[摘要] 为什么城市核心的房子的价格动辄上万？而即使价格贵的离谱，却仍然能引得众人来追捧？可以用一个词来解释——地段。李嘉诚曾经说过，影响房子价值的三个关键“地段、地段，还是地段”，可见一个房子地段的好坏，基本决定这个房子的定价。从如今包头房价的分布也不难发现，以万达、包百、娜琳为中心，商业中心房子是一个价，
为什么城市核心的房子的价格动辄上万？而即使价格贵的离谱，却仍然能引得众人来追捧？可以用一个词来解释——地段。李嘉诚曾经说过，影响房子价值的三个关键“地段、地段，还是地段”，可见一个房子地段的好坏，基本决定这个房子的定价。从如今包头房价的分布也不难发现，以万达、包百、娜琳为中心，商业中心房子是一个价，居民区的房子又是一个价，这是稀缺位置下价值的大化体现。
纵观如今房地产市场，现房不少，从已经成型的居住氛围、楼体以及自带配套上来看，不难看出一些后来居住上的情况，很多人愿意买现房则是因此情况，而对于如今的买房群体来说，很多都想要看到后期的居住情况，例如配套、居住风格以及周边环境。对此，有置业顾问也坦言：“现房一般都比较好卖，因为它能让购房者实实在在的看到以后居住的是什么样子，所以现房一般都比较贵。而本身就建在商圈附近的房子很多购房者都不会有这种顾虑，因为配套已经在那了又跑不了，剩下的就是价格和户型的问题了。”
由此看来，不管未来房价如何变幻，购房者对于房子后期的居住环境和周围配套还是相当重视的，今天就来盘点一下坐落于大商圈周围或者周围配套齐全的热卖项目，希望对于大家2016年置业有所帮助。
呼得木林新天地样板间已全城开放，预计年底交房，五证俱全，品质好房，生活有保障！呼得木林新天地均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已经封顶。呼得木林新天地高层住宅，主推户型面积为58㎡和105㎡。现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。
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目前呼得木林新天地主推58㎡和105㎡户型。相比105㎡的两居，我更喜欢58㎡的“公寓”小户型。呼得木林新天地把项目58㎡户型定义为公寓，但实际上该户型是拥有70年产权的住宅项目，同时享有民水民电。这本身相对于其他公寓项目的40年产权和商水商电就是一大优势。
一.说户型
户型图和样板间的实际比例还是比较符合的，首先该户型是比较方正的，功能分区比较清晰，相比多数户型的特点：一是客厅非常大；二是封闭式大厨房的设计。那么我来说说对这两个设计的看法。
首先是大客厅，从目前的趋势来看客厅大开间是包头市场比较主流的结构，对于呼得这样的公寓级住宅来说，大客厅就成了多功能转换的区域，可以变成会客厅，也可以是游戏室，还可以兼容餐厅和办公的功能。
然后说说厨房，相比多数公寓的入户门口的开放式厨房设计，呼得木林新天地的设计更符合我的个人口味。入户式开放厨房的设计在多数项目里的表现都非常的“鸡肋”！看起来存在感很强但实用性极差，小小的空间让就餐变得非常的有压迫感。除了占用过道空间外，油烟也不能隔离。作为8090后的上班族，虽然下厨的机会不是很多但是是生活中必不可少的。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 | |
| 户型 |
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呼得木林新天地地处青山区教育、医疗和商圈的核心位置，周边相关配套非常的完善。
交通出行图
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买房不怕你有车 就怕附近没有停车场
万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米，容积率3.0，绿地率达35%，规划总居住户数为5536户，停车位共3010个，26栋错落有致的高层建筑群体平行于城市界面，华贵典雅，气度非凡，彰显盛世名门之风范。
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万郡·大都城雄踞新都市区核心，包头市居于5500亩的奥林匹克大公园内的项目。万郡·大都城北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。乘坐46路、51路公交车在万郡大都城站/万郡大都城东站下车。万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的，在包头市乃至内蒙地区钢结构住宅项目。
| 万郡·大都城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 户型 |
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万郡大都城引用新理念打造智慧APP，据悉，这是一款针对万郡·大都城社区居民的智慧社区O2O平台，业主只要在手机客户端下载这款APP，注册登录后，就可以完成物业缴费、投诉业务、物业报修等基本功能。同时，这款APP还兼备生活家政、邻里互动、周边优惠信息发布、预约点餐等等便民功能。通过平台，打造全新的社区商业圈，解决居民种种服务难题。
万郡·大都城项目三期内，民族幼儿园项目现已开工，预计2016年年底建设完毕。万郡·大都城均价5500元/㎡新都市中心。目前优惠：万郡大都城二期三期火热销售中，现首付5万起，购房可力减4万元，额外再享98折。万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。项目主推户型是87㎡、133㎡。
项目配套
1.教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学；
2.医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
3.金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。
4.市政配套：青山区政府、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队；
5.文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫；
6.商业配套：娜林商业广场、佳禾广场（包头第二个包百商圈）、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等；
7．景观配套：一重（小区东面）：1500亩体育休闲度假村；二重（小区南面）：奥林匹克公园（5500亩）；三重 （小区西南面）：赛汗塔拉大草原（8000亩）；四重（小区内部）：40000㎡超大中央生态园林 另外西面：四道沙河冰河长廊景观带
小区幼儿园；小区会所，会所中包括室内健身设施、恒温游泳池、阳光花房等等；室外足球场、网球场等内部配套设施。
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松石国际城，包头城市综合体，世界花园体。项目占地160万平米，配套齐全，项目均价4500元/平米。主推户型为127㎡三居以及140㎡四居室。
松石国际城项目配有全包头示范级幼儿园、会所、公立小学、社区医院等超大规模城市级配套。现购房部分房源享9万优惠，并享受契税减免，首付分期等。松石国际城二期现房20#、21#、22#在售，17号楼于2015年9月顺利交房。目前二期一部分房源已经交房，其余房源已经全部封顶。
松石国际城自身配备民族幼儿园，并且民族幼儿园已在2015年9月份开学，这意味着在你住进松石国际城的时候，孩子幼儿园就有着落了，不用费心费力去找幼儿园。孩子小的时候重要的是健康和安全问题，幼儿园在家旁边安全问题可以放一百个心。松石民族幼儿园的师资力量还有设备也是无可挑剔的。
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| 松石国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 | |
| 户型 |
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松石国际城位于包头市青山区110国道与胜利路口松石国际城销售中心（即一机厂北门东500米），南望的是一机公园、奥体公园、塞汗公园、劳动公园、高尔夫球场，视野开阔，绿意盎然。在这里可以远离城市的喧嚣，却还没有离开城市。喜欢安静的人们住在这里再合适不过了！
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融茂城住宅已全部交房，实景现房即买即入住，融茂城买现房有保障。融茂街"左邻购物中心"已全部启动招商及销售。融茂城新年送豪礼，认购即享95折，活动期间送新年贺岁金，购买80-110平米户型房源总价减3888元，购买113平米以上户型房源总价减4888元，160平以上以上户型房源总价减8888元，一次性付款再享99折。融茂城均价4600元/平米。
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融茂城对于从小青山核心区域长大的我来说稍远一些。但是小编非常想让爸妈买一套住，自己住九房就好了。喜欢融茂的主要原因：
一是质量好，融茂城的建材小编一直在关注，可以说小编是从融茂开始地上工程一直跟到交房的，对项目工程的质量还是很信得过的；
二是园林景观，小区园林设计非常重要，这也决定了居家生活圈的品质问题，融茂城的景观设计也是比较符合小编审美的非常的大气（小编不喜欢那种零散，小家碧玉的景观）。
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三是人性化设计，融茂城实用的景观（多数景观是地下停车场的出入口），小区内有儿童游乐区，有全场的篮球场，有健身会所，小区内物业，双电梯有一部担架电梯，步梯入口采用双开门，楼体设计隐藏空调机位等等。
第四楼间距大，这点可能一般人不是特别在乎，因为小编父母喜欢养花，而且上岁数了多晒晒太阳好。融茂城的楼间距非常大，2楼的采光时间也非常充足。
| 融茂城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原九原区政府 | |
| 户型 |
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买房不怕你有车 就怕附近没有停车场
闽辉禧瑞都三期·御府是闽辉集团继乔家金街、禧瑞都一期、二期之后，在包头打造的又一品质大盘。禧瑞都前两期的建筑面积总和为33万平米，而三期御府的建筑面积则达到了45万平米，闽辉集团不断为包头购房者打造高品质宜居大盘。
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闽辉禧瑞都三期·御府现有住宅八栋，已经全部封顶，周边学校氛围浓厚，医疗等配套设施齐全。闽辉禧瑞都三期·御府非毛坯样板间开放，闽辉禧瑞都三期·御府购两居减3万、购三居减4万！闽辉禧瑞都三期·御府目前均价4580元/平米，起价3980元/平米。闽辉禧瑞都三期·御府位于友谊大街与三八路交叉口南200米路东，交通便利，周边配套丰富，紧邻包钢一小、包钢九中等。
| 闽辉禧瑞都三期·御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区包百 | |
| 户型 |
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闽辉禧瑞都三期·御府位于昆都仑区友谊大街与三八路交叉口南200米路东。昆西区域是包头昆区的繁华所在，囊括大型超市、特色餐饮、休闲餐饮、百货购物、休闲娱乐、教育培训、银行等业态于一处。而闽辉禧瑞都三期·御府项目正位于昆西中心，当之无愧的好地段。
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三江·尊园当笔者将它拿出来，很多的购房者会质疑小编这么能是刚需房呢！确实三江尊园不是刚需房，项目主推140平与160平，而且项目的定位也一直就是高端小区。之所以小编推荐这个楼盘是因为相对于以前的价格，现在真的是便宜了！2014年的年初项目高层住宅的均价还是6800元/平方米，而现确是5800元/平。所以笔者一定要向大家推荐一下这个楼盘。
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三江尊园项目规划总建筑面积约43万平方米，共分三期建设。一期由别墅及4栋大平层豪宅组成，目前已经全部交房。二期项目加推620平米墅王产品。目前，项目主推三期住宅项目，共有6栋高层：1号楼、2号楼、3号楼、6号楼、8号楼、9号楼，目前3、9号楼已经交房，其他楼座年底前将全部交付，主推140平米与160平米户型，另有280大平米户型，花园实景现房火热在售。
| 三江·尊园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 | |
| 户型 |
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三江·尊园位于稀土高新区沼潭东路东，黄河大街南，项目前期主售别墅，后以高层为主。项目均价5800元/㎡，户型约为114㎡~281㎡，目前141㎡以下户型已售罄，现推住宅剩余房源，均价5800元/㎡，三江·尊园起价5388元/㎡。项目推出以下活动：一、联排别墅100万买别墅宋宝马豪车。二、1元换1平米房款，1元换1万元购房专属基金。3、1元换购一年物业费。三、活动期间到访即送新年大礼包，还可参加抽取豪华年夜饭。
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中贸府·牡丹园有着欧式现代简约风格的建筑风情，地处稀土高新区校园南路与沼潭东路交汇处。选择公交车抵达中贸府·牡丹园可乘坐51路时代广场下车往南50米、46米金碧酒店下车往北50米以及15路。
中贸府·牡丹园现房正在销售中，项目均价5300元/平米，主推面积为91-203平米，现在购91平可享受1万抵8万、购133平可享受1万抵9万、购148平可享受1万抵10万同时享受96折后99折的优惠，并且只要购房就送电器。
中贸府·牡丹园项目户型多样，选择范围广。同时项目实体楼内设有样板间可供参观欣赏。项目五证齐全，小区园林绿化已做完，购买之后即可入住。
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中贸府·牡丹园是一个成熟居住楼盘，项目打造的是实景现房。项目户型可以保证不同购房者对户型的需求，有99㎡、133㎡、148㎡、153㎡、203㎡等多种户型可供选择。
| 中贸府·牡丹园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 | |
| 户型 |
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交通出行图
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买房不怕你有车 就怕附近没有停车场
加州郡府·融邦已于2015年8月31日全部交房。项目一期开发，三期出售。项目择址内蒙古高新区。项目打造2万平米私家园林，居住在超大中央公园之中，不仅可以尽情欣赏绿色美景，畅享鲜氧生活，更能沟通邻里感受互敬互让美善真情。
加州郡府·融邦是首创·加州郡府的四期项目，位于高新区阿尔丁大街校园南路科技大学东1公里正南侧，北面有时代广场；西面有内蒙古科技大学、包钢一中等。项目有87㎡、106㎡、115㎡的经典户型。加州郡府·融邦已全部交房，项目园林已完工，体育场塑胶跑道等都已铺设完毕。加州郡府·融邦共10栋楼， 7栋18层， 3栋17层。 加州郡府·融邦均价5400元/平米，现在购南区房源除4号楼享交一万抵3万优惠，4号楼享一万抵4万，购北区房源享1万抵6万
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加州郡府·融邦户型融合首都高端产品精华，90-117平方米两居三居，宽大落地窗、飘窗设计，确保充分采光，使用效率极高。项目附近的富强社区运动公园。公园内包括五人制足球场、篮球场、排球场，羽毛球场、乒乓球桌，还有健身器械类活动场地，广场操活动场地以及儿童活动专用场地，体育健身场地总设计面积大概占了整体的一半，所以大家运动起来是超级方便的。
| 加州郡府·融邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区稀土大厦 | |
| 户型 |
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加州郡府·融邦拥有规模逾20000平方米、相当于三个标准足球场大小的绿地是社区的绿肺,更是孩子们嬉戏的乐园。户型融合首都产品精华，90-117平方米两居三居，宽大落地窗、飘窗设计，确保充分采光，使用效率极高。项目车位配比是1:1，车位一年租金仅2000元。
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买房不怕你有车 就怕附近没有停车场
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