[摘要] 高考、中考相继落下帷幕之后，还剩下小升初考试没有进行。每年一到这个时候，家长们都特别着急，该上小学的孩子家里想方设法让进重点小学，该上中学的孩子家里想方设法让进重点初中，当初没上成重点学校的孩子，家里还会想办法让孩子转学上重点学校。全世界都很难找出任何一个国家能像中国这么重视教育了。
高考、中考相继落下帷幕之后，还剩下小升初考试没有进行。每年一到这个时候，家长们都特别着急，该上小学的孩子家里想方设法让进重点小学，该上中学的孩子家里想方设法让进重点初中，当初没上成重点学校的孩子，家里还会想办法让孩子转学上重点学校。全世界都很难找出任何一个国家能像中国这么重视教育了。
教育地产由此应运而生，在北京甚至还出现了“过道教育地产”。为什么教育地产如此火热？原因在于中国教育资源分配不均衡，好学校和一般学校的师资力量及学校设施都有很大差别，不想让孩子输在起跑线上的观念刺激着中国人强买教育地产。
于是很多新盘也打起了教育地产的招牌，试图通过学区来抬升楼盘的价值。距离名校近对于一个项目来说当然是好事，能被划分到“名校片内”的可能性也会增大。不过既然是住宅，那首要功能当然是满足人日常居住的需要，不仅生活配套设施要全，而且小区内环境也不能太差，周边还得有成熟的商业区。这样的新项目才不会只有距离名校近这一个宣传噱头，那么放眼鹿城，有哪些项目符合这样的条件呢？
在青山区，呼得木林新天地符合以上条件；而在昆区，则要数钢院学府了。这两个项目周边学校众多，并且都包括小学、初中、高中这三个阶段。不仅如此，这两个项目一个紧邻娜琳商圈、一个紧邻包百商圈，周边商业不是一般的繁荣。同时两个项目周边还都有医院，去看病也是非常方便的。这样两个周边配套相仿的新项目，均价为何能相差近2500元/平米？钢院学府均价8500元/平米是否物有所值？呼得木林新天地均价6180元/平米是否物超所值？且看本期房天下横评，呼得木林新天地PK钢院学府，大家周边都有学校和商圈，凭啥你每平米贵将近2500元？
呼得木林新天地
呼得木林新天地项目由包头市青山区住建公司开发，青山住建公司作为国营企业，隶属青山区政府。有背景有木有？就问你怕不怕，根红苗正的新项目非我莫属。
钢院学府
钢院学府项目是由钢茂置业有限公司独立开发集住宅、商业街、集中商业、公寓于一身的大型城市综合体项目。住宅、商业、公寓都不少，种类齐全满足你的各种居住需求。
规模比拼
推荐指数：★★★★★
呼得木林新天地东至草原道、西至哈达道、北至青山路、南至敖根道，项目占地131亩，总建筑面积50万㎡，由15栋绿色生态高层住宅和一个大型购物中心、两条风情步行商街半围合而成，共拥有住宅3000套，商业345套。建成后将成为文化路周边集时尚购物、生态居住、商务办公于一体的现代化宜居生态城市综合体。
推荐指数：★★★★
钢院学府位于青年路以南、学府道以东、阿吉奈道以西，项目占地79606.02㎡，总建筑面积248039.4㎡，住宅128772.64㎡、公寓面积15724.8㎡、商业64247.93㎡、办公16428.89㎡、地下38884.07㎡，住宅部分总套数为1344套。商业部分规划将徽派建筑的静、幽、雅与现代商业的核心要素充分融入、有机结合，打造一条融徽派元素于一身的现代商街。
配套比拼
推荐指数：★★★★☆
呼得木林新天地周边配套设施完善，项目紧邻娜琳商圈，周边不仅有王府井百货、时代财富广场、沃尔玛，更有娜玲广场、宝林商厦、永盛成大厦、小尾羊大厦等。项目南面正对包头市医院，过条马路就能看病实在是方便的不要不要的。
推荐指数：★★★★★
钢院学府周边配套设施齐全，项目紧邻包百商圈，周边涵盖包百大楼、王府井百货、维多利商厦、为一购物广场、达丽雅商厦、东方明珠休闲广场等商业配套，更有包头市一附院、包钢三医院环伺周边，配套种类不可谓不齐全。
学校配套
推荐指数：★★★★★
呼得木林新天地周边学校众多，半径1.5公里内包含的学校有哈达道小学、北重一小、北重四小、北重二中、包头第五中学、北重一中（2015年包头市中考状元母校）、包头市第四中学等等等等，学校多的根本数不过来。
推荐指数：★★★★★
钢院学府周边学校也不少，周边不仅有钢三小、钢四小、包头市第三十五中学这样的重点小学初中，更紧邻出产包头市文、理科状元的包头市第九中学。重点学校周边，钢院学府沾了不少包九中的光。
户型比拼
推荐指数：★★★★★
呼得木林新天地共15栋住宅，并且均为32层，户型区间从58㎡～105㎡，目前主要有A（户型面积约58.19㎡）、B（户型面积约为105.53㎡）、C（户型面积约为105.3㎡）三种户型，房源剩余不多，户型偏小但五脏俱全，并且今年就将交房，可谓是准现房发售。
推荐指数：★★★★
钢院学府共18栋住宅， 楼层为12-30层，主力户型区间从55㎡～160㎡。目前主要有A1（户型面积约105.9㎡）、B1（户型面积约88.07㎡）、C1（户型面积约130.9㎡）G1（户型面积约114.28㎡）、H1（户型面积约160㎡）、K1（户型面积约59.28㎡）六种户型，目前已经交房，并且仅剩余少量房源，主要以大平米为主。
交通比拼
推荐指数：★★★★★
呼得木林新天地东西两侧紧邻草原道和哈达道，南侧紧邻敖根道，这三条道路较窄，容易产生交通拥堵，但北侧的青山路属于青山区主要道路，马路宽阔，通行方便，这里交通相对便捷。同时由于这里距离娜琳商圈较近，公交线路众多，乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车都可抵达项目，十分便捷。
推荐指数：★★★★☆
钢院学府东西两侧紧邻阿吉奈道和学府道，由于这两条道路仅为两车道，所以交通会比较拥堵，不过项目北侧紧邻青年路，这里的交通在除上下学高峰时期还是比较通畅的。并且周边有多趟公交线路，乘坐48路公交车在乌兰道路口站下车或者乘坐23路、32路、33路公交车在一附院站下车都能抵达钢院学府。
结语
根据以上各种条件的PK、对比，可以看出呼得木林新天地相对于钢院学府有着价格方面的优势，同样是周边名校众多，每平米贵出近2500元有点多了，不过包百商圈周边比娜琳商圈周边商业更繁华，也是不争的事实，房价高也是占了地段的优势，对于想让自己家住的离名校更近，有机会被划分到“片内”的家庭，不妨多考虑考虑这两个项目。
楼盘地址：哈达道（包头市第四医院北）
目前均价及优惠：均价6180元/平米，目前购房首付30%享98折，全款享95折优惠，特价房均价5800元/平米。
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| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 | |
| 开发商 | 包头市青山保障性住房建设运营有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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