[摘要] 前段时间，房天下君去一个朋友家玩，刚跨进去就有一种很不舒服的感觉，因为整个房子的格局和架构让人很压抑，本来还蛮大的房子看起来却显小，房子得房率不高，像这种小格局的房子房租也要近1500元了，当然房天下君心想幸好只是朋友租来的房子。
前段时间，房天下君去一个朋友家玩，刚跨进去就有一种很不舒服的感觉，因为整个房子的格局和架构让人很压抑，本来还蛮大的房子看起来却显小，房子得房率不高，像这种小格局的房子房租也要近1500元了，当然房天下君心想幸好只是朋友租来的房子。
房天下君提到这件事情只是想说明，房子的得房率确实很重要，“两房变三房”，“80平变100平”是大家都很乐见其成的事情，也是很多刚需族非常看重的，所以网友们在买房看房的时候一定要注意这个细节。
下面这些楼盘价格都较低，适合刚需族入手，得房率都还不错，权当购房参考。
推荐理由：钢结构房屋每100㎡可多得5~8平米。
万郡·大都城一直以来是包头公认的畅销楼盘，万郡·大都城是包头个钢结构楼盘，钢材质地均匀，弹性模量大，有良好的塑性和韧性，因此钢结构房屋计算准确，可靠性强。万郡·大都城比较其他楼盘来说使用面积更大，每100㎡可多得5~8平米。
万郡·大都城规划为四期开发，总居住户数为5536户，目前一期已入住。项目绿化率达35%。万郡·大都城内部配套较完善，拥有多功能皇家豪华会所，全面满足高品质健康生活的享受；40000平方米奢华中央生态园林；19000平方米活水人工湖；3200㎡高标准、高质量幼儿园；老年活动室、五人制足球场、室外网球场等应有尽有。项目置身于奥林匹克公园内。
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万郡·大都城是万郡房地产（包头）有限公司开发的钢结构楼盘，项目位于鹿城新都市中心区域，包头市奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。万郡·大都城均价5500元/㎡。目前优惠：现首付5万起，购房可立减4万元，二期现房、准现房仅剩100余席。项目目前主推户型是87㎡、133㎡。
| 万郡·大都城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 开发商 | 万郡房地产（包头）有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月二期12#13#已加推 | |||
| 户型 |
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万郡大都城引用新理念打造智慧APP，据悉，这是一款针对万郡·大都城社区居民的智慧社区O2O平台，业主只要在手机客户端下载这款APP，注册登录后，就可以完成物业缴费、投诉业务、物业报修等基本功能。同时，这款APP还兼备生活家政、邻里互动、周边优惠信息发布、预约点餐等等便民功能。通过平台，打造全新的社区商业圈，解决居民种种服务难题。
万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的，钢结构住宅项目。万郡·大都城北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。项目同时紧邻四道沙河景观带；不仅如此，项目周边的文化路、青东路等路段道路宽广，上下班出行不会拥堵，十分便捷。
地理位置图
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万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米，停车位共3010个，26栋错落有致的高层建筑群体平行于城市界面，彰显盛世名门之风范。
项目配套
1.教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学；
2.医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
3.金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄，方便快捷。
4.市政配套：青山区政府、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队；
5.文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫；
6.商业配套：娜林商业广场、佳禾广场（包头第二个包百商圈）、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等；
7．景观配套：一重（小区东面）：1500亩体育休闲度假村；二重（小区南面）：奥林匹克公园（5500亩）；三重 （小区西南面）：赛汗塔拉大草原（8000亩）；四重（小区内部）：40000㎡超大中央生态园林 另外西面：四道沙河冰河长廊景观带
小区幼儿园；小区会所，会所中包括室内健身设施、恒温游泳池、阳光花房等等；室外足球场、网球场等内部配套设施。
周边配套图
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【延伸阅读】
推荐理由：公摊系数18%。
加州郡府·融邦4#、6#楼王享整个小区大的楼间距，处于小区中心的地方，与其他楼栋的间距是大的，很好的保证了通风采光，和业主们的私密性。主要的北面没有楼栋的遮挡，所以采光的事情自然是不用多说。
【推荐理由】部分楼栋已交房，其余楼栋2015年全部交房；配有超大社区中央公园。加州郡府?融邦绿化非常高，楼王下面正对两万平米中央公园，想想推窗见景，空气清新，美景尽享。加州郡府·融邦房源户型分为87平米、105平米、115平米，为两梯四户设计，各户型得房率极高，满足购房者多方面需求。
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加州郡府·融邦均价5400元/平米，目前楼王低至5500每平米，两居室低至4950每平米。加州郡府·融邦是首创·加州郡府的四期项目，有87㎡、106㎡、115㎡的经典户型。加州郡府·融邦已全部交房，项目园林已完工，体育场塑胶跑道等都已铺设完毕。加州郡府·融邦共10栋楼， 7栋18层， 3栋17层。
| 加州郡府·融邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 | |
| 开发商 | 包头原创香江置业有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年5月31日四期4#楼王已加推 | |||
| 户型 |
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【项目介绍】加州郡府·融邦自上市以来，由于刚需的价格、舒适实用的户型、完整优越的小区规划、良好的环境等深受鹿城购房者的青睐，销量始终遥遥领先。项目内配有规模逾20000平方米、相当于三个标准足球场大小的中央公园，是社区的绿肺,孩子们嬉戏的乐园。更有公立幼儿园，为业主们免去送孩子上园难的烦恼。
在市场上大多楼盘对于项目施工情况讳莫如深的背景下，加州郡府?融邦在2014年连续四次举办工地开放日活动，工地开放不仅让业主感到受益匪浅，同时也在包头房地产业内引起了广泛关注。这样的品质楼盘，不正是购房者的吗？
【地理位置】
加州郡府·融邦坐落于包头稀土高新区CBD核心商业圈与学院区交汇处，北临内蒙古区域规模大、品质高、业态全的世界时尚消费总商汇时代广场。西与内蒙古科技大学、包钢一中等在内的多所知名院校为邻。地理位置得天独厚。
加州郡府门口开通公交线50路与52路，给业主们的出行带来了极大的便利。
地理位置图
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周边配套图
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【延伸阅读】
推荐理由：公摊系数18%~20%，项目共15栋楼，每栋分别14-17层不等。
融茂第—城是包头新建楼盘项目中，交房条件好，现房品质高的楼盘之一。项目从2015年8月10日陆续交房，比合同交房时间提前近两个月，绿化硬化、电梯、水电、天然气、照明设备和墙体等全部完成。2014年—2015年不少包头楼盘爆出了不具备交房条件情况下强制交房的情况，也有爆出交房后存在工程质量问题的项目；还有些项目早已交房但水电不通业主“跳楼”维权的事件。而融茂第—城是目前自身交房情况好，也是交房后业主反映好的楼盘项目。
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融茂城C1区共15栋，1#2#9#10#13#15#16#17#楼已全部售罄，3#6#11#12#楼正在火热销售中，5#7#8#未开盘，融茂城户型区间85㎡-122平米精品户型。融茂城均价4600元/平米，融茂城认购即享95折，购买80-110平米户型房源，即送8000元家电补贴金。购买110-120平米户型房源，即送12000元家电补贴金。一次性付款再享99折。老带新业主送各自成交产权面积物业费一年。
| 融茂城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原九原区政府 | |
| 开发商 | 内蒙古融茂房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月1日C1区3#楼加推 | |||
| 户型 |
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融茂第—城项目全新加推了非毛坯产品，值得关注的是融茂第—城本次加推的非毛坯也全部都是现房。往购房者通常买到非毛坯房后往往交房时间要比毛坯推迟一年左右，而且在交房之前多少都看不到装修后的房子是什么样，让购房者很不放心，所以所谓的“拎包入住”多是空头支票，而融茂第—城推出的非毛坯项目全部现房出售。
地理位置图
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周边配套图
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【延伸阅读】
推荐理由：公摊系数18%~20%，项目共13栋楼，1栋12层、 2栋11层、10栋17层。
项目目前均价是4200元/平米，主推户型是89平米，总价算下来的话是37万左右，那么首付30%的话是11万上下，这个价格能买到一处风景优美的楼盘还是非常合适的。颐和山庄项目引人注目的亮点就是环境极美，而且已经不仅仅是优美了。置身其中你才能感受到优美的环境所带来的那份悠然自得的感觉。
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颐和山庄93-272㎡实景现房清盘在售中，目前项目小户型基本售完，剩余户型以218-314㎡为主。项目五证齐全，可办理包钢、市政公积金贷款。目前现房均价4200元/平米，少量剩余房源分布在6#9#10#11#13#16#18#19#20#。颐和山庄位于民族东路与110国道交汇处以西1000米。
| 颐和山庄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区民族东路 | |
| 开发商 | 包头市恒宇房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月30日11#13#18#19#已开盘 | |||
| 户型 |
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颐和山庄位于位于民族东路与110国道交汇处以西1000米处，这里位于石门风景区内，从位置上看这里是一块景观好地。如果说好的环境带来的是生活的不便捷，那么颐和山庄显然不是这样的。该项目距离距香格里拉酒店、万达广场等地仅需几的时间的，对于有车一族来说生活也是非常方便的，均价4200元/㎡就能买到如此便捷的景观房，颐和山庄值得您的青睐。
地理位置图
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周边配套设施
中小学：四十三中，二十九中，北重三中、北重一中、北重实验小学、青松小学；
综合商场：万达广场，居然之家、三森建材城、美德亨商业中心；
医院：北方医院，包钢三医院；
银行：中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，邮政储蓄；
周边配套图
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【延伸阅读】
推荐理由:面积，公摊系数平均在18%左右。
滨江国际所处地理位置优越，昆河公园，有现房有期房，价位适中，户型配比合理实用，是一个性价比较高的楼盘。
小编推荐：滨江国际可谓是昆西目前关注度比较高的一个楼盘了，濒临昆西河畔，拥有天然生态氧吧，除了环境的因素之外，个人觉得价格和楼盘的位置也是比较理想的。现在一期也已经交房，楼盘针对的主要客群为刚需购房者，故在户型的设计上也以百平左右的小三居为主，适合大部分人的住宅需求。
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滨江国际分三期开发，一期二期已经交房，三期预计10月底交房，现已全部封顶外立面已全部做完。55路43路公交车路过，钢铁大街包头主干线，交通便利。滨江国际现在主要是16#18#推出103平米精品三居，两梯两户。滨江国际三期现享受一万抵四万，额外两个99折，均价4700元/平米，滨江国际五证齐全。
| 滨江国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区包百 | |
| 开发商 | 包头市福清渔港置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月10日三期开盘；2015年1月10日已第三次加推 | |||
| 户型 |
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【项目解析】滨江国际地处昆西河畔，是昆西的一个性价比较强的刚需性楼盘项目。一直以来都深受广大购房者的喜爱，项目一共分三期开发建设，其中一期和二期都于今年交房，项目占地101000平方米，内外双景构筑独特的景观优势。小区楼盘建筑风格大气，重要针对大众性消费人群，户型也是以中小型面积的户型为主，可以让购房者轻松置业。
当然，这个项目“买房赠面积”的优势也成为自身的一大亮点，不论购买户型的大小，户户都会享有赠送面积的权利。项目本身的平均公摊是在18%左右，有了赠送面积，无形之中就给业主增加了很多实用的空间面积，对业主来说是十分有利的。不仅如此，滨江国际为了给业主提供更新鲜的空气，还免费为业主家中安装新风系统，让业主在家中可以自由呼吸，在享受绿化和水景的同时还可感受健康呼吸的新生活。
地理位置图
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周边配套图
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【延伸阅读】
推荐理由:户型多为多层或小高层，公摊系数低，平均公摊在17-19%。
瀚星华府旨在打造包头后的低密度电梯洋房。项目地处包头东西主干道团结大街中心，东侧为包头市南北主干道民族西路，项目周边拥有完善配套，全面的配套，项目紧邻内蒙大的生态植物园，附近还有苏雅拉游乐园，生态环境绝佳，真正的生态华宅。
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瀚星华府，总占地面积约3.7万平米，总建筑面积约9.3万平米；旨在打造包头后的低密度电梯洋房。
项目地处包头东西主干道团结大街中心，东侧为包头市南北主干道民族西路，项目周边拥有完善配套，全面的配套，项目紧邻内蒙大的生态植物园，附近还有苏雅拉游乐园，生态环境绝佳，真正的生态华宅。 瀚星华府售楼部已于2016年4月16号开放，售楼部地址位于团结大街植物园西园对面，欢迎购房者前往参观，并可在售楼部领取精美礼品。
| 瀚星华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区包百 | |
| 开发商 | 包头市万润房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年8月预计开盘，开盘楼栋待定 | |||
| 户型 |
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【项目地址】昆都仑区包头市昆都仑区团结大街与民族西路交汇处，乘坐10路、11路、21路、23路至冶金研究所站下车即到。
地理位置图
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【项目配套】
学校：青松幼儿园、迎宾幼儿园、新时代幼儿园，团一小、青松小学、钢四小、钢二十二小，包四十三中、包三十五中、包九中、包二十九中；
公园：阿尔丁植物园、苏雅拉游园、啤酒公园
市政：附属医院、包钢三医院、北方医院
金融：中行、建行、工行等营业网点
生活：永盛成超市、农贸市场等
儿童活动场地、健身区等
周边配套图
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【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
