[摘要] 3月18日，财政部网站发布财政部税政司、国家税务总局货物和劳务税司负责人就全面推开营改增试点答记者问，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中房地产业和建筑业税率确认为11%。
3月18日，财政部网站发布财政部税政司、国家税务总局货物和劳务税司负责人就全面推开营改增试点答记者问，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中房地产业和建筑业税率确认为11%。
那么11%是什么概念相信多数朋友不太清楚，营改增前原先房地产行业营业税税率为5%，而改为增值税后的税率为11%，外界担忧或会增加企业和个人的税负。房天下君也简单的研究了下营改增的问题，相比营业税的固定性，增值税可以通过抵扣的形式进行一部分的减税，但是这个税怎么减，抵扣怎么实施作为购房者我们并不关心，房天下君关心的是这样的变化会不会再度升高房价呢？
简单的计算——觉个“栗”子
假如现在在包头买个100㎡的房子，均价按照5000元/㎡计算，总价就是50万。原来开发商要交比如2.5万的税，现在开发商要交5.5万的税，如果开发商把税务压力给购房者均价就升到5300元/㎡想想压力好大啊！该政策将从5月1日开始执行，届时房价走向将会如何呢？
呼得木林新天地样板间已全城开放，预计年底交房，五证俱全，品质好房，生活有保障！呼得木林新天地均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已经封顶。呼得木林新天地高层住宅，主推户型面积为58㎡和105㎡。现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。
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目前呼得木林新天地主推58㎡和105㎡户型。相比105㎡的两居，我更喜欢58㎡的“公寓”小户型。呼得木林新天地把项目58㎡户型定义为公寓，但实际上该户型是拥有70年产权的住宅项目，同时享有民水民电。这本身相对于其他公寓项目的40年产权和商水商电就是一大优势。
一.说户型
户型图和样板间的实际比例还是比较符合的，首先该户型是比较方正的，功能分区比较清晰，相比多数户型的特点：一是客厅非常大；二是封闭式大厨房的设计。那么我来说说对这两个设计的看法。
首先是大客厅，从目前的趋势来看客厅大开间是包头市场比较主流的结构，对于呼得这样的公寓级住宅来说，大客厅就成了多功能转换的区域，可以变成会客厅，也可以是游戏室，还可以兼容餐厅和办公的功能。
然后说说厨房，相比多数公寓的入户门口的开放式厨房设计，呼得木林新天地的设计更符合我的个人口味。入户式开放厨房的设计在多数项目里的表现都非常的“鸡肋”！看起来存在感很强但实用性极差，小小的空间让就餐变得非常的有压迫感。除了占用过道空间外，油烟也不能隔离。作为8090后的上班族，虽然下厨的机会不是很多但是是生活中必不可少的。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 | |
| 户型 |
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呼得木林新天地地处青山区教育、医疗和商圈的核心位置，周边相关配套非常的完善。
地理位置图
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