[摘要] 盘点买房故事，看这些年我们买房遇到了哪些“坑”？
事件描述：2006年，赵先生购买一套由大舜天成在燕子山路北段开发的项目“中国盒子”，由于地段、学区优势该项目曾名噪一时，并吸引诸购房者。如今，8年过去了，购买该楼盘的业主仍然没能入住。据赵先生介绍，该项目停停建建，过程曲折，项目开工建设后曾一度停工，而后更名为“炫立方”也一直未能交房。除了违规加盖，还有一个重要的原因就是“五证不全”，据了解，目前该项目仍没有建设工程施工许可证，也不可能有商品房预（销）售许可证，业主多次催促开发商办理房产证均没有结果。
案例分析：如今，市场上在售楼盘多为期房，不少楼盘没有预售许可证便开始销售，存在风险。《商品房预售许可证》是“五证”后一道程序，开发商取得《商品房预售许可证》，就意味着该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了批准，商品房具备了进入市场交易的资格。如果没有该证，开发商无法办理竣工验收手续，而且以后也无法办理初始登记，会直接影响所购商品房的产权证办理。
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