[摘要] 今年3月，我市商品房成交量为1994套，虽然环比上涨66.72%，但相比2013年同期，销售量减少1635套，同比下降45.05%。为何与去年同期相比，数量相差如此之大？我市3月的房地产市场显得很热闹，尤其是3月下旬以来，不仅在建工程相继开工，各房地产开发商也重新打起促销牌。
教育投资助力房价走高
田欢认为，在今年的市场中，刚需仍是我市房地产消费的主力。每平方米5000元左右的价格，较小的经济户型仍是客户的主要选择。比如今年昆南某家楼盘新推出的户型中多出了不少七八十平方米的小户型，销售情况都不错，还有一些靠近厂矿的楼盘，均价在4600元-4900元之间的经济型户型也卖得非常好。
记者查阅了3月一些已售楼盘信息，从位列销量前三甲的楼盘来看，傲北上城3月成交商品房房价大部分在每平方米4800元到5200元之间，成交的主力户型大多为三室两厅。东亚香提丽舍商品房成交量集中在每平方米5000元左右，主力户型是两室两厅，三室两厅的户型销售情况也不错，这样的价位和户型基本可以代表刚需市民需求。
而本月位列销售的钢苑龙御花园是特例，记者查阅成交情况后发现，钢苑龙御花园的成交价基本都在8000元以上，而销售户型也不像其他楼盘那样主力户型比较集中，从一室一厅到三室两厅都有，很难看出主力户型。一位选择了钢苑龙御花园的市民对记者说，她选择这里的主要原因是地理位置好，紧邻名校。她只买了户一室一厅的房，不是为了住，而是为孩子的教育进行投资。
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