[摘要] 地段，永远是决定房地产价值高低的不二法则。目前，很多人在购房时除了依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度外，也 看重该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻，成熟的周边配套及广阔的发展前景， 得天独厚。
地段，永远是决定房地产价值高低的不二法则。目前，很多人在购房时除了依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度外，也 看重该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻，成熟的周边配套及广阔的发展前景， 得天独厚。
建筑质量无疑是牵动消费者神经的大关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已，没有任何价值和意义。除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是所说的品牌。选 度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。
社区配套成熟度是衡量项目性价比又一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。它也是决定一个项目档次及品位的重要因素。
好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯等需求，又要体现出舒适性、私密性、功能性；还要有灵活性、超前性。以灵活、超前、实用为理念，合理布局，营造了和谐的空间秩序。进入式衣帽间和独立式洗衣间、储藏间为不同需求的住户提供更广泛的选择余地，轻质隔墙可以灵活拆拼组合，错落精巧的户型布局保证了每个房间的有效采光。
如果说地段、社区、房屋质量、户型是决定性价比的宏观因素的话，那么项目的各种软硬件配套则是直接决定人们生活品质的微观细节。比如：24生活热水供应，管道直饮水入户；社区100兆宽带网络系统轻松支持VOD视频点播、网络股票交易、网络社区服务等众多功能；社区严密的红外线周界防范系统、电子巡更系统、可视对讲门禁等防盗系统保护业主生活安居乐业；3000平方米会所里的游泳池、潜水、健身、Hi－Fi视听，为业主提供多彩的生活。
周边配套是否成熟也会对业主的居住质量和生活状态产生重要的影响，为业主提供更为广阔、开放的休闲娱乐空间，让业主从容体验生活乐趣。
物业管理水平包括物业管理公司是否正规或 ，物业管理费是否合理，提供那些物业服务等。
一分价钱一分货，这个被中国人尊崇了千年的商业法则曾一度在房产市场迷失。随着房地产市场的发展，新的供求关系的建立，价格不得不在理性市场中回归。从“性能／价格＝性价比”的公式中我们可以看出，在性能固定的前提下，性价比的大小取决于分母———价格的高低。
提到刚需盘，首先在价格方面就有要比改善住房有很大 ，在咱们包头市场，均价5000元/平米以下的楼盘才能称之为刚需盘，而闽辉禧瑞都三期·御府，均价4580元/平米，在刚需盘中价格都算是 优惠的了，同时项目的地理位置使得在包钢上班的朋友上下班 方便，免去了每天堵车的烦恼。
而且更重要的一点，即使在刚需盘中，这里也是 有 价值的，当三八路修通之后与黄河大街相连，这里的交通条件将会更加的优越，同时随着昆河的改造，周边环境也将更加的优越，给生活在闽辉禧瑞都三期·御府的朋友带来更加舒适环境，并且户型方面也是紧跟市场需求，百平米上下的户型更受市民喜爱。所以刚需盘选择这里，物超所值。
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闽辉禧瑞都三期·御府非毛坯样板间开放，闽辉禧瑞都三期·御府年底礼遇全城，购房有礼品。闽辉禧瑞都三期·御府购两居减3万、购三居减4万！闽辉禧瑞都三期·御府目前均价4580元/平米，起价3980元/平米，8栋住宅已经全部封顶。精品准现房，买房有保障。
| 闽辉禧瑞都三期·御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 开发商 | 包头市鑫海置业有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图：主推户型在86㎡~125㎡之间
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周边配套设施
配套：包钢 、包钢五中、包钢八中、包钢九中、内蒙古科技大学
银行配套：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行
医院配套： 附属医院、包钢三医院、包钢医院
项目实景图
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高销量亮点：低总价LOFT 项目
理想城总用地441.7亩，总建筑面积35万平米，集住宅，商业为一体的现代社区。高速发展的昆区南部区，伴随众多 地产项目和市政配套项目的拔地而起，目前已经成为包头市整体形象为亮丽，交通方便的楼盘。
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理想城位于白云路与校园南路交叉口，交通便利，周边配套完备，35万平米的超大建筑体量，自成核心。抵达项目可乘坐41路公交线路，32路公交线路。
交通出行图
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理想城层高可达4.88米，如此层高包头再无一处，层高高的家使人心境也随之开朗，让家里显得奢华尊贵上档次。项目的绿化 达42%，小区内部建设还是花了很大心血的，高绿化率可以让住在这里的每一位居民都畅享新鲜空气。
| 理想城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价2650元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 户型 |
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理想城是包头精品loft楼盘，目前许多人十分关注这里不仅是因为上述这些因素，更是因为他的超低价。
理想城于7月5日13#楼已正式加推，项目同时于2015年2月11日已获得预售许可证，许可证号为（2015）包房字第0004号，本次预售范围主要是9、10、12、13、15号楼，共计776套住房，项目正在火热认购中，认购享1万抵2万优惠。项目为loft结构，买一层得两层，均价2650元/平米，项目主推面积为73-115平米户型。目前理想城10#住宅楼已经封顶。项目设有不同户型、不同风格的实体样板间，可以前去参观。
项目配套
：宏昌 ，内蒙科技大学，和平 ，图书馆，包头市少年宫；
购物：包百超市；
银行：包商银行，南郊联社；
娱乐餐饮：包头乐园商业圈。
周边配套图
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青山区这半年来也有很多 棒的楼盘，比如翡丽湾，比如万郡，无论销量还是口碑上都不错。但是，还是要说但是，当呼得木林新天地出马的时候，其他的都盘都得靠边站站了。在这个 压倒一切的购房时代， 地产和非 地产的差价能差达到10%以上。而呼得木林新天地已经被划分到哈达道 一级二机一 区，这不是口头说说的，而是有红头文件的！有红头文件的！有红头文件的！重要的事情说三遍，有了 的支撑，再来看看其他方面。
首先，呼得木林新天地是由包头市青山区住建公司开发，而青山住建公司作为国营企业，隶属青山区 。看到没有，还是很有背景的有木有。并且呼得木林新天地往东至草原道、西至哈达道、北至青山路、南至敖根道，在一大 域范围内，并且周边就是青山区繁华的商业，娜琳商圈、王府井百货、沃尔玛等依次排列，当然这里还有其他楼盘梦寐以求的 ，周边的 是在是太多了， 方便了好多好多。所以，小编评选的青山区No.1楼盘选择了呼得木林新天地。
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12月17日呼得木林新天地项目非毛坯实体样板间首次向媒体公开发布。在经过一个多月加班加点的样板间装修，终于能够完美亮相。
呼得木林新天地均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已经封顶。呼得木林新天地高层住宅，主推户型面积为58㎡和105㎡。现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 | |
| 开发商 | 包头市青山保障性住房建设运营有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图：大小面积的户型均有，多口之家还是新婚情侣都可选择这里
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商场：青山王府井、沃尔玛、北京华联超市、永盛城超市。
配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四 、二机一中、一机一中、三十六中、一机 、文学道 、哈达道 。
医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。
文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。
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