[摘要] 近几年，中国人海外投资地产十分红火，从中秋国庆期间密集举办的各地房博会实时消息来看，海外房产投资今年再次形成热潮，其中欧洲、澳洲、东南亚地区为首选投资目标。
寻找潜力股 投资澳洲房产
钱信维是投资市场的“老法师”，涉猎过很多领域。他是一个土生土长的上海（楼盘）人，有着与生俱来的精明。他的桶金来自国库券，那让他很快成了万元户，也让他发现了投资的魅力：“我发现靠钱生钱其实是一件非常有意思的事情。”1992年初，股票认购证在上海亮相，钱信维不顾家人反对，再一次把自己所有的资金全部押了上去，这次他足足赚了两百万元。1997年，钱信维投资邮票时首尝失败的滋味，200万元打了水漂，虽然受到了打击，但投资的理念已深入他的内心。而他对于投资机会的把握，也如非洲草原上猎豹的嗅觉般敏锐。
在2002年底，他看到有温州（楼盘）朋友开始在上海收购房产，于是他也开始进入房产投资领域，随着房价一路上涨，他手中的房产数量也在不断增多，时曾达到12套。而他开始关注海外楼市是在2005年，那时身边一些朋友因为资金链断裂的惨状，让他开始考虑如何有效配置资产，寻求一种更合理稳健的投资方式。一次偶然的机会，钱信维听一位澳洲回来的朋友介绍说澳洲房产有不小的投资机会，这位朋友告诉他，自己2002年在悉尼买了一套房，三年时间涨了70%，这位朋友还告诉他，澳洲的房地产市场在近40年的时间内，一直持续上涨。他似乎一下找到了答案。
有一次他看到网上有一篇文章介绍澳洲房产，这篇文章提到，澳洲房价与工资收入比要比上海低得多。当时上海的房价收入比已经超过20：1，而澳洲各个城市却普遍只有6：1左右，但澳洲的经济水平远远高于上海，因此他觉得澳洲的房产肯定有发展潜力。
通过进一步了解之后，钱信维发现朋友说得一点都没错。在近40年来，澳洲房地产市场基本上都保持着上涨态势，年涨幅在8左右，也就是说，每隔10～12年房价就要翻一番。这种长期而稳定的增长方式，让钱信维非常心动。
说做就做。2005年9月份，他挑中其中一套建筑面积约300平方米的独栋别墅，总价34万澳元，按当时的汇率，约合人民币200万元。钱信维购买的这套房产位于墨尔本西南面新兴开发区内，这是一个海外华人开发的楼盘。新兴开发区相对东面来说，目前还是一个尚未完全成熟的地区，但是墨尔本政府已经投入巨资在建设这个区域。
对于自己的选房经，他表示自己喜欢挑选潜力地区。他在上海当初就以5600元/平方米买进虹口区的新外滩花苑，以5000元/平方米的价格在联洋社区购入一套商铺，到目前为止，住宅价格已上涨了6倍，商铺价格甚至翻了十几个筋斗。“提前介入有潜力的区域进行投资，获得的回报会更高。”他说。
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