[摘要] 在购房的道路上，很多人不一定了解房地产，或者对于购房没有概念，不知道从何买起。不过，在购房者心里，有一点是可以确定的，那就是房子不管是自住还是 ，都希望可以保值、 。那什么样的房子能够保值、 呢？
在购房的道路上，很多人不一定了解房地产，或者对于购房没有概念，不知道从何买起。不过，在购房者心里，有一点是可以确定的，那就是房子不管是自住还是 ，都希望可以保值、 。那什么样的房子能够保值、 呢？
李嘉诚曾说过，“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。”选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性。比如， 地段的楼盘，楼市上行时，涨势很快；楼市下行时，价格依旧不动，甚至逆势上扬。
那么在包头这样的城市又又哪些地段算是 地段呢？下面房天下君为大家盘点包头四大 地段，置业 统统不用愁！
地段一：青山区 区域，医疗、 、交通、购物一站搞定。
提到呼得木林新天地，很多昆区的朋友们可能不太熟悉，但是家住青山的朋友应该十分的了解。呼得新天地位于青山区哈达道与敖根道交汇处（原呼得木林大街1#、2#街坊），这里是青山核心娜琳商圈腹地，萃取青山区集中的商业资源、完备的医疗资源，当然，重要的是这里有 的 资源。
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呼得木林新天地均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。呼得木林新天地高层住宅，主推户型面积为58㎡和105㎡。现特推出特价房，均价5800元/平米。
该项目已经封顶。预计2016年10月底交房。
到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日1-16号楼全部交房 | 开发商 | 包头市青山保障性住房建设运营有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月12日1#～16#已开盘 | |
| 户型 |
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呼得木林新天地周边的 实在是太多，北重 、北重六小、一机 、哈达道 、二机一中、一机一中、一机二中等都在呼得木林新天地周边，多的小编我也数不过来，不过更牛的是，该项目是二机一中的 地产，这一点已经经过 的确定，有“红头文件”撑腰。对于寻求青山区 地产的父母们无疑是一剂强心剂。想让孩子进入二机一中，自家小区没在 内的话，就买呼得木林新天地吧。
地理位置图
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周边配套设施：拥有青山区为成熟的配套设施
商场：青山王府井、沃尔玛、北京华联超市、永盛城超市。
配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四 、二机一中、一机一中、三十六中、一机 、文学道 、哈达道 。
医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。
文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。
周边配套图：商业也较为成熟。娜琳商厦、王府井百货、沃尔玛超市以及华联超市环绕。
周边配套图
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凯旋·银河线是一个现房公寓，地理位置优越，项目品质高，是一个 地段的热点地标楼盘。
凯旋银河线位于青山昆区的交界处，钢铁大街与民族东路交汇处（银河广场 ），雄踞包百、万达商圈之间，地处包头市核心位置，具有良好的交通条件和发展空间。项目是由包头市凯旋地产开发有限公司开发建设的，开发商背景实力强大，在的其他城市都有 项目的开发和建设，其中在包头开发的项目有凯旋 公园、凯旋 大道和凯旋·银河线，这些项目在选址上和品质上都是一流的。作为公寓项目的凯旋·银河线拥有公寓和商铺，是一个酒店式公寓和商住楼。项目1-3层为商业部分，4-30层为公寓，公寓总共分为三栋楼，共计1440套。项目整体建筑风格商务化，势必也会成为将来包头市区内的一个地标性建筑。项目总价低，毛坯公寓，能满足不同 、置业者的需求。
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凯旋·银河线现房公寓，主力户型面积为35㎡，41㎡，43㎡。均价8500元/平米，项目位于钢铁大街与民族东路交汇处（银河广场 ）， 万达商圈及包百商圈。凯旋·银河线拥有70年产权，民水民电，周边分布有各大重点中 ，目前正在销售中。一次性付款可享98折优惠，贷款99折，可使用公积金。
| 凯旋·银河线基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区神华购物 | |
| 收房时间 | 2015年7月20日1#、2#已全部交房 | 开发商 | 包头市凯旋房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年12月28日1、2、4号楼商业已开盘 | |
| 户型 |
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【推荐理由】
买房主要的就是看位置、看环境，尤其是这种 型的公寓，可以说一个优越的地理位置将决定他未来的发展价值。
一般意义上来说，根据土地性质公寓一般的产权年限都在40年-50年，而凯旋·银河线却拥有70年产权， 价值再延续。
地产太贵成为现代家长所面临的一大难题，而凯旋·银河线作为一个 公寓不仅可以前期作为家长陪读的理想之选，后期还可以作为一种 。
凯旋·银河线2015年7月份就已全部交付了，目前小区是一个纯正可靠的公寓现房，无需再等待，即买即 ！
地理位置图
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项目位于钢铁大街与民族东路交汇处，银河、万达广场，以城 的丰盛配套为基托，周边被万达、神华、包百三大商圈环绕，占据全市的医院、银行、商场及绿色生态公园等配套资源。银河线还占据重要 资源，可以就近 区。 地产内重点 一条龙，育才幼儿园、乌兰 、二十九中等满足全年龄段 需求，让孩子近距离享受名师资源。
周边配套图
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地段三：富强路美食街，“吃货”的爱！
【推荐理由】御融公馆在富强路与少先路交叉口（原财校）的地方，距离青昆两区都不是很远、而且又是 钢铁大街等主干道路， 万达等商圈，生活便利、配套丰富。而且 西贝、渔民码头等各种饭馆，号称“腐败三街”，对于吃货们来说 是个福地，重点是这里生活方便而且不堵车，为生活也节省了不少时间哦！现在优惠20起就可以抢住房源，很划算！
御融公馆产权分别为公寓产权40年、住宅产权70年，项目8月加推4号楼。御融公馆由包头市御融房地产有限公司开发，项目占地面积41000平方米，建筑面积100000平方米 。
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御融公馆95—160㎡景观高层全城热销，准现房5680元/㎡起。
御融公馆位于青山区核心，交通便利，地理位置优越。御融公馆矗立于富强路于少先路交汇处，北邻钢铁大街，南邻友谊大街，四大交通干道接驳全城;万达广场、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈，核心区位辐射全城；论景观，锦绣公园、银河广场等六大城市公园近在咫尺;医院、银行、娱乐会所、超市等生活配套齐全。
| 御融公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山万达 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月4#5#12#13#交房 | 开发商 | 包头市御融房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月4#已加推 | |
| 户型 |
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御融公馆择址青山区富强路与少先路交汇处。抵达项目乘坐2路、31路、40路在财校下车。御融公馆10万平米ARTDECO精工建筑群，涵括臻品景观住宅、联排别墅、全功能非毛坯公寓、成长型写字楼。作为城市核心区，青山区以成熟完善的配套、发达的交通体系等构筑360度全功能生活区。如此占享城市核心资源的机遇，未来不可再求。
地理位置图
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御融公馆位于青山区核心，交通便利，地理位置优越。御融公馆矗立于富强路于少先路交汇处，北邻钢铁大街，南邻友谊大街，四大交通干道接驳全城;万达广场、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈，核心区位辐射全城；论景观，锦绣公园、银河广场等六大城市公园近在咫尺;医院、银行、娱乐会所、超市等生活配套齐全。
项目配套
中 ：幸福南路 ，高新一中，包六中、包头第四十五 、内蒙古科技大学
综合商场：万达广场、金荣建材城、信得惠商业广场，神华亿佰商圈，五一市场
幼稚园：小松树幼儿园、金太阳双语幼儿园
银行：中国银行、中信银行、建设银行、招商银行、中国人民银行
医院：二附院，北方医院
休闲娱乐设施：富强路美食街、KTV
餐厅：西贝海鲜、上岛咖啡、渔民码头
周边配套图
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地段四：新都市区，包头未来 ，坐等 区域。
万郡·大都城规划为四期开发，总居住户数为5536户，目前一期已入住。项目绿化率达35%。万郡·大都城内部配套较完善，拥有多功能皇家豪华会所，全面满足高品质健康生活的享受；40000平方米奢华 生态园林；19000平方米活水人工湖；3200㎡高标准、高质量幼儿园；老年活动室、五人制足球场、室外网球场等 。项目置身于奥林匹克公园内。
万郡大都城引用新理念打造智慧APP，据悉，这是一款针对万郡·大都城社区居民的智慧社区O2O平台，业主只要在手机客户端下载这款APP，注册登录后，就可以完成物业缴费、投诉业务、物业报修等基本功能。同时，这款APP还兼备生活家政、邻里互动、周边优惠信息发布、预约点餐等等便民功能。通过平台，打造全新的社区商业圈，解决居民种种服务难题。
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万郡·大都城是万郡房地产（包头）有限公司开发的钢结构楼盘，项目位于鹿城新都 区域，包头市奥林匹克公园内，项目北面 文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展 的北面。万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。万郡·大都城均价5500元/㎡。目前优惠：现首付5万起，购房可立减4万元，二期现房、准现房仅剩200余席。项目主推户型是87㎡、133㎡。
| 万郡·大都城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 收房时间 | 2015年9月30日二期已全部交房 | 开发商 | 万郡房地产（包头）有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月二期12#13#已加推 | |
| 户型 |
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万郡·大都城旨在通过开发此款智慧社区APP，实现对业主“吃、住、行、游、娱、健”生活六大要素的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化。在多方支持下智慧社区APP终于上线，引入市场运作，引领万郡业主“五化”先进的生活方式。
万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的，钢结构住宅项目。万郡·大都城北面 文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展 的北面。项目同时 四道沙河景观带；不仅如此，项目周边的文化路、青东路等路段道路宽广，上下班出行不会拥堵，十分便捷。
地理位置图
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万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米，停车位共3010个，26栋错落有致的高层建筑群体平行于城市界面，彰显盛世 之风范。
项目配套
1. 配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四 、一机一中、三十六中、一机 、文学道 、哈达道 ；
2.医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
3.金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄，方便快捷。
4.市政配套：青山区 、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队；
5.文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫；
6.商业配套：娜林商业广场、佳禾广场（包头第二个包百商圈）、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等；
7．景观配套：一重（小区东面）：1500亩体育休闲度假村；二重（小区南面）：奥林匹克公园（5500亩）；三重 （小区西南面）：赛汗塔拉大草原（8000亩）；四重（小区内部）：40000㎡超大 生态园林 另外西面：四道沙河冰河长廊景观带
小区幼儿园；小区会所，会所中包括室内健身设施、恒温游泳池、阳光花房等等；室外足球场、网球场等内部配套设施。
周边配套图
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【延伸阅读】
买房性价比重要!2016春季值得入手4大热盘
春暖花开看房忙|包头宜居楼盘推荐 还有购房优惠!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
