[摘要] 盛夏即将到来,居住在城区的人们都会有这种感觉,屋外骄阳似火,屋内就像蒸笼。对于有空调的家庭而言只能24小时开着空调来解暑降温。而对于老旧小区的居民们而言,盛夏避暑好的方法可能就是冲个凉水澡了。其实避暑没有那么难。如果你住在水边就会发现其实夏天也没有那么热,这是为什么呢?
盛夏即将到来,居住在城区的人们都会有这种感觉,屋外骄阳似火,屋内就像蒸笼。对于有空调的家庭而言只能24开着空调来解暑降温。而对于老旧小区的居民们而言,盛夏避暑好的方法可能就是冲个凉水澡了。其实避暑没有那么难。如果你住在水边就会发现其实夏天也没有那么热,这是为什么呢?
风是因为空气大面积流动形成的。所以要想有风必须有空气流动。在河边不论是河水蒸发,还是河水流动,都会带动空气流动,从而形成风。加之河道一般比较平坦,空气流动不会受阻,所以感到风就要大一些。除此之外水还有吸热的作用,所以生活在水边的夏天会非常惬意。然而北方本来就缺水,城市之中上哪里去找那么多的水面呢?
就目前包头而言,昆都仑河、四道沙河、小白河是少有的几条水系了,而只有四道沙河是从市区穿行而过,可想四道沙河两岸的夏天是多么凉爽了。而且目前四道沙河蓄水河段已经北延至110国道,河岸两边的绿化带也已经开始全面修建。首先让我们来看看四道沙河现在变成什么样了。
上图中
①河段(建设路—青山路)为四道沙河2015年已经完成蓄水的河段
②河段(青山路—110国道)为四道沙河近期已经完成雨水的河段
③河段(110国道-北迁后的110国道)为四道沙河今年将完成蓄水的河段
从图中不难看出,四道沙河贯穿青山区,四道沙河整治工程依据国家规定,并考虑多方面因素,采用人均占有绿地面积指标法则计算其适宜容量,按人均60平方米计算,规划绿地面积81.77公顷,至少能一次性容纳3300名游人。规划景观结构为“一轴、两带、四心、多点串珠状”的布局结构,“一轴”即河道水体和两侧绿化景观形成的南北向绿化景观轴,“两带”即四道沙河两侧绿色景观带,“四心”即“沙河毓秀”、“鹿城新韵”“沙漠之舟”“昭君出塞”四个重要景观中心,还有沿四道沙河呈串珠状布置的若干景观节点。
不难想象四道沙河整治工程全面完工之后,青山区又将诞生多个滨水宜居楼盘。同时值得一提的是,随着城市的发展青山区的不断扩张,原有的110国道将进行北迁,110国道北迁之后松石国际城无疑将是大的项目。届时,现有的110国道将作为市区规划道路,大型车辆将不再进入市区,这为松石国际城居民的出行将带来极大的方便,加之四道沙河整治工程的促进,松石国际城或将成为昆北“”的大体量项目。
目前四道沙河沿岸的新房现房项目有:
项目均价:4600元/㎡
项目优惠:松石国际城城市综合体占地160万平米,项目配有全包头示范级幼儿园、会所、公立小学、社区医院等大规模城市级配套。松石国际城项目均价4600元/平米,现购房1万享88折,2016年逐步交房。主推户型为98㎡、121㎡、127㎡、140㎡。
松石国际城主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
3居143.52平米户型 | 143.52㎡ | 4600元/㎡ | 一户一价 | 1万享88折 |
2居98.79平米户型 | 98.79㎡ | 4600元/㎡ | 一户一价 | 1万享88折 |
3居127.22平米户型 | 127.22㎡ | 4600元/㎡ | 一户一价 | 1万享88折 |
3居E2户型 | 140㎡ | 4600元/㎡ | 一户一价 | 1万享88折 |
项目均价:5500元/㎡
项目优惠:万郡·大都城10万平私家园林,项目楼间距长达100米。万郡·大都城均价5500元/㎡。目前优惠:现首付5万起,购房立减4万元,二期现房、准现房仅剩100余席。项目目前主推户型是87㎡、133㎡。
万郡·大都城主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
3居二期B11户型 | 143.17㎡ | 5500元/㎡ | 一户一价 | 购房立减4万 |
2居二期N5户型 | 132.84㎡ | 5500元/㎡ | 一户一价 | 购房立减4万 |
3居二期B5户型 | 141.57㎡ | 5500元/㎡ | 一户一价 | 购房立减4万 |
2居二期A2户型 | 87.32㎡ | 5500元/㎡ | 一户一价 | 购房立减4万 |
项目均价:5400元/㎡
项目优惠:翡丽湾二期按揭98折优惠,全款96折优惠,车位排号中。翡丽湾二三期目前在售户型是124㎡、86㎡、117㎡、138㎡。
翡丽湾主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
2居二期C2户型 | 104㎡ | 5400元/㎡ | 一户一价 | 二期按揭98折 |
3居二期C1户型 | 164㎡ | 5400元/㎡ | 一户一价 | 二期按揭98折 |
4居二期A1户型 | 161㎡ | 5400元/㎡ | 一户一价 | 二期按揭98折 |
3居二期B1户型 | 151㎡ | 5400元/㎡ | 一户一价 | 二期按揭98折 |
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