[摘要] 随着城市的发展，单独开发住宅项目的开发商越来越少了，取而代之的便是城市综合体项目。这类项目不仅包含商业、办公、居住，还包含有旅店、展览、餐饮、会议、文娱等其他业态，让单独的一个楼盘项目，包含有众多业态类别，其实是在方便购房者。
随着城市的发展，单独开发住宅项目的开发商越来越少了，取而代之的便是城市综合体项目。这类项目不仅包含商业、办公、居住，还包含有旅店、展览、餐饮、会议、文娱等其他业态，让单独的一个楼盘项目，包含有众多业态类别，其实是在方便购房者。
如今在包头，也出现了几处典型的城市综合体，如：包百商圈、娜林商圈、万达商圈等，而随着城市发展的脚步，包头正在逐步的打破原有的市三区模式，滨河新区、高新区、九原区这些新型的都市区的相继建立，更加加快了包头市的国际化进程，而“城市综合体”也将会越来越多，甚至还会在原有的综合体基础上继续的发展扩大。下面就为您盘点包头楼市综合体楼盘。
正翔国际总占地面积30公顷，总建设面积约150万平方米，地上建筑面积约120万平方米，其中，住宅面积约50万平米，商业面积约70万平米，是一个集金融、办公、居住、商务、休闲、旅游、购物等功能于一体的城市综合体。整个项目分三到四期开发，含商业中心、主题步行街、独立式办公楼、5A级智能写字楼、酒店、住宅、底商等七种丰富业态。
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正翔国际二期在售7#13#，户型146-326平米，均价7200元/平米，购房享一次性97折按揭98折。正翔公寓，现房发售，首付10万。正翔国际是建于钢铁大街之上的百万平米城市综合体，紧邻原市政府，占领，西临银行商圈，东接劳动公园，北依娜林商圈，南沿钢铁大街。
| 正翔国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山华联 | |
| 开发商 | 包头市正翔房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月30日二期7#13#已开盘 | |||
| 户型 |
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正翔国际择址于青山钢铁大街七号，包头职大对面，在包头这地段不用说都知道是绝佳的。无论想购物、K歌或者吃饭住到这里都是十分方便的。 乘坐公交车5路至电视台下，2路至民航大厦下，20路至棉纺厂站下，33路至棉纺厂站下，42路至大自然旅行社站下。
地理位置图
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周边配套：
银行：交通银行、工商银行，建设银行、包商银行，华夏银行等
学校：正翔国际幼儿园、乌兰小学、南一小、刚三小、钢四小、二十二中学、包头市二十九中学、四十八中学。
购物：万达广场、包百大楼、王府井百货、沃尔玛超市、永盛成大厦。
百货购物、超市、餐饮、儿童娱乐、儿童教育于一体，为周边居民提供全面的一站式服务，给顾客一种独特的购物方式与购物理念。
酒店：香格里拉酒店、嘉年华酒店、海德酒店、万豪酒店等。
医疗：现代女子医院、北方医院、包头肿瘤医院、包头第二附属医院。
幸福壹街、北京华联、浦发、农行、农村信用社、民族幼儿园。
周边配套图
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【延伸阅读】
【小编点评】项目位于稀土高新区幸福南路46号（幸福南路与青工路交汇处西北角），在高新区算是比较偏的位置，但是高新区的发展很迅速，应该有很大的发展空间。项目多业态，不仅有住宅商业，还有高大上的别墅住宅项目，提高了整个项目的档次，尤其是小高层的居民，住在里面也能沾沾光。环境特别好，小区属于花园洋房幼儿园、学校、医院、商场···各方面生活配套齐全。
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万合广场小区共计7栋，西北两栋联排别墅 ，中央区一栋三层办公楼，三栋住宅楼，分别为1栋26层、2栋32层的高层住宅以及五5层的商业综合体。目前，项目均价5800元/平。项目主推改善三居：D3户型142.07平、E户型139.32平。 主推楼栋：高层住宅1号楼、2号楼中单元、3号楼东单元与西单元。现购房可享受：住宅交1万抵5万，商业交9千抵4万。
| 万合广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区松石雅居 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日交房1#、3# | 开发商 | 万合房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日1#3#住宅已开盘 | |
| 户型 |
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【项目介绍】包头万合广场项目位于幸福南路46号（原农牧学校）往北大约500米为友谊大街，距金荣建材城、锦绣公园距项目大约500米。 目前项目周边已有二十余个住宅项目,形成了成熟的人居环境，未来将成为继青昆之外又一居住核心区， 由万合房地产开发有限责任公司投资打造，小区共计7栋，西北两栋联排别墅 ，中央区一栋三层办公楼，三栋住宅楼，分别为1栋26层、2栋32层的高层住宅以及五5层的商业综合体。
【地理位置】万合广场位于包头稀土高新区幸福南路46号，乘坐20、29路公交车到老干部教育中心下，向南步行50米即到；乘坐21路公交车到五一市场下，换乘20路到老干部教育中心下车，向南50米。
地理位置图
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【周边配套】
银行：农业银行、建设银行、工商银行、包商银行，中国人民银行。
医院：青山二附院、二机医院、包钢医院。
幼稚园：小松树幼儿园。
邮局：圆通、申通、EMS、邮政。
会所、广场、健身器材 、幼儿园
周边配套图
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【延伸阅读】
苏宁广场位于钢铁大街与市府东路交汇处往西100米，包头市核心区域的核心位置，具投资价值，裙楼为综合型室内步行商业街，塔楼为住宅性质，70年产权，商业与住宅融合，提升了权属价值。
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苏宁广场现主推公寓，户型面积约为60㎡~90㎡。均价9800元/平米，10500元/平米封顶。在均价9800元/平米，现在购房一万抵五万，贷款99折，全款98折优惠。苏宁广场位于钢铁大街与市府东路交汇处往西100米，紧邻万达商圈及包百商圈。
苏宁广场项目裙楼为综合型室内步行商业街，塔楼为住宅性质，70年产权，商业与住宅融合。项目涵盖了包头苏宁超级旗舰店、影院、时尚餐饮、苏宁雅悦公寓、国际品牌主力店等业态。
| 苏宁广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区包百 | |
| 收房时间 | 2017年4月30日预计全部交房 | 开发商 | 苏宁置业集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月11日2号楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目周边名校云集，商业项目云集，广场配套、交通便利，都市化氛围浓厚，已形成了大量的办公集群效应和一部分学生陪读客户群，且项目本身区位、地段等硬性因素的潜力也不可估量。
项目涵盖了包头苏宁超级旗舰店、影院、时尚餐饮、量贩KTV、苏宁·雅悦公寓、国际品牌主力店等业态。商业与住宅形成资源互补。苏宁广场作为一个具有包头市昆区两级政府文件保障的教育地产。可使购买本项目的适龄儿童能够顺利入学。
地理位置图
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项目周边配套：
中小学：包头市第二十九中，钢三小，钢四小；
大学：包头市广播电视大学，包头师范学院；
综合商场：万达广场，神华亿百蓝天购物中心，包百商圈；
幼稚园：育才幼儿园，起点双语幼儿园，包头市育才幼儿园；
银行：中国工商银行，包商银行，中国建设银行，中国银行，中国人民银行，招商银行；
邮局：中国邮政（钢铁大街）；
医院：北方医院，包头医学院附属医院，包钢医院，包头现代女子医院；
休闲娱乐设施：万达国际影城，KTV,酒吧，神话游泳会所等；
餐厅：万达美食，小肥羊，阿健海鲜肥牛，俏江南，咖啡，红酒庄等。
周边配套图
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【延伸阅读】
御融公馆产权分别为公寓产权40年、住宅产权70年，项目8月加推4号楼。御融公馆由包头市御融房地产有限公司开发，项目占地面积41000平方米，建筑面积100000平方米 。
御融公馆住宅90-160㎡住宅，享受总价减5万，再享98折。非毛坯公寓30-70㎡，总价减1.5万的优惠。珍稀别墅火热预定中
御融公馆矗立于富强路于少先路交汇处，交通便利，北面有钢铁大街，南面有友谊大街。
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御融公馆择址青山区富强路与少先路交汇处。抵达项目乘坐2路、31路、40路在财校下车。御融公馆10万平米ARTDECO精工建筑群，涵括臻品景观住宅、联排别墅、全功能非毛坯公寓、成长型写字楼。作为城市核心区，青山区以成熟完善的配套、发达的交通体系等构筑360度全功能生活区。如此占享城市核心资源的机遇，未来不可再求。
| 御融公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山万达 | |
| 开发商 | 包头市御融房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月4#已加推 | |||
| 户型 |
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御融公馆位于青山区核心，交通便利，地理位置优越。御融公馆矗立于富强路于少先路交汇处，北邻钢铁大街，南邻友谊大街，四大交通干道接驳全城;近邻万达广场、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈，核心区位辐射全城；论景观，锦绣公园、银河广场等六大城市公园近在咫尺;医院、银行、娱乐会所、超市等生活配套齐全。
地理位置图
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项目配套
中小学：幸福南路小学，高新一中，包六中、包头第四十五中学、内蒙古科技大学附中
综合商场：万达广场、金荣建材城、信得惠商业广场，神华亿佰商圈，五一市场
幼稚园：小松树幼儿园、金太阳双语幼儿园
银行：中国银行、中信银行、建设银行、招商银行、中国人民银行
医院：二附院，北方医院
休闲娱乐设施：富强路美食街、KTV
餐厅：西贝海鲜、上岛咖啡、渔民码头
周边配套图
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【延伸阅读】
包头茂业天地项目属于包头市人民政府重点招商引资项目，总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约25.6万㎡。项目地处包头市政府西侧，南侧紧邻钢铁大街、阿尔丁广场与国贸大厦，北侧至乌兰道，西侧至市府西路，与包头宾馆、海德酒店相望，地理位置上处于包头核心区域，周边有万达广场、神华商务区、苏宁广场、包百商圈等众多高端商业活动场所，交通便利，商业氛围极其浓厚。
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项目由一栋高层酒店建筑和两栋住宅建筑及地面五层商业裙楼组成。待售部分包括100-150㎡豪华非毛坯平层住宅、380㎡复式空中别墅。招商部分包括美国万豪五星级国际酒店（已签约）、11万㎡国际购物中心、茂业百货、高端影城、大型超市、餐饮、主题性儿童活动区、电器城、动感电玩城等商业配套。
| 茂业天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区神华购物中心 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月1#、2#交房 | 开发商 | 包头市茂业东正房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月开盘 | |
| 户型 |
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项目周边名校云集，诸如育才公立幼儿园、钢四小、钢三小、乌兰小学、二十九中、包九中等大批教育资源可供业主选择就读。项目南侧为世界十大人工广场之一的阿尔丁广场，加之1公里范围圈内步行可达的阿尔丁植物园、八一公园、银河广场，生活设施齐备，居住氛围极其优越。
项目商业部分定位为“综合性、多体验”的包头购物中心领导者，其中，国际购物中心达11万㎡，已签约万豪酒店达3.75万㎡，项目将以奢侈品为龙头结合高档餐饮配套组合，聚焦人气业态（影院、娱乐、特色配套等），致力于打造一个集购物、美食、休闲、旅游、文化、配套于一体的包头购物中心，成为包头全功能、优生活的城市新地标，助力包头市市政规划，完善钢铁大街、阿尔丁大街巨型十字商圈规划中的中心一环。
地理位置图
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周边配套图
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【延伸阅读】
时代广场由世界500强央企“中冶集团”实力打造，建筑面积达120万平米，是以盛行的HOPSCA为蓝本，酒店、写字楼、公寓、广场等业态的新一代综合体。项目建成后。
目前，世界500强零售商家乐福、红星美凯龙、苏宁电器、嘉华国际影城等巨头商家已签约进驻，银泰百货携全球前10奢侈品牌LV、GUCCI、Dior、Armani、Hermes等也已签约进驻，人们可以足不出户即可享受美好生活。
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时代广场住宅均价7300元/㎡，现房出售，购房一次性付款即享受98折。项目周边小区三江尊园、御澜世家、华发新城、总部经济园等高端小区。现主推LOFT公寓、商铺。所剩房源较小为136平米，总楼层是30多层，整体是属于复式结构，带有户外花园。其他的大部分为大平米300-400平米。
| 时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日1#-12#交房 | 开发商 | 包头市中冶置业集团有限责任公司 | 开盘时间 | 2011年9月30日一期1#-12#已开盘 | |
| 户型 |
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【地理位置】稀土高新区黄河路与沼潭东路交汇处西南侧，1路、2路、15路、22路到黄河路下车即可。
地理位置图
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周边配套图
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【延伸阅读】
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