[摘要] 2016年8月包头市取得预售许可证的商品房共计2415套。其中住宅供应1100套，供应面积116573.99㎡；非住宅供应1315套，供应面积48233.95㎡。8月商品房入市量相较前一月有大幅度上升，非住宅入市量有显著提升。
2016年8月包头市取得预售许可证的商品房共计2415套。其中住宅供应1100套，供应面积116573.99㎡；非住宅供应1315套，供应面积48233.95㎡。8月商品房入市量相较前一月有大幅度上升，非住宅入市量有显著提升。
按照库存结构分析，2016年8月住宅库存量16546套，占总库存量的46%。8月非住宅库存量为19567套，占总库存量的54%，与2016年7月包头市住宅、非住宅库存量相比，8月份包头住宅库存量、库存量占比继续下降，去库存速度稳步提升，非住宅库存压力依然较大。而从存销比来看，按照8月的去化速度，昆区住宅库存量需4.98个月去化完成，青山区住宅库存需3.17个月去化完成，东河区住宅库存需13.5个月去化完成，高新区住宅库存需14.9个月去化完成，九原区住宅库存需6.76个月去化完成。相较7月份去化速度，青山区8月份去化速度明显加快，其他各区去化速度依然保持平稳。金九银十的到来无疑预示着2016年房地产销售旺季的到来，住宅方面预计九月份各区库存将持续下降销量相较前几月有所增幅，非住宅方面较高的库存量依然造成了较大的库存压力，去库存任务艰巨。
截止2016年8月31日，昆区商品房住宅库存量3276套，环比7月份下降16.73%；青山区商品房住宅库存量4175套，环比7月份下降9.14%；东河区商品房库存量3591套，环比7月份下降6.9%；高新区商品房住宅库存量4009套，环比7月份下降6.29%；九原区商品房住宅库存量1495套，环比7月份下降1.32%。各区域库存环比均有所下降，且下降速度平稳，住宅库存压力逐步减小。
从8月包头市五区住宅供需分析，青山区8月供应量较大，主要原因是由于万郡•大都城项目16-19号楼获得预售证入市899套住宅。从成交量上来看，8月份成交量青山区超越昆区成为去库存主力。从住宅库存量上来看，青山区、高新区库存量依然较高面临较大的去库存压力。
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