[摘要] 一个小区自身生活圈内的配套设施直接决定着该小区居住者的生活品质，因此广大购房者在选房的时候一定不要将眼光仅仅局限在房子的户型、小区的物业上，还应多多了解小区的周围配套以及未来的城市规划，只有这样才能看清一个小区未来的发展和升值空间。
万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，全球排名的不动产企业。万达商业地产公司拥有的商业规划研究院、性的商业地产建设团队、性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
万达广场历经10年发展，已从代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市商业中心。万达广场是企业效益和社会效益的高度统一，产生四大社会效益：一、完善城市功能；二、提升城市商业档次；三、新增大量稳定就业岗位；四、创造持续的巨额税收。
即青山万达之后，包头九原万达即将于2017年7月28号开业，也就是说在2017年包头即将拥有两个万达。万达广场就是城市的中心，九原万达的开业也预示着包头城市中心的迁移，由之前的青山区向新都市区迁移。而双万达建成开业之后将对包头造成什么样的影响呢？哪些小区又将受益匪浅呢？
以青山区翡丽湾为例，项目距离青山万达7.0公里。九原万达建成之后，经文化路、建华路到达九原万达广场只有6.1公里。如果不想开车不行横穿奥林匹克公园从翡丽湾前往九原万达广场也只需十余。除此之外，四道沙河景观道即将通车，到时从翡丽湾经万郡大都城以西的四道沙河景观道到建设路至九原万达广场或将把时间缩短到十以内。
从示意图上不难看出，两个万达的商圈覆盖区域是截然不同的，青山万达覆盖区域主要以青山区、昆区为主，而九原万达未来的覆盖区域则主要以新都市区为主，而在其覆盖范围内的住宅小区今后的空间可想而知。值得一提的是，每一个小区自身由于其地理位置的原因都拥有一个潜在的五公里生活圈，在生活圈内的配套才能称之为小区的有效周边配套。
同样以翡丽湾项目为例，从上面的示意图中不难看出，翡丽湾的五公里生活圈包括了众多的周边配套
公园配套：赛罕塔拉公园、奥林匹克公园、劳动公园、青山公园、乌素图公园、一机公园等
商业配套：九原万达、娜琳等
教育配套：一机一中、一机二中、二机一中等
不难看出一个小区自身生活圈内的配套设施直接决定着该小区居住者的生活品质，因此广大购房者在选房的时候一定不要将眼光仅仅局限在房子的户型、小区的物业上，还应多多了解小区的周围配套以及未来的城市规划，只有这样才能看清一个小区未来的发展和空间。
包头两个万达同时营业之后，不难想象届时两个万达之间的住宅项目价格会有多大的上涨空间。今天房天下君就提前为大家盘点一下在两个万达之间的在售楼盘，希望对大家购房置业有所帮助。
地理位置：青山文化路东（青山区政府旁，奥林匹克公园西侧）
均价：5400元/平方米
| 翡丽湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原万达 | |
| 收房时间 | 2016年12月底二期项目1#-5#，19#-22#预计交房 | 开发商 | 包头市龙源房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月15日21#已加推 | |
| 户型 |
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地理位置：青山文化路与四道沙河交汇处
均价：5500元/平方米
| 万郡·大都城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原万达 | |
| 收房时间 | 2015年9月30日二期已全部交房 | 开发商 | 万郡房地产（包头）有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月二期12#13#已加推 | |
| 户型 |
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地理位置：青山富强路与少先路交叉口
均价：6300元/平方米
| 御融公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山万达 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月4#5#12#13#交房 | 开发商 | 包头市御融房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月4#已加推 | |
| 户型 |
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