[摘要] 包头稀土高新区作为内蒙古自治区第一个国家级高新区，一直以来备受关注，尤其近几年政府对高新区的大力开发和投资建设，也为这里的带来了不少人气，无论是周边楼盘房价的攀升还是配套的完善，高新区已经逐渐成为包头的一大重要发展区域。而包头高新区作为有待开发的区域，随着周边配套的不断完善，这里的地块也成为了各大开
包头稀土高新区作为内蒙古自治区个高新区，一直以来备受关注，尤其近几年政府对高新区的大力开发和投资建设，也为这里的带来了不少人气，无论是周边楼盘房价的攀升还是配套的完善，高新区已经逐渐成为包头的一大重要发展区域。而包头高新区作为有待开发的区域，随着周边配套的不断完善，这里的地块也成为了各大开发商的抢手货。
近，房天下君就发现这样一块政府储备地块，该地块位于民族东路与校园路交叉口西南角，总面积为85亩（85亩≈56666.67平方米），为商住用地。由于房天下在网络上并没有找到有关于该地块的相关信息，因此，房天下君通过《包头市城市土地与基准地价成果的公告》，对该地块做了一个简单的预测，预测结果如下：
题外话
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。因此，我们这里将商住用地定义为住宅用地。
根据位置我们初步可以判定该地块属于“住宅（3级）”
（以上信息不作为终信息，仅供参考，终信息以国土资源局公布信息为准）
三江尊园与中贸府·牡丹园以及中建·御澜世家都位于该地块的东侧，仅一路之隔，三江尊园目前均价在5800元/㎡，中贸府·牡丹园均价5098元/㎡，而中建·御澜世家已基本售完，目前均价为6800元/㎡。通过目前的周边的楼盘及房价房天下君做一个大胆的估算，该地块未来将建成20层或以上高层住宅，并且住宅均价在5000元-6000元/㎡不等，与其对面的三江尊园与中贸府·牡丹园产品类型相似。当然，由于该地块目前还未售出，因此等到该地块销售时也许会由周边配套以及该地段的整体房价上涨而影响该地块产品的售价也是不一定的哦！（房天下君分析仅做参考）
地块北侧是时代广场，地上建筑面积约88.73万平方米，是以盛行的HOPSCA为蓝本，酒店、写字楼、公寓、广场等业态的新一代综合体，目前红星美凯龙已进驻。将来这里将成为高新区繁华的地带，并且，地块西侧及南侧为内蒙古科技大学范围，尤其南侧还有科大美食街，人流量相当大。因此，地块潜力可见一斑。
交通方面，除距离阿尔丁大街较近，公交很方便外，距离规划轨交2号线也很近，出行也将相当的方便。并且距离包头火车站也很近哦！此地块一旦售出，潜力也将无限大，一起与房天下君来期待一下吧！
下面我们来看一下周边楼盘有哪些：
| 中贸府·牡丹园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5098元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 | |
| 开发商 | 包头牡丹园置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月6日1#，6#楼已开盘 | |||
| 户型 |
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【工期进度】做外网
【产权年限】住宅产权为70年
【项目优惠】中贸府·牡丹园高新区实景现房发售中，项目起价4710元/㎡，均价5098元/㎡，少量房源4898元/㎡，加推3号楼王中。项目五证齐全即买即住，位于包头市稀土高新区沼潭东路与校园路交叉口处，地处高新区核心地段，周边配套齐全。
地理位置图
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