[摘要] 据房天下数据监控中心统计数据显示，5月第3周（5月9日至16日）包头市昆区10个热盘项目房价有变动，其中8个项目表现为上涨态势，而2个项目有降价浮动，高涨586元/平，高降204元，涨幅为0.05%至10.13%之间。其中，呈现降幅高的阳光上城·上和园降幅达4.42%，而涨幅高的呼得木林新天地高达10.13%。
据房天下数据监控中心统计数据显示，5月第3周（5月9日至16日）包头市昆区10个热盘项目房价有变动，其中8个项目表现为上涨态势，而2个项目有降价浮动，至高涨586元/平，至高降204元，涨幅为0.05%至10.13%之间。其中，呈现降幅比较高的阳光上城·上和园降幅达4.42%，而涨幅比较高的呼得木林新天地高达10.13%。
目前，包头市场上青山区房源销售较为火爆的项目有万郡·大都城，松石国际城，呼得木林新天地，青福新城等，由于青山区的新建项目较少，一般购房者选择在青山区买房的都会优先考虑这些楼盘。然而青山区的房价也是高低起伏，由较低的3800元/平一直到7500元/平的价格区间，其中有刚需型住房，改善型住房以及教育型地产。
从表格中可以看出，其中涨价幅度比较高的楼盘就是青山区备受关注的教育地产-呼得木林新天地，本阶段成交户型及楼层较为优越，购房者对这样高品质、好位置的教育地产还是非常看好的。而紧随其后的松石国际城则因为本身是准现房，户型选择空间较广，又适合很多买婚房的年轻人，价格适中，随着交房时间的临近，价格的涨幅也是情理之中。
由此房天下君认为好房子永远不会降价，而且房价基本在保持一个小幅度上涨的状态，教育地产、现房准现房和一些性价比较高的楼盘热度较高，存在涨价的可能性偏大，购房者可以权衡对比之后尽早选择自己心仪的楼盘。
【相关热销楼盘目前销售情况】
万郡·大都城：10万平私家园林，项目楼间距长达100米。万郡·大都城是万郡房地产（包头）有限公司开发的钢结构楼盘，项目位于鹿城新都市中心区域，包头市奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。万郡·大都城均价5500元/㎡。项目目前主推户型是87㎡、133㎡。目前优惠：现首付5万起，购房可立减4万元，二期现房、准现房仅剩100余席。
呼得木林新天地：项目均价6180元/平米，主推户型面积为58㎡和105㎡。现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。该项目已经全部封顶，准现房发售中。预计2016年10月底交房。
松石国际城：项目城市综合体占地160万平米，配有全包头示范级幼儿园、会所、公立小学、社区医院等大规模城市级配套。松石国际城项目均价4600元/平米，现购房1万享88折，2016年逐步交房。主推户型为98㎡、121㎡、127㎡、140㎡。
青福新城：项目五证齐全，正在火热促销中，目前均价3900/㎡，并且会进一步上调，主推93、96㎡户型 目前1#至5#楼已经全部封顶，小区规划3000㎡健身会所 一个露天游泳池 ，四个羽毛球场和两个网球场，备受瞩目的地铁一号线和二号线将马上施工。
铭峰家苑：项目位于民族东路高速出口与110国道交汇处东1000米处，主推户型面积约为60㎡～120㎡，目前剩余户型面积约为60-70㎡左右，尾盘销售中，均价4000元/平米，购房可享受单价减150元/平米，总价再减5000元优惠。
御融公馆：项目均价6300元/㎡，主推126-160㎡住宅，御融公馆位于青山区核心，交通便利，地理位置优越。御融公馆矗立于富强路于少先路交汇处，北邻钢铁大街，南邻友谊大街，四大交通干道接驳全城;近邻万达广场、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈，核心区位辐射全城；各项生活配套齐全。
正翔国际：一期售罄，二期封顶，项目为青山的豪华居住区。正翔国际二期预计交房时间是2016年8月31日。一期丽江苑均价7800元/平米，二期枫景苑均价8100元/平米。钢铁大街旁的高端品质楼盘。户型区间146㎡-326㎡。购房享一次性97折按揭98折。
翡丽湾：项目均价5400元/平米，位于包头市奥林匹克公园北侧，项目南面紧邻文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展中心的北面。翡丽湾二期按揭98折优惠，全款96折优惠，车位排号中。翡丽湾二三期目前在售户型是124㎡、86㎡、117㎡、138㎡。项目是包头龙源房地产有限公司开发建设。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发，共含高层建筑22栋。
阳光上城·上和园：青山区高层住宅现清盘享8.8折优惠，户型面积约为94㎡~137平方米。均价为4300元/平米左右。项目地址位于青山区北重集团以西，兵工大道以北，民族东路以东上和园。
九星尚居：项目位于科学路与进步路交汇处，主推户型面积为89㎡～142㎡，目前均价6500元/平米，现在购房均可享受按揭99折优惠。
》》》（5.16）实时房价-昆区热盘涨跌榜 涨幅高达12.41%
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