[摘要] 刚需族一直是房地产行业的主力军,可是面对居高不下的房价,略显单薄的上班族们压力也着实不小。好在目前楼市利好政策频频出台,包头市也响应去库存政策推出了不少比较吸引眼球的政策。
刚需族一直是房地产行业的主力军,可是面对居高不下的房价,略显单薄的上班族们压力也着实不小。好在目前楼市利好政策频频出台,包头市也响应去库存政策推出了不少比较吸引眼球的政策。但是购房者也不能被优惠冲昏了头脑,应该耐心观察楼市行情,准确把握市场发展趋势,选择适合的时机入市,看准四点买房才能不纠结!
,衡量自身经济收入
买房,什么为关键?有人说价格,也有人说环境、配套、交通等,因人而异,对于刚需而言,在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估,不仅要考虑首付,更要考虑贷款等各方面杂七杂八的费用等等,确保自身具备购买能力。另外需要注意的是,在“金三银四”之际,大量楼盘推出了钜惠让利,业内人士提醒购房者切莫让价格左右了你的方向,定要擦亮眼睛警惕陷阱。
第二,关注配套环境
买房还需要重点关注配套环境,包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善,一般来说,在城市发展过程中,交通便捷以及配套完善的房源更具潜力。另外一方面,还要看小区内的环境是否宜居,比如小区内的绿化覆盖率是否达标,物业管理水平怎么样,都是在买房之前需要考量的诸多因素。
第三,房源品质是重点
买房子,重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。某些时候太过听信开发商的宣传口号,等到业主收楼,才发现墙体局部脱落,部分墙与卫生间漏水严重,外墙局部脱落。这个时候才会知道房源质量的重要性,建议购房者可以选择品牌开发商,尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。
第四,挑选宜居户型
好的户型往往是各功能分区应该明确,布局紧凑,大可能地利用所有的空间。购房者在挑选户型时,应当有个全方位多层次的考虑,包括地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等因素。一个好的户型,不仅能够减少装修设计和施工的难度,还能保证日后生活的宜居性。
万郡·大都城规划为四期开发,总居住户数为5536户,目前一期已入住。项目绿化率达35%。万郡·大都城内部配套较完善,拥有多功能皇家豪华会所,全面满足高品质健康生活的享受;40000平方米奢华中央生态园林;19000平方米活水人工湖;3200㎡高标准、高质量幼儿园;老年活动室、五人制足球场、室外网球场等应有尽有。项目置身于奥林匹克公园内。
万郡大都城引用新理念打造智慧APP,据悉,这是一款针对万郡·大都城社区居民的智慧社区O2O平台,业主只要在手机客户端下载这款APP,注册登录后,就可以完成物业缴费、投诉业务、物业报修等基本功能。同时,这款APP还兼备生活家政、邻里互动、周边优惠信息发布、预约点餐等等便民功能。通过平台,打造全新的社区商业圈,解决居民种种服务难题。
万郡·大都城均价5500元/㎡。目前优惠:万郡·大都城开年热销,二期仅剩200余席,现首付5万起,购房可立减4万元。项目主推户型是87㎡、133㎡。万郡·大都城10万平私家园林,项目楼间距长达100米。万郡·大都城是万郡房地产(包头)有限公司开发的钢结构楼盘,项目位于鹿城新都市中心区域,包头市奥林匹克公园内,项目北面紧邻文化路延伸段,南临建设路,新建体育馆、会展中心的北面。
万郡·大都城基本信息 | ||||||
单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
收房时间 | 2015年9月30日二期已全部交房 | 开发商 | 万郡房地产(包头)有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月二期12#13#已加推 | |
户型 |
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万郡·大都城旨在通过开发此款智慧社区APP,实现对业主“吃、住、行、游、娱、健”生活六大要素的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化。在多方支持下智慧社区APP终于上线,引入市场运作,引领万郡业主“五化”高端先进的生活方式。
万郡·大都城项目是万郡(包头)房地产有限公司开发的,钢结构住宅项目。万郡·大都城北面紧邻文化路延伸段,南临建设路,新建体育馆、会展中心的北面。项目同时紧邻四道沙河景观带;不仅如此,项目周边的文化路、青东路等路段道路宽广,上下班出行不会拥堵,十分便捷。
地理位置图
万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米,停车位共3010个,26栋错落有致的高层建筑群体平行于城市界面,彰显盛世名门之风范。
项目配套
1.教育配套:包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学;
2.医疗:内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
3.金融服务:中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄,方便快捷。
4.市政配套:青山区政府、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队;
5.文化配套:青山区图书馆、青山区少年宫;
6.商业配套:娜林商业广场、佳禾广场(包头第二个包百商圈)、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等;
7.景观配套:一重(小区东面):1500亩体育休闲度假村;二重(小区南面):奥林匹克公园(5500亩);三重 (小区西南面):赛汗塔拉大草原(8000亩);四重(小区内部):40000㎡超大中央生态园林 另外西面:四道沙河冰河长廊景观带
小区幼儿园;小区会所,会所中包括室内健身设施、恒温游泳池、阳光花房等等;室外足球场、网球场等内部配套设施。
周边配套图
【延伸阅读】
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