[摘要] 2016年7月包头市取得预售许可证的商品房共计692套，供应面积88169.05㎡。其中住宅供应659套，供应面积80845.22㎡；非住宅供应33套，供应面积7923.83㎡。7月商品房入市量进一步
2016年7月包头市取得预售许可证的商品房共计692套，供应面积88169.05㎡。其中住宅供应659套，供应面积80845.22㎡；非住宅供应33套，供应面积7923.83㎡。7月商品房入市量进一步缩紧，去库存形势下加快商品房去化速度依然为市场主要形势。
按照库存结构分析，2016年7月住宅库存量18179套，占总库存量的48%。7月非住宅库存量为19382套，占总库存量的52%，与2016年上班年包头市住宅、非住宅库存量相比，7月份包头住宅库存量继续下降，去库存速度稳步提升，非住宅库存压力依然较大。而从存销比来看，按照目前的去化速度，昆区住宅库存量需4.94个月去化完成，青山区住宅库存需7.28个月去化完成，东河区住宅库存需11.76个月去化完成，高新区住宅库存需15.39个月去化完成，九原区住宅库存需6.73个月去化完成。然而随着房地产市场即将进入销售旺季，金九银十对于住宅去化的加速作用预计将使得各区域去化时间缩短。非住宅依然面临较大库存压力。
截止2016年7月31日，昆区商品房住宅库存量3934套，环比6月份下降14.12%；青山区商品房住宅库存量4595套，环比6月份下降4.27%；东河区商品房库存量3857套，环比6月份下降5.97%；高新区商品房住宅库存量4278套，环比6月份下降6.1%；九原区商品房住宅库存量1515套，环比6月份下降12.93%。各区域库存环比均有所下降，住宅库存压力逐步减小。
从7月包头市五区住宅供需分析，青山区7月供应量较大，主要原因是由于翡麗湾项目12.14号商住楼获得预售证入市426套住宅。从成交量上来看，7月份成交量昆区、青山区依然为去库存主力。从库存量上来看，青山区、高新区库存量依然较高面临较大的去库存压力。
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