[摘要] 刚搬进去了新家，怎么一看傻眼了，说好的100平的房子怎么突然缩成了85平，然而还要交100平的钱？是不是开发商搞鬼呢？答案是NO，是因为你不懂（公摊面积）是个什么鬼。接下来可以听一下小Fang君的科普分享啦！
刚搬进去了新家，怎么一看傻眼了，说好的100平的房子怎么突然缩成了85平，然而还要交100平的钱？是不是开发商搞鬼呢？答案是NO，是因为你不懂（公摊面积）是个什么鬼。接下来可以听一下小Fang君的科普分享啦！
公摊（也就是公用建筑面积）
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。
是指由的整栋楼，以水平投影面积计算。
公摊范围是：
梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
非公摊面积：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
将这些东西反映在户型中，需要的就是简单粗暴直截明了，那就是：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
因此你所居住的并不是建筑面积，而是套内面积！套内面积！套内面积！
这样说来，消费者并不是很喜欢公摊面积大的项目。今天房小Fang君便来推荐一些公摊相对较低房子供大家参考哦!
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【公摊】公摊面积为17%
【容积率】1.8 【绿化率】60%
【新动态】颐和山庄93-314㎡实景现房清盘在售中，项目起价3200元/平米，均价4200元/平米，少量剩余房源分布在6#9#10#11#13#16#18#19#20#。目前项目全部现房小户型基本售完，剩余户型以218-314㎡为主。项目五证齐全，可办理包钢、市政公积金贷款。颐和山庄位于民族东路与110国道交汇处以西1000米。
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【公摊】公摊面积为17%~20%
【容积率】1.9 【绿化率】35.14%
【新动态】瀚星华府开盘即告售罄！再次撼动鹿城。瀚星华府引全城争抢，开盘现场火爆非常，分秒必争！据项目工作人员介绍，本次开盘共推出200套优质房源全部售罄，当日即创造了2便热销2个亿的销售奇迹，为满足光大客户的迫切需求，现加推50套优质房源，面积区间100-200平米，起价6400元/平，错过这次，再等一生。
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【公摊】公摊面积15%~18%之间
【容积率】2.5 【绿化率】35.70%
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【公摊】公摊面积在14%到17%之间
【容积率】2.5 【绿化率】40%
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