租房or买房?明星和普通人的观点有何不同

这是一个古老的话题，租房与买房，二者分别是幸福感和归属感的代名词。放在一年前的今天，楼盘君肯定毫不犹豫的提倡买房；但时过境迁，买房固然好，租房也不尽然差，就像你喜欢吃苹果还是梨子这么简单。

名嘴高晓松曾说过，“租房，全世界都是你的，你想住哪儿住哪儿；买房，全世界只有一个角落是你的！”舞蹈家金星也提到过，“我花一两万月租，全家便可以享受同地段五六千万奢侈公寓的居住水平，即便租五十年也不到一百万，我为什么要买房呢？”

确实，对于大腕来说，人家可以从一个名贵公寓换到另一个别墅区，想怎么搬、何时搬、搬到哪去全凭自己的心情。可如果买一套房，为了维持自身名流的社会地位及生活品质，几千万上亿元也是很常见的，这就不是普通三四线小明星能够消费得起了。当然，像高大佬和金老师这种个性洒脱的大明星，更注重的是自我价值的实现，而非房子本身。

但同为大明星，近期因偷漏税、阴阳合同而“霸屏”的某一线女星的故事却发人深省。有句话说得好，学而优则仕，讲的是学子出类拔萃多半都走仕途。而人一旦出名，出入商圈做点投资也是很正常的，其中有擅长炒股的“小燕子”，也有擅长炒房的“靖哥哥”。

扯远了，虽说混迹娱乐圈多年，但上文中提到的这位女星，一夜之间能交出8亿元罚款，出手之阔绰令人咋舌。不过这对她而言也不是笔小数目了，在这种压力下，她的小男友更被爆出拟卖掉北京一套3.5亿元的天价四合院帮她还债；楼盘君只能说，贫穷限制了我的想象。虽说偷税漏税可耻，但他们有备无患、卖房还债的远见还是值得学习的。

明星买房，更多是一种个人财富的增值或名利的炫耀；明星租房，那也是建立在他们雄厚财力基础上的自我价值实现。毕竟面包有了，牛奶有了，买与租便只不过是个人兴趣爱好罢了。

但对普通人而言，这个辩证关系却愈突显出对立冲突的一面。

楼盘君为什么一直鼓励刚需买房，越穷越要早买房，那是因为不论你愿不愿意承认，房子作为一种特殊的商品，其抗风险能力要远远强过其他理财标的，这对于价格极度敏感的刚需而言，不啻为一个私人“保险箱”。从整个宏观经济层面来讲，如果一国的楼市暴跌房价崩盘，那么该国的物价、货币、金融系统基本也完了。

还一个更现实的原因，刚需不买房也得租房，而在长沙这类“新一线城市”中，体面一点的住所月租与房贷月供差不了太多，少买几包烟，少看几场电影，少泡几次吧，都能省出来。而你买房所能收获的，却是租房给不了的：比如教育、医疗资源，又比如婚恋竞争力。

你穷，每个月工资大半交了房租，咬咬牙靠家里买套房，也不过是每个月工资从房租变房贷。穷人租房也存不了几个钱，但买房作为“强制储蓄”若干年后却能留给你一笔可观的财富，且任何时候你都可以将其变现，抵御潜在风险。

但有一种人，租房反而比买房更划算——“初级”中产阶级。为什么加个初级呢？也就是说看上去收入虽然不错，但双方家庭支出压力很大，一旦买房便不敢辞职、生病或养娃，尚达不到财务自由的高度。但如果租房，以其收入水平则是绰绰有余了，剩余的积蓄可以用来理财，也可以用来改善生活品质，比如旅游、吃大餐、看音乐会。调查显示，北上广深四个一线城市的“单身狗”租房率就达到了惊人的70%，租房的你并不孤单。

总的来说，租房还是买房，都是个人的自由，需要结合自身的实际情况理智选择，而不是楼市火热时一哄而上，楼市下行时都不敢买了。股市里的小散“追涨杀跌”，最后被庄家“割韭菜”、甚至上24楼天台做“自由落体运动”的栗子比比皆是；在买房这件事上，要相信自己聪慧的头脑和判断，真理往往掌握在少数人手里。