[摘要] 万郡·大都城作为包头青山区一大热盘，一直以来位居青山区新房销量的榜首，凭借着自身的品质与环境位置的优势，一直以来备受包头购房者的关注。
万郡·大都城作为包头青山区一大热盘，长期位居青山区新房销量的榜首，凭借着自身的品质与环境位置的优势，一直以来备受包头购房者的关注。万郡·大都城规划为四期开发，目前一期已入住，二期也只剩尾房而万众瞩目的万郡三期自7月31日开盘以来销量惊人，目前为止大概已经销售了1.7个亿，受到广大包头市民的认可。
究竟是什么让万郡·大都城如此热销？项目背后是什么样的地产领军人物创造出如此的楼盘和骄人的销售业绩？本期“高端访谈”带领大家一起听听万郡房地产（包头）有限公司总经理刘亮俊，揭密万郡成功热销的秘诀。
被采访人：万郡房地产（包头）有限公司总经理刘亮俊
采访人：房天下
采访地点：万郡·大都城销售中心
<<<观看采访视频请点击↓↓↓↓↓>>>
五大优势打造包头品质生活
好区位是房地产开发成功的重要前提，万郡房产在开发项目初期便对项目区位选择高度重视，从而为客户建造舒适、便捷、高品质的住宅区。如今，该地块已发展成为新都市中心区域，属新都市中心，空间无限；
其次，项目位于包头奥林匹克公园内，西临四道沙河景观道，北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，处于新建体育馆、会展中心北面，周边环境优越；
还有万郡的内部绿化率达到了35%，还规划了40000平方米奢华中央生态园林以及19000平方米活水人工湖，以及四季如春的阳光花房。
不仅如此，万郡内部配套也比较完善，拥有多功能皇家豪华会所，全面满足高品质健康生活的享受。目前万郡会所内已配有健身房、游泳馆、羽毛球馆，室外还设有篮球场等。
而且，万郡与政府合作建设了一个3500㎡的社区，里面包含了老年人舞蹈、书画班、乒乓球室、还有社区医院等，为业主们营造便捷、舒适的生活环境。
引领建筑领域新方向 打造绿色建筑新标杆
钢结构建筑一直以来被誉为绿色低碳建筑主要的代表，符合国家节能减排和循环经济的发张方向，还可以减少建筑垃圾对环境的污染等多项优点。
“绿色建筑一般分为绿色设计、绿色施工、绿色使用、绿色部品配电等。”万郡大都城作为主体钢结构建筑，焊铁、楼板等建筑主材主要是在工厂进行加工，然后再到工地现场进行组装拼接，属于现代绿色建筑的一个基本概念，并且符合工厂施工现场组装的一个绿色建筑的国家标准。
在后期特别是万郡三期的发展上将更加注重绿色的尝试，三期将推出部分低成本非毛坯户型，免除客户装修烦恼，在整个雨水、污水的处理上做出绿色回收改进。并且在部品配件上做太阳能的处理，例如小区路灯等方面，不仅做到了节能减排的效果，并且对于物业管理方面将更加便捷，使小区整理性和环境上更为突出。
如今，万郡大都城已经被评为康居、绿色二星三星产业化基地、示范工程基地等，绿色建筑在将来将更注重让老百姓在生活上更舒适的体验。“所谓有竞争才有动力，万郡大都城一直秉承着更完善的环境、更好的物业管理以及更好的工程质量和交房标准”。“做到走出去，将品质做到好”。
未来发展无限量 保值增值物业好
据统计，包头每年商品房销售量大概在两万套左右起伏，而其中商业用房和办公用房的库存占比较大，其原因主要在于网络商业的冲击以及本土经济的影响，但包头未来的发展趋势还是不可限量的，比如地铁、高铁的建设、新区域的开发及规划，都能为房地产行业带来不少的影响。而今后旅游业等第三产业可能成为包头未来发展的趋势，旅游地产、酒店等也将逐步崛起。
“买房子买张不买跌”，随着地铁、商业等配套规划的发展，选择投资增值的购房者也将越来越多。“还有就是楼盘未来的物业规划问题”，一个项目物业的好坏直接决定一个房子的保值增值，如今，物业、车位等也是近一年来包头人们探讨的热点话题，在保证业主安全的同时能够提高物业管理水平，也是万郡·大都城将要去逐步改进和提高的重中之重。
| 万郡·大都城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 |
| 户型 | 三居室(143.17㎡)二居室(132.84㎡)三居室(207.00㎡) | 收房时间 | 2015年9月30日二期已全部交房 | 开盘时间 | 2014年9月二期12#13#已加推 |
动态：万郡·大都城为城市中的奥林匹克公园中的观景房，天然氧吧。万郡三期项目均价5700元/㎡，项目现主推户型是89㎡、135㎡、113㎡、117㎡和144㎡,现购房即可享受一万抵五万的优惠活动，额外再享9.6折。
容积率：3.00
绿化率：30.00
项目简介：万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的钢结构住宅项目。本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。万郡·大都城规划区位（地段）规划：万郡·大都城位于包头城市版图中央，包头市政府及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块附近，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米，容积率3.0，绿地率达35%，规划总居住户数为5536户，停车位共3010个，项目共26栋楼宇。万郡·大都城内部配套：多功能会所 ；40000平方米奢华中央生态园林； 19000平方米活水人工湖；3200㎡幼儿园；老年活动室、五人制足球场、室外网球场等；项目内部景观组团 。 万郡房地产有限公司—杭萧钢构子公司，专注钢结构建筑，充分体现钢构建筑绿色低碳、节能环保、安全抗震、舒适品质等多重优势。节能环保：采用新型CCA板墙体材料的钢结构住宅可提高节能40-50%，钢结构住宅就是节能环保。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
