[摘要] 房价居高不下，贷款买房成为了很多人的首选。那么，在办理贷款时，有哪些“小事”是你不可不知的呢？一起来看看下面这7点，希望对你在包头早日安家有所帮助。
房价居高不下，贷款买房成为了很多人的。那么，在办理贷款时，有哪些“小事”是你不可不知的呢？一起来看看下面这7点，希望对你在包头早日安家有所帮助。
1、查信用
贷款前先去中国人民银行查自己的信用报告，如果有不良记录原则上无法办理贷款，很多人普遍问题出在信用卡还款上，导致不良信用记录，无法贷款。建议使用信用卡要多注意还款日期并及时归还。
2、查房产证土地证
很多房子特别是二手房，没有这两个证件，就无法做房产评估，做完评估证明方可办抵押，无评估无法办理抵押登记，从而也就无法贷款。
3、贷款与首付款
首付款是交给开发商的，二手房的首付款是交给卖家，有购房合同为证，不是交给银行的。目前，新房首套房首付款普遍为总房款的20%，个别城市会有差异。也就是说贷款高可达房价的8成。而如果买的是二手房，即使是买家的首套房，也不能只付2成首付款。因为贷款额度由评估值决定，而首付款又由贷款额度决定。所以，在买房前要算清楚，准备充足的资金。
4、公积金贷款和商业贷款
公积金贷款利率低，还款总额少，手续复杂，放款周期长。相对而言，商业贷款利率高，程序简单，放款速度快。
5、等额本金、等额本息两种还款法的差别
等额本金、等额本息在贷款年限相同的情况下，等额本金还款总额相对较少，等额本息每月还款额固定，等额本金按每月递减形式还款。
在包头买房除了要注意贷款这五件小事之外，还要从价格、优惠、户型等方面逐一考评房子的好坏，揭晓来给大家盘点一下目前青山区比较火的三个项目的新优惠。
项目均价：4600元/㎡
项目优惠：松石国际城城市综合体占地160万平米，项目配有全包头示范级幼儿园、会所、公立小学、社区医院等大规模城市级配套。松石国际城项目均价4600元/平米，现购房1万享88折，2016年逐步交房。主推户型为98㎡、121㎡、127㎡、140㎡。
| 松石国际城主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
| 3居143.52平米户型 | 143.52㎡ | 4600元/㎡ | 一户一价 | 1万享88折 |
| 2居98.79平米户型 | 98.79㎡ | 4600元/㎡ | 一户一价 | 1万享88折 |
| 3居127.22平米户型 | 127.22㎡ | 4600元/㎡ | 一户一价 | 1万享88折 |
| 3居E2户型 | 140㎡ | 4600元/㎡ | 一户一价 | 1万享88折 |
项目均价：5500元/㎡
项目优惠：万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。万郡·大都城均价5500元/㎡。目前优惠：现首付5万起，购房立减4万元，二期现房、准现房仅剩100余席。项目目前主推户型是87㎡、133㎡。
| 万郡·大都城主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
| 3居二期B11户型 | 143.17㎡ | 5500元/㎡ | 一户一价 | 购房立减4万 |
| 2居二期N5户型 | 132.84㎡ | 5500元/㎡ | 一户一价 | 购房立减4万 |
| 3居二期B5户型 | 141.57㎡ | 5500元/㎡ | 一户一价 | 购房立减4万 |
| 2居二期A2户型 | 87.32㎡ | 5500元/㎡ | 一户一价 | 购房立减4万 |
项目均价：5400元/㎡
项目优惠：翡丽湾二期按揭98折优惠，全款96折优惠，车位排号中。翡丽湾二三期目前在售户型是124㎡、86㎡、117㎡、138㎡。
| 翡丽湾主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
| 2居二期C2户型 | 104㎡ | 5400元/㎡ | 一户一价 | 二期按揭98折 |
| 3居二期C1户型 | 164㎡ | 5400元/㎡ | 一户一价 | 二期按揭98折 |
| 4居二期A1户型 | 161㎡ | 5400元/㎡ | 一户一价 | 二期按揭98折 |
| 3居二期B1户型 | 151㎡ | 5400元/㎡ | 一户一价 | 二期按揭98折 |
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