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今日报价(6.29):高新区热盘价格刷新 惊现降价潮

房天下   2016-06-30 07:01

[摘要] 据房天下数据监控中心统计数据显示,6月29日(6月15日至28日)显示,整合了目前高新区销售比较火的9个盘,本周网签与上周网签数据作对比,高新区楼盘整体依然呈现降价态势,近几周一直持续出现跌价。个别楼盘涨价和降价情况较为明显,涨价高的楼盘黄河龙城由上周的4205元/平涨至本周的4845元/平。

 据房天下数据监控中心统计数据显示,6月29日(6月15日至28日)显示,整合了目前高新区销售比较火的9个盘,本周网签与上周网签数据作对比,高新区楼盘整体依然呈现降价态势,近几周一直持续出现跌价。个别楼盘涨价和降价情况较为明显,涨价高的楼盘黄河龙城由上周的4205元/平涨至本周的4845元/平,每平米差价高达640元,涨幅为15.22%,降幅为明显的楼盘是华发新城,较上周每平降473元,本周价格变动较大的楼盘分别有:诺德国际花园和中晟华悦。

高新房价 

从上表的整体网签情况来看,本周网签数据依然呈下降趋势,价格有整体的降幅,但降幅高的高端非毛坯项目-华发新城也是由于目前房源不足的尾房状态,使得售楼部释放一些优惠政策以促使成交。黄河龙城作为本次涨幅高的楼盘在众多高新区的楼盘整体呈降幅的情况下脱颖而出,而且近几周一直表现价格上涨,说明目前正在大面积的释放优质房源,购房者对此项目的关注度也在提升,价格有望上涨,但下周可能会出现回落。分析高新区的整体网签情况,一些高端楼盘涨价可能性较小,甚至会出现大额的降价,因为房价已经饱和,适当的优惠也会是的成交量有所提升。

结合上表分析,高新区大部分的楼盘价格还是比较平稳的,户型和楼层难免会对整体网签情况造成影响。从房地产官网中了解到目前销量好的项目有中贸府·牡丹园、三江·尊园、中晟华悦和凡尔赛颐阁二期。而从整体这一区域的房价分析,要想买到一款比较不错的房子,至少均价要达到5千元以上,建议购房者可以多关注那些性价比较高的现房、准现房项目。

【相关项目销售情况】

中贸府·牡丹园:高新区实景现房发售中,项目均价5098元/㎡,少量房源4898元/㎡。目前主推户型91平米、133平米和148平米。项目五证齐全即买即住,位于包头市稀土高新区沼潭东路与校园路交叉口处,地处高新区核心地段,周边配套齐全。

三江·尊园:1#2#3#6#8#9#在售,户型140-281平米,均价5800元/平米,现全场88折。三江尊园8#9#楼王认筹户型140-270平米。目前项目已全部交房,均为现房销售。三江·尊园位于稀土高新区核心地段,用地北邻黄河大街,东至富强南路,地理位置优越,配套齐全,是集城市别墅区、高端住宅、休闲娱乐等多功能于一体的综合性建筑群。目前项目购房88折。

华发新城小区高层住宅均价8000元/平米左右,相对较低价格为6900元/平米。目前购房一次性付款享9折优惠,按揭贷款享9.1折优惠。主力户型面积约为156㎡~415㎡,项目剩余100余套房源

加州郡府·融邦:高新区现房特卖中,目前项目均价5400元/平米。加州郡府·融邦已全部交房,项目园林已完工,体育场塑胶跑道等都已铺设完毕。加州郡府·融邦共10栋楼, 7栋18层, 3栋17层。目前楼王低至5400每平米,两居室低至4950每平米。加州郡府·融邦是首创·加州郡府的四期项目,有87㎡、106㎡、115㎡的经典户型

中晟华悅:项目位于新光东路与稀土路交汇处高新一中东侧处,目前均价5300 元/平方米,一期1#、2#、3#、4#、5#已经售罄。目前二期6#、7#开盘发售中,主推户型面积为106㎡~118㎡。中晟·华悦项目二期规划2栋住宅,目前正在火热发售中。

万合广场:项目位于高新区幸福南路46号(幸福南路与青工路交汇处西北角)。小区共计7栋,西北两栋联排别墅 ,中央区一栋三层办公楼,三栋住宅楼,分别为1栋26层、2栋32层的高层住宅以及五5层的商业综合体。目前,项目均价5800元/平。项目主推改善三居:D3户型142.07平、E户型139.32平。 主推楼栋:高层住宅1号楼、2号楼中单元、3号楼东单元与西单元。现购房可享受:住宅交1万抵5万,商业交9千抵4万

凡尔赛颐阁二期:项目由韩国东和集团开发,位于幸福南路与青工南路交汇处,亚麻小区东侧。二期共有9栋高层,楼层有18到26层。目前,主推138.87平与87平户型。项目均价5800元/平米,购房可享优惠:按揭享受98折,全款享受97折

诺德国际花园:青山区科技豪宅,该项目位于友谊大街劳动路以东,赛罕塔拉公园以西,175-188平米奢适三居,273-306平米阔景五居,现房发售!目前毛坯均价6500元/平米,非毛坯均价9600元/平米。项目采用国际科技,全年实现室内“恒温、恒湿、恒氧、恒静”舒适居住环境,打造健康养生人居。现购房可享8.5折优惠

黄河龙城·瞰湖高层:目前主推高层非毛坯房花园洋房,高层非毛坯房均价4300元/平米花园洋房均价5300元/平米,到访还送50元购物卡。黄河龙城·瞰湖高层包钢公积金可享零首付购房政策

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