[摘要] 四道沙河一旦完成全部修缮治理工程，以后无疑将是昆北黄金水岸，两岸住宅宜居程度直线上升，那么在众多收益项目当中那个项目预测将称霸呢？
近日，四道沙河蓄水河段向北延伸，四道沙河兵工路至110国道段已经完成蓄水工作。房天下特派员前往实地进行了详细的了解。四道沙河一旦完成全部修缮治理工程，以后无疑将是昆北黄金水岸，两岸住宅宜居程度直线上升，那么在众多项目当中那个项目预测将称霸呢？
据了解，此次蓄水河段属于四道沙河修缮工程的一部分，四道沙河作为包头市南北向的一条重要水系，曾一度因为河道老旧、垃圾堆积等问题困扰两岸的居民生活。2013年，市委、市政府实施四道沙河综合整治工程，将其列为为民兴办的好事实事项目，拓宽河道，提高行洪能力和防洪标准，以保障沿岸居民的生命财产安全，同时进行景观美化，让河道成为城市的风景线。一年多过去如今的四道沙河已经改头换面，建设路至兵工路河段已经于2015年完成蓄水，两岸绿化带和景观道路正在修建当中。
此次蓄水河段与去年完成蓄水的建设路至青山路河段相连，至此四道沙河蓄水河面再次向北延伸至110国道。而据松石国际城项目相关负责人介绍，四道沙河110国道以北河段将于今年完成蓄水工作，相信到时候四道沙河将成为真正意义上的南北水系。
上图中
①河段（建设路—青山路）为四道沙河2015年已经完成蓄水的河段
②河段（青山路—110国道）为四道沙河近期已经完成雨水的河段
③河段（110国道-北迁后的110国道）为四道沙河今年将完成蓄水的河段
从图中不难看出，四道沙河贯穿青山区，四道沙河整治工程依据国家规定，并考虑多方面因素，采用人均占有绿地面积指标法则计算其适宜容量，按人均60平方米计算，规划绿地面积81.77公顷，至少能一次性容纳3300名游人。规划景观结构为“一轴、两带、四心、多点串珠状”的布局结构，“一轴”即河道水体和两侧绿化景观形成的南北向绿化景观轴，“两带”即四道沙河两侧绿色景观带，“四心”即“沙河毓秀”、“鹿城新韵”“沙漠之舟”“昭君出塞”四个重要景观中心，还有沿四道沙河呈串珠状布置的若干景观节点。
不难想象四道沙河整治工程全面完工之后，青山区又将诞生多个滨水宜居楼盘。同时值得一提的是，随着城市的发展青山区的不断扩张，原有的110国道将进行北迁，110国道北迁之后松石国际城无疑将是大的项目。届时，现有的110国道将作为市区规划道路，大型车辆将不再进入市区，这为松石国际城居民的出行将带来极大的方便，加之四道沙河整治工程的促进，松石国际城或将成为昆北“”的大体量项目。
一直以来，在青山居民的观念中，一提及110国道总感觉已经是很远很远的地方，其实不然。松石国际城与目前青山区较火的万郡大都城等楼盘只相距两个街区。此次房天下特派员特意登上了松石国际城的楼顶俯瞰四道沙河，发现能够清晰的看到翡丽湾和万郡大都城等项目。
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纵观如今房地产市场，现房不少，从已经成型的居住氛围、楼体以及自带配套上来看，不难看出一些后来居住上的情况，很多人愿意买现房则是因此情况，而对于如今的买房群体来说，很多都想要看到后期的居住情况，例如配套、居住风格以及周边环境。对此，有置业顾问也坦言：“现房一般都比较好卖，因为它能让购房者实实在在的看到以后居住的是什么样子，所以现房一般都比较贵。而本身就建在商圈附近的房子很多购房者都不会有这种顾虑，因为配套已经在那了又跑不了，剩下的就是价格和户型的问题了。”
由此看来，不管未来房价如何变幻，购房者对于房子后期的居住环境和周围配套还是相当重视的，今天就来盘点一下坐落于大商圈周围或者周围配套齐全的热卖项目，希望对于大家2016年置业有所帮助。
呼得木林新天地样板间已全城开放，预计年底交房，五证俱全，品质好房，生活有保障！呼得木林新天地均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已经封顶。呼得木林新天地高层住宅，主推户型面积为58㎡和105㎡。现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。
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目前呼得木林新天地主推58㎡和105㎡户型。相比105㎡的两居，我更喜欢58㎡的“公寓”小户型。呼得木林新天地把项目58㎡户型定义为公寓，但实际上该户型是拥有70年产权的住宅项目，同时享有民水民电。这本身相对于其他公寓项目的40年产权和商水商电就是一大优势。
一.说户型
户型图和样板间的实际比例还是比较符合的，首先该户型是比较方正的，功能分区比较清晰，相比多数户型的特点：一是客厅非常大；二是封闭式大厨房的设计。那么我来说说对这两个设计的看法。
首先是大客厅，从目前的趋势来看客厅大开间是包头市场比较主流的结构，对于呼得这样的公寓级住宅来说，大客厅就成了多功能转换的区域，可以变成会客厅，也可以是游戏室，还可以兼容餐厅和办公的功能。
然后说说厨房，相比多数公寓的入户门口的开放式厨房设计，呼得木林新天地的设计更符合我的个人口味。入户式开放厨房的设计在多数项目里的表现都非常的“鸡肋”！看起来存在感很强但实用性极差，小小的空间让就餐变得非常的有压迫感。除了占用过道空间外，油烟也不能隔离。作为8090后的上班族，虽然下厨的机会不是很多但是是生活中必不可少的。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 | |
| 户型 |
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呼得木林新天地地处青山区教育、医疗和商圈的核心位置，周边相关配套非常的完善。
交通出行图
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【延伸阅读】
买房不怕你有车 就怕附近没有停车场
万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米，容积率3.0，绿地率达35%，规划总居住户数为5536户，停车位共3010个，26栋错落有致的高层建筑群体平行于城市界面，华贵典雅，气度非凡，彰显盛世名门之风范。
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万郡·大都城雄踞新都市区核心，包头市居于5500亩的奥林匹克大公园内的项目。万郡·大都城北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。乘坐46路、51路公交车在万郡大都城站/万郡大都城东站下车。万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的，在包头市乃至内蒙地区钢结构住宅项目。
| 万郡·大都城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 户型 |
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万郡大都城引用新理念打造智慧APP，据悉，这是一款针对万郡·大都城社区居民的智慧社区O2O平台，业主只要在手机客户端下载这款APP，注册登录后，就可以完成物业缴费、投诉业务、物业报修等基本功能。同时，这款APP还兼备生活家政、邻里互动、周边优惠信息发布、预约点餐等等便民功能。通过平台，打造全新的社区商业圈，解决居民种种服务难题。
万郡·大都城项目三期内，民族幼儿园项目现已开工，预计2016年年底建设完毕。万郡·大都城均价5500元/㎡新都市中心。目前优惠：万郡大都城二期三期火热销售中，现首付5万起，购房可力减4万元，额外再享98折。万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。项目主推户型是87㎡、133㎡。
项目配套
1.教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学；
2.医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
3.金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。
4.市政配套：青山区政府、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队；
5.文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫；
6.商业配套：娜林商业广场、佳禾广场（包头第二个包百商圈）、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等；
7．景观配套：一重（小区东面）：1500亩体育休闲度假村；二重（小区南面）：奥林匹克公园（5500亩）；三重 （小区西南面）：赛汗塔拉大草原（8000亩）；四重（小区内部）：40000㎡超大中央生态园林 另外西面：四道沙河冰河长廊景观带
小区幼儿园；小区会所，会所中包括室内健身设施、恒温游泳池、阳光花房等等；室外足球场、网球场等内部配套设施。
交通出行图
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松石国际城，包头城市综合体，世界花园体。项目占地160万平米，配套齐全，项目均价4500元/平米。主推户型为127㎡三居以及140㎡四居室。
松石国际城项目配有全包头示范级幼儿园、会所、公立小学、社区医院等超大规模城市级配套。现购房部分房源享9万优惠，并享受契税减免，首付分期等。松石国际城二期现房20#、21#、22#在售，17号楼于2015年9月顺利交房。目前二期一部分房源已经交房，其余房源已经全部封顶。
松石国际城自身配备民族幼儿园，并且民族幼儿园已在2015年9月份开学，这意味着在你住进松石国际城的时候，孩子幼儿园就有着落了，不用费心费力去找幼儿园。孩子小的时候重要的是健康和安全问题，幼儿园在家旁边安全问题可以放一百个心。松石民族幼儿园的师资力量还有设备也是无可挑剔的。
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| 松石国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 户型 |
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松石国际城位于包头市青山区110国道与胜利路口松石国际城销售中心（即一机厂北门东500米），南望的是一机公园、奥体公园、塞汗公园、劳动公园、高尔夫球场，视野开阔，绿意盎然。在这里可以远离城市的喧嚣，却还没有离开城市。喜欢安静的人们住在这里再合适不过了！
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融茂城住宅已全部交房，实景现房即买即入住，融茂城买现房有保障。融茂街"左邻购物中心"已全部启动招商及销售。融茂城新年送豪礼，认购即享95折，活动期间送新年贺岁金，购买80-110平米户型房源总价减3888元，购买113平米以上户型房源总价减4888元，160平以上以上户型房源总价减8888元，一次性付款再享99折。融茂城均价4600元/平米。
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融茂城对于从小青山核心区域长大的我来说稍远一些。但是小编非常想让爸妈买一套住，自己住九房就好了。喜欢融茂的主要原因：
一是质量好，融茂城的建材小编一直在关注，可以说小编是从融茂开始地上工程一直跟到交房的，对项目工程的质量还是很信得过的；
二是园林景观，小区园林设计非常重要，这也决定了居家生活圈的品质问题，融茂城的景观设计也是比较符合小编审美的非常的大气（小编不喜欢那种零散，小家碧玉的景观）。
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三是人性化设计，融茂城实用的景观（多数景观是地下停车场的出入口），小区内有儿童游乐区，有全场的篮球场，有健身会所，小区内物业，双电梯有一部担架电梯，步梯入口采用双开门，楼体设计隐藏空调机位等等。
第四楼间距大，这点可能一般人不是特别在乎，因为小编父母喜欢养花，而且上岁数了多晒晒太阳好。融茂城的楼间距非常大，2楼的采光时间也非常充足。
| 融茂城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原九原区政府 | |
| 户型 |
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买房不怕你有车 就怕附近没有停车场
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