代，买房毁一生。

很多没有根基，从小地方来的北上广深漂一族，以及那些刚毕业不久的年轻人，为了追逐梦想选择去原本并不属于自己的大城市，深感在大都市生活不易，容不下，还逃不走。

而我们进入城市的件大事，就是租房——单间、合租、同居。

城市里如果只有一种安全感，那就是有一个我们随时能回去的家。

然而租金、黑中介、奇葩舍友、恶心房东、房子的周边环境、工作的变动都可能很轻松地摧毁我们的安全感，“在北上广租房有多痛苦？”网络上的这个话题戳中了无数同道中人的心声：

综上，总结了以下四点：

痛苦：房租贵，“贫穷”限制了选择

房租越便宜，房子越偏僻，这意味着你的租金决定着你的通勤时间。

对于一个刚毕业的年轻人来说，房租就已经要花掉月收入的三分之一或者更多。舍取之下，通勤时间超过一两个也成为了一种常态。

时间精力花在工作上，通勤时间增加，个人休息时间少之又少，循环下去就是精神状态低迷。

如果你不甘心选择这么远的位置，你就要花更多的钱去支付房租，你的可支配收入就会大大减少，存款也会减少，生活质量也会随之降低，幸福感也会大大减低。

在北上广深这些大都市，说到底是贫穷限制了我们的选择，加深了我们的痛苦。

第二痛苦：人性的黑暗面，黑中介、奇葩舍友层出不穷

大城市的黑中介遍地都是，尤其是北京，房源几乎都是由他们把控的。

这些黑中介素质较低，多由流氓小混混组成，靠坑蒙拐骗一个月月收入至少一万多，甚至高达五六万，而收入来源都是靠坑租客。

他们一开始都会有很好的表现，但笑里藏刀下可能是合同被下套，押金被扣，被扣清洁费，维修费等等，运气不好的还可能被威胁、砸门、换锁、骚扰等。

千方百计躲过了黑中介，偏偏还遇上奇葩舍友。

一起合租的人有可能会成为很好的朋友，但是大部分人下班回来就回自己的房间里，撞见也是笑笑而已。

有些室友的生活习惯你可能是不能理解和接受的，煮东西吃完后不洗碗，放在水槽里等下一次吃才洗；室友的猫一天到晚都在叫，原因就是室友不带他的猫去医院绝育等等。

等到出来租房的时候，你才会发现原来人性可以这么黑暗的，对于这些遭遇感到无助时，让我们倍感失望。

第三痛苦：房源差，花大钱、被骗也不一定能租到好房子

距离市区近的房子租金贵，但是环境却不一定是好的，市区里有很多都是比较老的城区，蟑螂是难免的，楼道黑暗脏，房子隔音不好，邻居相处不友好，房间小，物品杂乱，浴室厨房公用......

这些都是需要克服并适应的，没有良好的心理素质和运气，也许你会更加痛苦。

第四痛苦：频繁搬家

在北上广深工作流动较大，工作的变动会让你改变住址，可能你刚住不是很久就要被告知工作变动；其次就是可能房东儿子要结婚要收走房子，可能是黑中介要求加租不得不搬走.....

搬家一次可能会耗费你很多时间精力和金钱，要去找到新住处，要请搬家公司，要添置新的生活用品。

除了经济上的损失，搬家是很累的，频繁的搬家会更加累，每一次的选择都是要深思熟虑，花更多的时间去筛选房子，加深了我们租房的痛苦。

说到底租客还是弱势群体，租房没有标准，租房权益没有保证，痛苦不是偶然的。

02

买房，对我们来说意味着什么？

在一个城市里生活，如果没有一套属于自己的住房，多少都会感到不安，这已经是不争的事实。尽管在当下买房的阻力巨大，但依然成了不少人的“明智之选”。那么买房，对我们来说究竟意味着什么？

负 债

对于工作五年以内的上班族来说，拿出积蓄来付首付都是一件困难的事。

在现实中，大多数90后的成功购房都在依靠在长辈的资助基础上，然而每月供还的贷款，也依然成为上班族不小的资金开销。

很多人都会想着，结婚后再买房，好跟伴侣一起分担房债的压力。

只不过还贷30年，期间的生活品质难免下降，但一万块有一万块的品质，五千块有五千块的品质。衡量好了便是双赢。

安全 感

当我们有了属于自己的房子，我们就再不用担心什么时候会被房东赶出去，也不用想着那是别人家的房子，不舍得装修，不舍得买家具，凑合住算了。

当我们有了属于自己的房子，不论走到这个城市的哪个角落，我们都会知道在某个地方还有一个家在等着我们回去。

就算我有一天突然失业了，我都不会沦落街头。有了房子，就有了归宿，它让我在南京这个陌生的城市有了极大的安全感。

生 活

有人曾说，出租屋里的日子根本谈不上生活。

刚出来工作的一段时间，每天下班后我都会选择带着书或者电脑，到外面的书店咖啡馆坐到很晚才回家。租的房子，为我提供的就只是一个住的地方，除了在里面睡觉，我不想多呆。

但是如果我有了自己的房子，我会精心的设计每一处装修：客厅走简约风，家具要原木色的，还要把我自己拍的一些照片夹在细麻绳上装饰屋子......

我对于我未来生活的想象完全建立在一栋房子之上。

至于网上那些租客把屋子装饰的很漂亮，过着小资生活的案例，那只是加了滤镜的“照骗”而已，万一刚装修完就被房东赶出来了呢？

家 庭

在很多家长眼里，如果结婚双方都没有一个稳定的住所，那是得下多大的决心才能同意将自己的女儿嫁出去。现代的房子在家庭生活中已经不只是一处住所那么简单了。

先撇开以后孩子的上学问题。就是对于父母，我希望能在他们有生之年尽到孝心。有了房子，我可以让他们来和我一起享受大城市生活的便捷。

如果说因为某些原因不能常年和我一起住，至少这栋房子可以告诉他们：我过的很好，你们尽管放心！

投 资 回 报

当下的房地产热，怂恿着很多人买房，毕竟在一座大城市，没有哪里永远是市中心，买对了地段，将来一栋房子赚的钱就足够我们少奋斗好些年。

在现在的社会状况下，买一栋房子确实很难，但是有一个品质生活更难。我只是个努力生活的普通人，我希望我和我爱的人都能有安心舒服的生活。

我不希望此生我连这的目标都不能实现。房子虽然只是一个物品，但是他为我的品质生活提供了一个最基础的平台。

有些人可能会说我庸俗，失去了以梦为马的人生，但是我认为人生是要建立在现实之上的，而不是建立在梦上。

所以如果不是因为穷，房子当然是越多越好！

03

为什么还有人就是坚决不买房？

然而，在我们都拼破头挣首付款的时代，依然有人安心租着房子过日子，我的前主管就是其中一个。

入公司快两年了，我才听说他的“豪宅”不是祖传的，而是租来的。

没错，尽管在大城市里打拼多年，如今年薪接近30万，他也没有选择在大城市里买房。相反，他在闹市边缘的小洋楼地段，每个月花1万元租金，享受着价值上千万的小豪宅，孩子也跟着享受了师资不错的教育。

后来我终于在某次聚餐上，忍不住问他理由。

他告诉我：我和我老婆，虽然都老大不小了，但我们依然有着浪迹天涯的情怀，就算是有了小孩，我们也无法确定将来会定居在哪个城市，就目前这里，也不是我们的选择。与其拮据地生活，为了每个月不能断的贷款供还数，变得小心翼翼，不敢跳槽也不会轻易转行，我大概也不会有现在的成就。与其是几十平方的空间，不如将资金花在当下真真切切能享受高生活品质的选择上。再说，孩子长大了，也有他们自己的选择。

我不得不承认，主管的解答给我打开了一个新世界，让我看到了另一种活法。

后来，我又在坚定的不房主义者高晓松那儿，听到了更多的声音：

刚去美国的时候，我做编剧和开发，只卖出了两首电影歌曲。美国流行音乐是草根文化。

美国卖吉他的黑人当我师傅都有富余，不是说他弹得比我好，是同样一个琴我们弹的都不是一个级别，出的声音都不一样。

国外很多伟大的乐队，都是一个班的同学，在中国整个高校也选拔不出一个牛的乐队。为啥？国内很多年轻人的热情都分散了，赚钱的热情大过音乐本身，比如买房。

郑钧有一天跟我说，有些艺术家被抓进精神病院，成了精神病；有些精神病人从精神病院逃出来，成为艺术家，你就是那后者，你的生活就像行为艺术。

不过，我肯定不属于时尚人士，因为从来不关注别人的流行趋势，也算不上中产阶级，如果我的钱只够旅行或是买房子，那我就去旅行。

平时除了听听歌，看看电影，我的爱好就是满世界跑着玩。大概去过三十多个国家了，到一个地方就买一辆车，然后玩一段时间就把车卖了，再去下一个地方。

经常在旅途中碰上一堆人，然后很快成为朋友，然后喝酒，然后下了火车各自离去。

之前还在欧洲碰见一个东欧乐队，我帮人弹琴，后来还跟人卖艺去了，跟着人到处跑到处弹唱，到荷兰，到西班牙，到丹麦……

我妈也是，一个人背包走遍世界，我妈现在还在流浪，在考察美国天主教遗址。

我妹也是，也没有买房，她挣的钱比我多得多。之前她骑摩托横穿非洲，摩托车在沙漠小村里坏了，她索性就在那里生活两个月等着零件寄到。

然后在撒哈拉沙漠一小村子里给我写一个明信片，叫做“彩虹之上”，她在明信片里告诉我说，哥，我骑了一个宝马摩托，好开心。

我看到沙漠深处的血色残阳，与酋长族人喝酒，他们的笑容晃眼睛……

因为我跟我妹都不买房，你知道你只要不买房，你想开什么车开什么车。你想，你一个厕所的面积就恨不得能买一奔驰。

然后她就开一宝马摩托，坏了，说整个非洲都没这零件，她说你知道我现在在做什么吗？我在撒哈拉一个小村子里给人当导游。

我妈从小就教育我们，不要被一些所谓的财产困住。所以我跟我妹走遍世界，然后我俩都不买房，就觉得很幸福。

我妈说生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方。我和我妹妹深受这教育。

生活就是适合远方，能走多远走多远；走不远，一分钱没有，那么就读诗，诗就是你坐在这，它就是远方。

越是年长，越能体会我妈的话。

美国人平均31岁才次购房，德国人42岁，比利时人37岁，欧洲拥有独立住房的人口占50%，剩下都是租房。

为什么现在中国的年轻人一毕业就结婚？一结婚就买房？怎样才能买到房？一套房子会限制你所有的行为和决定。因为你知道，要一提裸婚，没有人愿意嫁给你。即使老婆愿意，他们家人呢？别人会怎么看？孩子以后怎么办？

以今天的房价，普通人买房只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，这种人基本上前途和发展被父母控股。

第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就一套房子。他们购买的，其实是自己内心深处的“安全感”。他们觉得，有一套房子，会让自己内心安全一点儿。但是安全感真的可以来自于一套房子吗？归根结底，还是价值观的问题。

世界再怎么变，还是要有坚持，即使它是落后。

我不入流，这不要紧。

我每一天开心，这才是重要的。

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