[摘要] “房价”对于购房者来说是一个恒久不变的话题，它也是购房者为关注的焦点。包头市场房价在大多数人看来都是不冷不热的，不会像一线城市那样大起大落，然而在城市发展的大潮流下，我们看到包头城建规划、道路改造、人文绿化等大额资金投入正在逐渐改变着我们的生活。
“房价”对于购房者来说是一个恒久不变的话题，它也是购房者为关注的焦点。包头市场房价在大多数人看来都是不冷不热的，不会像一线城市那样大起大落，然而在城市发展的大潮流下，我们看到包头城建规划、道路改造、人文绿化等大额资金投入正在逐渐改变着我们的生活。一些大企业、大的投资项目进驻包头，以城市建设为基础，以造福百姓为宗旨建设了大体量的生态住宅，项目不计回报、大手笔的投资建设也使得整个项目不断完善，深受置业者的欢迎！
自项目开盘以来，成交量稳步上升，自2015年9月4日包头市房地产官网显示网签数据开始至2016年7月20日共成交492套，包括高层和洋房，而成交均价开盘至今也是在不断上涨，黄河龙城房价整体呈上涨趋势，随着项目周边环境的改善和片区内的配套完善，房价也在做出一定的调整。
从以上柱状图可以看出，黄河龙城自开盘以来高层及花园洋房的成交情况，而高层占销售总量的份额较大，在2015年项目主推花园洋房，而高层楼则一直在售，相比之下，高层楼在2015年12月、2016年1月、2016年3月和2016年4月销售异常火爆。
上表中分别反映了花园洋房和高层的价格走势，红线部分的花园洋房呈波状价格走向，但整体呈上升趋势，因在7月份花园洋房暂无网签数据，所以我们可以看到从初的4925元/㎡的均价涨至6月份的6196元/㎡，价格发生了明显的变化。而高层方面不同于花园洋房的是，整体是一个非常平缓的上升路线，没有太过明显的价格差，但是总体看来，我们会惊奇的发现开盘至今均价已有3517元/㎡的均价涨到了现在的4333元/㎡，预期未来房价有可能会继续缓慢上浮。
现今越来越多的项目采取一房一价的政策，因为每套房子都具有独一性，购房者在选择时也会考虑到房子的户型、面积、楼层、楼栋、方位、采光甚至是视野等等，然而这些利好因素却使得房与房之间形成了价格差。就上表中的数据我们可以很清楚地看到项目100平米以内的中小户型均价偏高，较开盘相比每平米涨1359元，而100平米以上的大户型均价相对较低，保持在4000元/平米左右，但较开盘每平米也上涨了634元。
那么相比起户型面积来说，楼层也是很关键的，通过数据统计，我们发现黄河龙城20层左右的偏高型的楼层更受欢迎，网签均价更高，而低层的尤其是1-5曾这样的楼层均价相对较低，一般会保持在3500元/㎡左右。因此户型和楼层的差价使得网签价格受影响，一些个别热卖的楼层和户型会影响整体的网签价格。
综上所述，黄河龙城以数据说话，正在以一个高销量，慢增涨的趋势在发展，我们也可以清晰地看到目前的涨价趋势。而项目仍在不断的建设和完善中，未来的房价与今天相比又将会走向一个怎样的高度？我们一同拭目以待。
楼盘地址：滨河新区小白河湿地景区红旗大道与万盛路交汇处
目前均价：4300元/平米（高层） 5500元/平米（洋房）
目前优惠：黄河龙城看房都可得50元购物卡；免费畅游小白河：烧烤、骑行、垂钓、游艇；购房节期间认购还可抽家电；购房节期间下定可参加抢车位，幸运大转盘活动。
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地理位置图
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