[摘要] 关注房屋性价比,主要从价格、地段、交通、配套和户型五个方面予以考虑。相信这五方面在每个人心中都有一个排序,如果您看中了两个小区,他们各有特点,难以抉择,我建议您把价格放在 位,地段、交通、配套、户型四个方面根据您自身情况的不同做一个排序,这有助于您认清自己需要什么样的房子。
关注房屋性价比,主要从价格、地段、交通、配套和户型五个方面予以考虑。相信这五方面在每个人心中都有一个排序,如果您看中了两个小区,他们各有特点,难以抉择,我建议您把价格放在 位,地段、交通、配套、户型四个方面根据您自身情况的不同做一个排序,这有助于您认清自己需要什么样的房子。
1.买房不能只看价格
一方面,贵一点的房子可能它距离 比较近,或者所提供的物业服务要超出同类房源一大截。
另一方面,买房还要看房屋套内面积,也就是我们所说的得房率。价格低一点的房子得房率可能是75%,但价格高一些的房子得房率也许达到80%,仔细算下来 ,价格稍微高一点的房子或许会更划算。
2.根据自己需求选择地段
同一个区域内,地段也有所不同。有的小区离商场近一些,有的小区离 近一些,有的小区临街。好地段的房价一定会高出其他一般的地段。
在同一区域内,小区距离 远近也决定着其价格。从舒适度上来说, 小区理想的距离为步行5~10为佳,当然每个人心中都有一个步行佳心理承受范围,购房时好不要超出您的承受范围。
3.重视交通买 盘
拉近了城市与郊区的距离,让很多买不起市区高价小区的购房者得到了置业的机会,当然 也会带动周边小区的价格上涨。
、建议您亲自做 去小区现场试验一下,看看您选中的小区距离近的 站到底有多远。有的小区打着 盘的旗号,但实际距离 站有很长一段距离,仅仅只是将售楼处安插在 周边的底商里。
第二、买规划有 的小区一定要打好时间差。如果 规划5年后开通,但您的房子2年后就入住,那在没有开通 的这段时间里,工作生活会受到影响。
第三、在轨道边上的房子可能会有些吵,但往往这些房子也比其他房源 ,您需要权衡一下,看 边上的噪声是不是您所能接受的。
4.配套是生活的保障
首先说一下配套的分类,它都包括哪些内容, 是底商;第二是周边的商业,例如商场、电影院、饭店;第三是大型超市;第四是幼儿园、 等 配套;第五是医院。这些都是我们以后生活方面的保障。
有了这几项配套后,价值是逐渐提升的。比如小区内有配套的幼儿园,价值就会相较周边小区高出很多。孩子在居住地点 是一个尚佳的选择,家长不必担心孩子 的问题,而且路上安全也有保障,一举两得。
5.户型合理很重要
大家在选择户型的时候一定都听说过“大面宽、短进深”。这样的房子可以让阳光穿透整个房屋,住起来 舒适。除了这一点,还有一个 重要的就是看户型设计的合理不合理,功能使用上是否满足你的需要。同样是90平米的面积,有的做成2居室,有的做成3居室,不能武断的说三居一定要比两居强,90平做成3居的房子,每个卧室的面积肯定小,甚至牺牲客厅的面积。
买房时提醒大家一定要关注套内面积,也就是使用率的情况,一般80%以上的使用率都是比较理想的。
丽晶名邸是由包头市沃土阳光置业有限责任公司打造。项目总占地约5.5万平米，总建筑面积约18.2万方，由8栋高层住宅、1栋酒店式公寓组成。其中住宅有4栋18层和3栋26层两种组合，酒店为20层。另外小区内还设有私人会所和高级幼儿园等配套设施。
丽晶名邸销售 位于包头市高新区富强南路与站前路交汇处向东100米路北丽晶名邸七号楼底店。
项目属于高新区的刚需现房楼盘，目前主推的三居室也即将交房，房源有保障，适合刚需一族和正在选婚房的年轻人。丽晶名邸虽然小区面积不大，但在各方面更符合购房人群的需求，许多人性化的设计也贴合了小区居民的生活。虽然小区物业达不到 的享受，但在生活的便捷和实用性上也是做到了面面俱到。
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丽晶名邸户型分 理，适合大部分人群的居住习惯，无浪费空间，公摊小，可利用空间充足。丽晶名邸的户型以实用两居和浪漫三居为项目主打户型，而近期项目三居室房源关注度较高。
| 丽晶名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4350元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 | |
| 开发商 | 包头市沃土阳光置业有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年8月13日7号楼已加推 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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项目周边配套：
配套：铁路五小、208 、包钢一中、稀土高新区 、包钢技校、内蒙古科技大学， 全程 ；
医疗配套：云龙骨科医院、、208医院、麻池医院等；
餐饮酒店配套： 富强南路美食街、稀土国际大酒店、园林生态美食广场、上都大酒店、锦江之星等；
购物配套：红星美凯龙、永盛成超市、总部经济园、和平商贸等；
商务配套：稀土大厦、时代广场、金融广场等；
金融配套：富强路、阿尔丁大街、友谊大街有各类银行及24自助服务。
周边配套图
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【延伸阅读】
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