[摘要] 近日,楼市成交量没有出现大量的提升,也没有往日“金九银十”的成交高峰,楼市看起来平稳淡定。最近我们对一些购房者进行了有关于买房的采访及调查,我们看到了年轻人买房的艰辛和为难。经调查发现,近95%的置业者认为,价格是最让年轻人为难的第一道门槛。
近日,楼市成交量没有出现大量的提升,也没有往日“金九银十”的成交高峰,楼市看起来平稳淡定。最近我们对一些购房者进行了有关于买房的采访及调查,我们看到了年轻人买房的艰辛和为难。经调查发现,近95%的置业者认为,价格是最让年轻人为难的道门槛。
大部分年轻人认为,最能接受的房子总价为30万-60万元、首付款20万元以内、月按揭款2000-3500元之间;而房款来源,依次排列为父母支持、自有存款、亲人朋友借款及其他。
针对这种情况,我们采访了一些业内房产人士,已购房年轻人代表及业内专家,总结出几大经验,供四类年轻购房者参考。
类是房款和首付款依赖父母资助的人群。这又分两种情况:一种是家庭相对富有的年轻买房者,应该将重心放在月按揭还款能力上,一般以月收入的50%为上限,还款能力强的可以适当提高房屋总价,降低首付款比例;月收入两千元以下收入者,建议购房贷款额度越小越好;二是父母勉强资助的年轻购房者,应该充分考虑父母的收入状况、身体健康状况、年龄状况等,不可太过勉强,在能力所及范围内,考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标,选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。
第二类是没有父母资助、完全依赖自有存款购房的人群。这些人一般可承受的首付款在20万元以内,但是月还款能力较高,收入预期也比较好,同时他们对生活质量的要求比较高。专家们汇总意见认为,这类年轻购房者首先要避免选择“高成本投入”的房子,比如市中心高价房源。如果排除作为婚房等要求,建议选择交付较早的主城边缘或近郊期房。
第三类是依靠向亲人、朋友借款买房的人群。这部分人群又有两种情况:一种是收入状况或可预见收入状况较好、以往理财不理想的年轻人,一般只要考虑首付还款计划及月还款能力在可承受范围内即可。而另一类收入状况较不理想人群,可以更多地考虑经济适用房或者租房过渡,慢慢积累首付款。
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裕民新城基本信息 | ||||||
单价 | 均价2900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
户型 |
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地理位置图
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