选楼层的时候不仅要避免“顶天立地”，还有这几种楼层

现在大多数的购房者在买高层房的时候大都会偏向于中层，还有就是中层偏上或者偏下的，毕竟这一类的楼层在空气流通和光照方面都比较好。不过选楼层的技巧往往不止这些，知道选中层附近的其实并不够，还得知道哪些楼层是要避免的。下面就来说一下哪些楼层不要选。

一、“顶天立地”的楼层

所谓的“顶天立地”其实就是一栋楼的顶层和底层，这两类楼层在平时选择的人确实比较少。因为如果选择底层住宅的话，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，或者如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活。而且低层空气循环减缓、光照大都会被绿植遮住，阴影面积和湿度都比较大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。而顶层房屋虽然在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，但同样也有着许多购房者无法忍受的问题，如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等，有点得不偿失的意思。

二、用作消防避难的楼层

一般高层建筑中用作消防避难的楼层都不是太好，这种楼层几乎每个高层楼中都有，在建筑高度超过100m时，开发商为了消防安全就睡专门设置一个供人们疏散避难的楼层，所以这个楼层也叫避难层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

三、楼和楼相对的高层

对很多人来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以就宁愿多花钱也要买高层，但其实这一类楼层并没有那么好，因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然卖的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。除此以外，楼对楼的话私密性其实也不太好，住着会有点不舒服。

四、摆放了设备的楼层

和避难层相似，现在的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，也叫作设备层，在选择房子的时候如果可以的话，还是要尽量避开这类楼层。因为这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给购房者的生活带来诸多的不便。而在一般的高层中，设备层安置在顶层居多。另外，有一种情况是设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层，也叫技术层。这一点大家在买房前一定要调查清楚。