[摘要] 棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，也是老百姓的“安居梦”。达茂旗棚户区改造工程自2013年启动以来，历时4年，今年将全部完工。百灵庙镇内的近5000户居民将全部住进楼房，居民的安居梦想将照进现实。
棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，也是老百姓的“安居梦”。达茂旗棚户区改造工程自2013年启动以来，历时4年，今年将全部完工。百灵庙镇内的近5000户居民将全部住进楼房，居民的安居梦想将照进现实。
不用花钱就能住上新房子
7月，包头日报社全媒体行动采访团来到达茂旗棚改现场，感受这里热火朝天建设美好家园的热情。玉龙湾小区是棚改安置点之一，这里承担着245户居民的安置任务，项目从2014年7月开始建设，到目前，大部分楼房主体已经封顶。预计今年年底，245户居民就可以住进宽敞明亮的新楼房。
居民郎国暾刚刚领到钥匙，和老伴来到新房。虽然还是毛坯房，但他们看看这儿，摸摸那儿，爱不释手。郎国暾告诉记者，以前他家住在有50多年历史的达茂旗百灵庙早的居民区，房梁断裂、墙体裂缝等问题随处可见，每到冬天生火取暖让人头疼，“麻烦的就是掏灰挖火，特别脏，早晨出去干活，晚上回来，家里冷得像个大冰窖，等到烧暖和了，也后半夜了。”他说。去年，郎国暾家被纳入棚改范围，按照产权调换加现金补偿的方式，他置换了一套90多平方米的楼房、一个车库以及7万元的补偿款。“这个房子的结构好，补偿7万元，装修足够了。这种好事以前做梦都梦不到。”郎国暾高兴地说。
棚改怎么改居民说了算
百灵庙镇棚户区征收范围为，百灵庙镇建成区范围内国有土地上集中连片建设的、以平房为主的、建设使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全、安全隐患多、环境卫生脏乱差、社会问题突出、居民改造愿望迫切的区域，以及因规划需要拆除的现有房屋。百灵庙镇8个社区，除多兰戈尔社区（已全部楼房化）不涉及棚改任务外，其余7个社区都在棚改规划范围内。这7个社区的房屋大部分建于上世纪五六十年代，以砖木结构平房为主，基础设施配套不全，没有上下水，没有集中供热，总体居住条件不好。
达茂旗在棚改拆迁工作中，充分发挥居民代表和社区工作人员的积极作用，充分征求百姓意见，推出了产权调换和现金补偿两种方式。达茂旗住房和城乡规划建设局副局长韩文广解释：“产权调换就是按照居民原来的建筑面积征一还一，空地是3平方米换1平方米，折合起来就是居民置换的房屋面积。大部分棚户区居民换完楼房后，折合下来还有一定的现金补偿，可以用来装修房屋。”另外一种现金补偿的方式，缩短了过渡的周期，满足了一些棚户区居民自由购买的愿望。计算出应调换楼房面积，按照安置房面积×达茂旗目前楼房均价1600元/㎡的标准计算补偿费用。
百灵庙镇棚户区改造工作不仅惠及群众，从去库存的角度来看，棚改工作还“救活”了多家房地产企业，让他们在周转资金困难的时候，得到了来自政府的支持。
年底棚户区将彻底成历史
棚改除了老百姓的支持，资金也是棚改能否顺利推进的重要因素。据介绍，今年以来，达茂旗积极与市、自治区两级业务部门沟通联系，截至目前，已争取到位资金2364万元。2016年以来，达茂旗累计获得金融机构信贷资金2.855亿元，其中：国开行棚户区改造贷款到位2.455亿元、住建集团棚户区改造贷款资金到位4000万元。在以上贷款到位的基础上，今年达茂旗又向国开行申请棚户区改造贷款项目2个，目前贷款资料已全部上报国开行，正在评审中，预计贷款额度为2.7亿元。
截止到2015年，达茂旗共实施棚户区改造2542户，2016年的总任务是1449户。同时达茂旗自加压力，计划将2017年和2018年的1001户棚改任务全部纳入今年的棚改任务中。达茂旗住房和城乡规划建设局副局长韩文广骄傲地告诉记者：“在2016年底将百灵庙镇棚户区全部‘消灭’，实现了让平房中的居民由‘忧居’变‘宜居’，幸福生活不再是梦。”
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