[摘要] 2016年 季度青山区整体销量在3月份有了很大的突破，金三翘尾收官。一季度经过楼市淡季后3月开始包头楼市逐步向好，在去库存新政影响下，包头房价出现小幅下滑，购房者抄底入市，刚需购房者增多。但对于青山区来说，改善型购房者占比较大，青山区选择三居、四居大户型的购房者居多。
2016年 季度青山区整体销量在3月份有了很大的突破，金三翘尾收官。一季度经过楼市淡季后3月开始包头楼市逐步向好，在去库存新政影响下，包头房价出现小幅下滑，购房者抄底入市，刚需购房者增多。但对于青山区来说，改善型购房者占比较大，青山区选择三居、四居大户型的购房者居多。
青山区1季度网签套数 前三的楼盘有：正翔国际成交159套，成交面积2.64万方，成交额达2.08亿元，在青山区住宅成交额中占比30.01%；万郡大都城成交118套，成交面积1.54万方，成交额达0.82亿元，在青山区住宅成交额中占比11.83%；铭峰家苑成交113套，成交面积1.05万方，成交额达0.4亿元，在青山区住宅成交额中占比5.77%。
青山区1季度热盘成交的户型面积显示，90㎡以下户型成交占比28.59%,90㎡到120㎡之间的户型成交占比19.91%，120㎡以上户型成交占比51.50%。由此看来，120㎡以上的大三居、四居的改善型住房在青山区更有市场。
2016年1季度青山区各楼盘中正翔国际以159套的成交量上升榜首之位。 主要原因是正翔国际建于包头主干道钢铁大街之上的城市综合体，辐射包头四大商圈，周边聚集10多家银行，西临万达商圈，东接劳动公园，北依娜林商圈，这样的地段和配套在青山区来说也是首屈一指的。因此也成为了青山区置业的焦点。
无论想购物、K歌或者吃饭住到这里都是十分方便的。 乘坐公交车5路至电视台下，2路至民航大厦下，20路至棉纺厂站下，33路至棉纺厂站下，42路至大自然旅行社站下。
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正翔国际住宅分一期丽江苑和二期枫景苑，一期住宅尾盘销售所剩房源不多。二期住宅耀世加推，品质住宅。一期丽江苑均价7800元/平米，二期枫景苑均价8100元/平米。钢铁大街旁的 品质楼盘。户型区间146㎡-326㎡。购房享一次性97折按揭98折。
| 正翔国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山华联 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月30日二期住宅交房 | 开发商 | 包头市正翔房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月30日二期7#13#已开盘 | |
| 户型 |
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正翔国际总占地面积30公顷，总建设面积约150万平方米，地上建筑面积约120万平方米，其中，住宅面积约50万平米，商业面积约70万平米，是一个集金融、办公、居住、商务、休闲、旅游、购物等功能于一体的城市综合体。整个项目分三到四期开发，含商业 、主题步行街、独立式办公楼、5A级智能写字楼、酒店、住宅、底商等七种丰富业态。
地理位置图
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其次是之前一直处于榜首之位的万郡·大都城，在2016年 季度以118套成交量屈居第二。万郡大都城一直受热捧的原因是因为万郡·大都城地处包头市新都市区，是包头市新版城市总体规划中确定的城市重点建设区域 ，也是包头市未来城市的新 。并且万郡•大都城四道沙河及奥林匹克公园，也都是 着力打造的区域，发展 可见一斑。
万郡·大都城规划为四期开发，总居住户数为5536户，目前一期已入住。项目绿化率达35%。万郡·大都城内部配套较完善，拥有多功能皇家豪华会所，全面满足高品质健康生活的享受；40000平方米奢华 生态园林；19000平方米活水人工湖；3200㎡高标准、高质量幼儿园；老年活动室、五人制足球场、室外网球场等 。项目置身于奥林匹克公园内。
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万郡·大都城是万郡房地产（包头）有限公司开发的钢结构楼盘，项目位于鹿城新都 区域，包头市奥林匹克公园内，项目北面 文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展 的北面。万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。万郡·大都城均价5500元/㎡。目前优惠：现首付5万起，购房可立减4万元，二期现房、准现房仅剩200余席。项目主推户型是87㎡、133㎡。
| 万郡·大都城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 收房时间 | 2015年9月30日二期已全部交房 | 开发商 | 万郡房地产（包头）有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月二期12#13#已加推 | |
| 户型 |
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万郡大都城引用新理念打造智慧APP，据悉，这是一款针对万郡·大都城社区居民的智慧社区O2O平台，业主只要在手机客户端下载这款APP，注册登录后，就可以完成物业缴费、投诉业务、物业报修等基本功能。同时，这款APP还兼备生活家政、邻里互动、周边优惠信息发布、预约点餐等等便民功能。通过平台，打造全新的社区商业圈，解决居民种种服务难题。
地理位置图
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铭峰家苑由包头市城区改造房地产开发总公司 建设，总建筑面积达28万㎡， 重点规划的保障性住房项目。项目住宅部分由9-11层小高层及15-18层高层建筑构成，同时规划有沿街配套商业满足居民日常生活需要。作为保障性住房项目铭峰家苑以惠民安居为根本理念，采取低价微利的开发策略，致力于为老板姓打造经济适用房。
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铭峰家苑位于民族东路高速出口与110国道交汇处东1000米处，主推户型面积约为60㎡～120㎡，目前均价4000元/平米，一机厂、二机厂员工出示工作证总价再减3000元优惠
| 铭峰家苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 | |
| 收房时间 | 2015年10月30日一期已全部交房 | 开发商 | 包头市城区改造房地产开发总公司 | 开盘时间 | 2014年8月6日一期6#、7#已加推 | |
| 户型 |
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【项目配套】
配套：三星 、北重六小、朗朗幼儿英语实验园、米奇幼儿园
银行配套：内蒙古自治区农村信用合作社
餐厅配套：海源酒家、鑫通大酒店
医疗配套：新城卫生院、北方重工医院
周边商圈：娜琳商圈
幼儿园
地理位置图
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呼得新天地位于青山区哈达道与敖根道交汇处（原呼得木林大街1#、2#街坊），这里是青山核心娜琳商圈腹地，萃取青山区集中的商业资源、完备的医疗资源，当然，重要的是这里有 的 资源。
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呼得木林新天地均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。呼得木林新天地高层住宅，主推户型面积为58㎡和105㎡。现特推出特价房，均价5800元/平米。
该项目已经封顶。预计2016年10月底交房。
到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日1-16号楼全部交房 | 开发商 | 包头市青山保障性住房建设运营有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月12日1#～16#已开盘 | |
| 户型 |
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呼得木林新天地周边的 实在是太多，北重 、北重六小、一机 、哈达道 、二机一中、一机一中、一机二中等都在呼得木林新天地周边，多的小编我也数不过来，不过更牛的是，该项目是二机一中的 地产，这一点已经经过 的确定，有“红头文件”撑腰。对于寻求青山区 地产的父母们无疑是一剂强心剂。想让孩子进入二机一中，自家小区没在 内的话，就买呼得木林新天地吧。
地理位置图
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九星尚居项目由屹林集团旗下万泽房地产开发公司 开发建设。屹林集团产业包括房地产、百货（苏泊尔包头总代理商）、农超、餐饮、纯净水。位于滨河新区的“屹林广场”一期，历经二年完美交工，在当地同期开发的项目中，是快的一家正式通电、办出房本的小区。
九星尚居位于科学路与进步路交汇处，原城建技校和市政管理处所在地，青山五大商务区——数码商务区 ，青昆两区生活中轴，包头主要的四条主干道钢铁大街、幸福路、文化路、富强路环绕四周。总占地面积16590平方米，总建设面积约6万平方米，由2栋26层、1栋9层、1栋10层，共4栋纯板楼组成，分二期建设，一期于2015年开工，2016年年底竣工。房屋面积从89平米至135平米。
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九星尚居位于科学路与进步路交汇处，原城建技校和市政管理处。主推户型面积为89㎡～142㎡，目前均价6500元/平米，现在购房均可享受按揭99折优惠。凡在周六日购房者，可赠送蚕丝被一条。
| 九星尚居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日1号楼、2号楼交房 | 开发商 | 包头市万泽房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月8日1号楼、2号楼已开盘 | |
| 户型 |
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从九星尚居步行出发，到东面近千亩的劳动公园需要8，到南面迎宾公园6，去青山王府井10，去万达16，去北重一中、哈达道 13、去北方医院12……，沃尔码、华联、包百超市、丽晶酒店、香格里拉酒店、金融商业街、富强路餐饮街、光荣道路 、富强路 、北重三中、包五中、九星电子商务区、各路公交站牌环伺左右、咫尺可达。省却开车的烦恼，你的生活从此进入“步行”的健康时代。
地理位置图
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翡丽湾由天龙控股集团有限公司和包头市龙源房地产开发有限公司开发、 .另外翡丽是一个系列项目，此前天龙控股有限公司还开发过西安的翡丽城、成都的翡丽岛，除翡丽系列在包头还开发了大青山别墅。
【周边环境】项目 四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头 外滩风情的滨河景观休闲区；项目引进沙河活水，打造超大中庭活水园林，围合式全景观布局，使得项目成为现阶段拥有 景观面的风情大宅。周边五大公园环绕：（小区西面是四道沙河十里花廊；以及赛汗塔拉大草原（8000亩）；东风公园；东面是万亩青年生态园（1500亩））项目 奥林匹克公园，可以方便享受 休闲娱乐享受。
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翡丽湾位于包头市奥林匹克公园北侧，项目南面 文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展 的北面。翡丽湾二期按揭98折优惠，全款96折优惠，车位排号中。翡丽湾二三期目前在售户型是124㎡、86㎡、1。17㎡、138㎡。项目是包头龙源房地产有限公司开发建设。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发，共含高层建筑22栋
| 翡丽湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 收房时间 | 2016年12月底二期项目1#-5#，19#-22#预计交房 | 开发商 | 包头市龙源房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月15日21#已加推 | |
| 户型 |
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全景双公园（外滩+ 公园）
项目 四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头外滩风情的滨河景观休闲区；项目引进沙河活水，打造超大中庭活水园林，围合式全景观布局，使得项目成为现阶段拥有 景观面的风情大宅。
意大利奢华配套：
超过2000多平米的会所，规划有恒温泳池、健身房、台球室、咖啡厅、雪茄吧、红酒廊、西餐厅等配套，为项目提供良好的生活享受；
米兰式风情商业街，打造包头时尚生活的享受，精品店、时尚购物区、休闲区、会所，将意大利的艺术、意大利的繁华、意大利的 、时尚生活理念移植至包头，打造包头时尚生活区。
地理位置图
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包头中城·国际城项目位于包头市青山区包固公路后营子向北500米路西。拥有十个业态构成的包头中城·国际城。项目总占地1318.4584亩，净用地为1141.6213亩，总建筑面积约150万平方米，总 约80亿元。
项目建成后，将有奥特莱斯专营店、奥特莱斯儿童欢乐天地、奥特莱斯美食城、奥特莱斯休闲娱乐 、奥特莱斯品牌旗舰店、奥特莱斯星级酒店、奥特莱斯家居城、奥特莱斯商业休闲、奥特莱斯公寓、奥特莱斯SOHO等业态进驻。
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中城·国际城位于包头市青山区包固公路西侧、规划滨石路南侧，规划滨河大道以东。项目总占地1318.4584亩，净用地为1141.6213亩，总建筑面积约150万平方米。项目均价3400元/㎡，主推户型面积约为78㎡~105㎡。
| 包头中城·国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山华联 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月20日1#2#3#6#8#交房 | 开发商 | 包头中城奥特莱斯置业有限公司 | 开盘时间 | 2016-08-30 | |
| 户型 |
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地理位置图
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松石国际城作为青山首席大城，是 花园里，青山160万平都会综合体，集合五星级酒店、商业、住宅于一体，尽享超级商业MALL，欧洲商街，大影院，大超市，未来这里将是青山当之无愧的新 。来自欧洲五个国家的大花园，全包头示范级，欧洲古堡里的松石民族幼儿园，欧洲古堡里的会所，赛罕路公立 ，社区医院等超大规模城市级配套。
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松石国际城二期石榴园，主推99-110平米户型。松石国际城均价4500每平米，购房1万享88折。二期部分房源已经交房，另外一部分房源已经封顶。20#、21#、22#、28#、29火热销售中。
项目配有全包头示范级幼儿园、会所、公立 、社区医院等超大规模城市级配套。 松石国际城项目共分五期，其中一期雏菊园已全部交房，目前在售二期石榴园
| 松石国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底20号楼交房 | 开发商 | 包头市松石房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2016年3月1日29#花园低密洋房加推 | |
| 户型 |
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松石国际城位于包头市青山区110国道与胜利路口松石国际城销售 （即一机厂北门东500米），南望的是一机公园、奥体公园、塞汗公园、劳动公园、高尔夫球场，视野开阔，绿意盎然。在这里可以远离城市的喧嚣，却还没有离开城市。喜欢安静的人们住在这里再合适不过了！
松石国际城总建面160万方，占地1680亩，集餐饮，娱乐，健身，休闲， ，办公，居住，购物于一体。其中 预计1#地 用地21573.37方，2#地幼儿园用地3000方，4#幼儿园用地3000方。医疗规划在5#地块。本项目打造的是青山区规模、配套全的欧陆风情都市新区RBD——欧式宜居综合体。
地理位置图
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滨海名都处于包头市未来城市南部居住区，北侧是包头市的重点初中45中，西南角是南开 。 公交车站有：20路、29路、35路。银行、周围有2级甲等医院：二附院，周围同时还有娜琳商圈、万达广场、蓝天商厦，友谊大街是包头三大主干道之一，周边的生活配套设施随着城市建设的步伐会逐步成为更加符合现代居住需求的成熟模式，为我们生活提供了方便快捷出行条件和购物之所，让我们在闲暇之余不再因出行或购物紧蹙双眉，未来本项目是适合城市人居的地方。滨海名都同时随着各大开发商的进驻不断增加人气、成熟区域，地段的空间也就可想而知了。
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滨海名都一期尾盘清售中，主推户型面积约为47㎡～300㎡，均价5700元/平米左右，现在购房可享受全款97折，按揭98折优惠。项目位于友谊大街与幸福南路的交叉口，西至幸福南路，北至友谊大街，南至青工路， 城市主干道。项目占地面积为11.7万平米，建筑面积为33.4万平米，由17栋诗意盎然的高层、小高层围合而成。 目前，购房贷款可以享受98折，全额付款享受97折。项目目前主推160平米豪华户型。
| 滨海名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山大连开发区 | |
| 收房时间 | 预计2015年10月30日1#交房 | 开发商 | 包头滨海房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月30日1#已开盘 | |
| 户型 |
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项目的占地面积为11.7万平米，建筑面积为33.4万平米，由17栋诗意盎然的高层、小高层围合而成，另外还有大型配套商业，连接项目西北商业区形成45000平方米独具特色的希尔斯商业街。车位配比将近1:1、容积率为2.26、绿化率为38.9%。项目分两期建设，共1900余户；社区内规划有2000平方米业主专属名流会所， 1600平方米双语艺术幼儿园，一系列生活配套彰显无与伦比的佛罗伦萨艺术生活格调。
地理位置图
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印象草原是有内蒙古口岸房地产开发有限责任公司开发。北京中京惠建筑设计有限责任公司设计。交通结点左右逢源。 民主路，建设路转盘。项目地处民主路与蒙牛路交汇处。周围名校云集，生态景观居多。主推90平米景观住宅。引进国内 物业公司。
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印象草原位于民主路与蒙牛路交叉口东南角处，主推户型面积约为90㎡～170㎡，目前均价6400元/平米左右，现在购房享受全款96折，按揭97折优惠。
| 印象草原基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 收房时间 | 2015年9月住宅、商业已交房 | 开发商 | 内蒙古口岸房地产有限责任公司 | 开盘时间 | 2014年11月10日住宅、商业已开盘 | |
| 户型 |
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5路 赛汗塔拉公园站 下车沿转盘向北步行100米 10路 民主路站 46路 民主路与科学路口站 下车沿民主路向南步行300米处 51路 民主路与科学路口站 下车沿民主路向南步行300米处
地理位置图
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