[摘要] 6月27日，上海、重庆、南京、武汉等城市均出现高总价地块，但溢价率都明显降低。据悉，共有四名竞买人参与该地块现场竞价，最终由5号竞买人上海绿地联合福建泰坤贸易有限公司以总价47.21亿元竞得，刷新上海今年以来总价地王纪录。
南京国土局继上周“七地齐出”后，27日再推8幅地块，包括4幅宅地及其他商业用地和加油站用地，其中体量一宗宅地由中粮地产以23.4亿元竞得。出让文件显示，该地块总用地面积15.48万平方米，出让面积14.5万平方米，容积率为1.0-2.2，规划为二类居住用地，起始价14亿元。
北京27日也有4宗经营性地块入市，分别被保利、绿地等房企竞得，土地出让金合计28.3亿元。不过，这几宗地块成交价格并未延续5月的高溢价率。
中原地产市场研究部总监张大伟对《经济参考报》记者分析说，尽管多个城市27日出现多宗高总价地块，但溢价率都明显降低。整体看，土地市场有分化迹象，“中小房企在土地市场可能会受到资金影响而表现保守，部分现金宽裕的房企可能在土地市场继续有所斩获。”
他认为，短暂的资金紧张局面还没有全面影响土地市场，在资金总体宽裕的当下，土地价格高位运行很可能成为常态，但下半年土地市场难以继续大幅升温。
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