[摘要] 全国两会后，针对房地产市场的宽松政策可能会陆续推出，预计整体市场的走势将会继续向好，后续改善型需求的入市量将会有所增加。
政策继续照顾
一些地方政府已落实“稳定住房消费”精神。3月1日，包头市住房公积金贷款利率随之同步下调：5年（含）以下公积金贷款利率降至3.5% ，5年以上公积金贷款利率降至4%。需要注意的是，3月1日之前发放的贷款，须从2016年1月1日起执行调整后的贷款利率，3月1日后发放的住房公积金贷款，将执行新的贷款利率。
贷款利率下调，对贷款购房者来说无疑是好事，以60万贷款20年为例，按照下调后的利率，每月还款额可减少80元。
在上述房企高管看来，这一文件的力度很大，“不仅放宽了首套房认定，而且降低了首付标准，是对高层"支持改善型需求"的具体政策落实”。
中央国家机关住房资金管理中心官网也在3月17日发布通知，“自本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整，包括调整账户余额划定线、15个工作日内完成审批等”。
据《国际金融报》记者梳理，2014年以来，房地产行业已经历四轮政策“照顾”。轮以各地的松绑限购政策为主，第二轮以央行的限贷政策调整及降息为标志，第三轮是各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准，第四轮则是两会前后，开始鼓励自住及改善需求的政策落实。
在张大伟看来，今年有望在营业税征收、部分一线城市限购等环节进一步放开，地方政府还可能将非常直接地出台税费减免、购房补贴等多种救市政策。
两个X因素
3月起，《不动产登记暂行条例》正式开始实施，并明确用3年左右时间全面实施不动产统一登记制度，部分中介打出了“不动产登记急售，价格可谈”的小广告，根据《国际金融报》记者核实，很多打着“不动产登记急售”的房价并没有下跌。
对房地产政策感知灵敏的莫过于房企。一位房企高管对不动产登记提出了自己的看法，“这是好事，对整个行业系统化、制度化的管理非常有必要，但是不动产登记并不具备可以直接使得房价下跌的"威力"，房价受太多东西的影响了，包括现在的杠杆调控、减息等，不动产登记政策顶多算是众多影响房价的因素中的一个。”
另一个影响房地产行业的“X因素”—房地产税相关工作也在积极推进。2014年，税务总局政策法规司副司长靳万军在《关于全面推进依法治税的指导意见》新闻通报会上表示，2015年将推动房地产税等相关税收立法。值得一提的是，两会上，政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时告诉记者，中国怎么开征房地产税，仍在研究的过程中。
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