[摘要] 昨日的新闻发布会上，记者了解到，即日起至4月底， 决定对城市规划区内2015年12月31日前已交付使用、未办理产权登记的房屋项目，以及已开工的未批先建项目进行集中治理，并对以后的房地产项目予以严格管控。
昨日的新闻发布会上，记者了解到，即日起至4月底， 决定对城市规划区内2015年12月31日前已交付使用、未办理产权登记的房屋项目，以及已开工的未批先建项目进行集中治理，并对以后的房地产项目予以严格管控。
规费征缴与办证分离
近年来，我市房屋产权办证存在诸多历史遗留问题，导致很多已经入住多年的居民无法办理产权证。市住房保障和房屋管理局局长高之荣介绍，产生房屋产权办证遗留问题的主要原因有五个方面：1996年地震后，我市在短时间内形成大量危房，尤其是东河区危房连片集中，为了尽快解决广大居民的安居问题，采取了“边建设、边办理手续”的做法，造成了相当一部分建成的房屋至今未办理相关手续；另外，上世纪90年代末以来，房地产业快速发展与依法依规办理各项手续滞后产生矛盾，导致部分建成项目房产手续难以及时办理；部分开发建设单位法律法规意识淡薄，导致未批先建等违规建设行为发生；开发建设单位因工程建设时间跨度长，加之有的企业撤并、转制、破产、注销等历史原因导致部分项目无法办理相关手续；涉及房地产管理的相关职能部门有 不到位的现象。
为此，市委、 成立房屋产权登记专项集中治理工作领导小组，结合我市实际，按照“规费征缴与办证分离”的原则，决定对昆区、青山区、东河区、九原区、稀土高新区城市规划区范围内，2015年12月31日前已交付使用、未办理产权登记的房屋项目进行集中治理。
部门将敦促产权证办理
高之荣介绍，对于房地产开发企业来说，涉及到相关规费追缴的，实行“费证分离”的原则，即相关规费追缴与相关手续办理要同步进行。对于开发建设单位存在的，由企业负责缴纳，各地区人民 、管委会负责督促催缴；对于开发建设单位资金确有困难的或已不存在的，按照“费证分离”原则，由各地区人民 、管委会负责认定并向土地、规划、建设等部门出具追缴承诺书后，各相关部门按挂账处理，尽快出具同意办理产权登记的函件或办理相关手续。对列入集中治理范围的项目，涉及城市执法、国土、规划、建设等部门属于罚款的 处罚，在开发建设单位补缴相关规费后，原则上免于相关罚款的 处罚。
而对于市民来说，房屋产权证如何办理则是为关心的问题。“对于列入集中治理范围，已符合登记条件且开发建设单位存在的项目，各地区人民 、管委会要责令开发建设单位限期办理；对于开发建设单位不存在的，由项目所在地区人民 、管委会指定其有关部门代为申请办理房屋产权登记。对于开发建设单位已挪用代收代缴项目维修资金且企业无力支付的，由地区人民 、管委会出具追缴承诺后，市住房保障和房屋管理部门作挂账处理，先行办理房屋产权登记。同时由项目所在地区人民 、管委会启动司法程序，对挪用维修基金的开发建设单位和相关责任人依法追究法律责任；对于购房居民未缴纳维修资金与契税的，由地区人民 、管委会协助开发建设单位通知居民缴纳后办理手续。”高之荣说。
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