[摘要] 年后包头楼市逐步回暖，成交量大幅走高，成交均价也随之上涨，恰逢央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，房产再次成为了好的保值增值产品，哪些房子易转手，哪些房子增值空间大？这些都是投资客会遇到切实的问题。今天，房天下君帮大家分析一下包头具增值空间的楼盘吧！
年后包头楼市逐步回暖，成交量大幅走高，成交均价也随之上涨，恰逢央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，房产再次成为了好的保值增值产品，哪些房子易转手，哪些房子增值空间大？这些都是投资客会遇到切实的问题。今天，房天下君帮大家分析一下包头具增值空间的楼盘吧！
1.轨交规划线路辐射区域：轨交所到之处，房价必有一番上涨，这是多年来无法反驳的定理之一。
推荐项目：滨江国际 轨交1号线（待建）辐射范围内。
滨江国际所处地理位置优越，昆河公园，有现房有期房，价位适中，户型配比合理实用，是一个性价比较高的楼盘。
小编推荐：滨江国际可谓是昆西目前关注度比较高的一个楼盘了，濒临昆西河畔，拥有天然生态氧吧，除了环境的因素之外，个人觉得价格和楼盘的位置也是比较理想的。现在一期也已经交房，楼盘针对的主要客群为刚需购房者，故在户型的设计上也以百平左右的小三居为主，适合大部分人的住宅需求。
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新动态：滨江国际共四期开发，现在已经开发完成三期住宅，共18栋。并且滨江国际三期所剩房源有限清盘在即，滨江国际三期现享受一万抵五万，额外99折，均价4700元/平米，滨江国际五证齐全，项目现在主推103平米户型。滨江国际包百商圈，紧邻昆河公园，钢铁大街和昆河中桥。
| 滨江国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区包百 | |
| 收房时间 | 预计三期15#、16#、17#、18#楼全部交房 | 开发商 | 包头市福清渔港置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月10日三期开盘；2015年1月10日已第三次加推 | |
| 户型 |
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【项目解析】滨江国际地处昆西河畔，是昆西的一个性价比较强的刚需性楼盘项目。一直以来都深受广大购房者的喜爱，项目一共分三期开发建设，其中一期和二期都于今年交房，项目占地101000平方米，内外双景构筑独特的景观优势。小区楼盘建筑风格大气，重要针对大众性消费人群，户型也是以中小型面积的户型为主，可以让购房者轻松置业。
当然，这个项目“买房赠面积”的优势也成为自身的一大亮点，不论购买户型的大小，户户都会享有赠送面积的权利。项目本身的平均公摊是在18%左右，有了赠送面积，无形之中就给业主增加了很多实用的空间面积，对业主来说是十分有利的。不仅如此，滨江国际为了给业主提供更新鲜的空气，还免费为业主家中安装新风系统，让业主在家中可以自由呼吸，在享受绿化和水景的同时还可感受健康呼吸的新生活。
地理位置图
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周边配套图
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2.小户型LOFT产品：小户型产品面积小、总价低，不限购不限贷，可以用来出租赚取租金，适时卖出也容易被接手。
推荐项目：TOUCH悦城 户型为63平与朝北78平商住公寓。
TOUCH悦城是包头时尚范儿的青年LOFT社区。项目位于幸福南路和青工南路十字路口交汇处，总占地60亩，总建筑面积17万平米，北面有友谊大街，项目周边有金荣建材城、锦绣公园。周边形成了成熟的人居环境。
TOUCH悦城项目位于幸福南路和青工南路十字路口交汇处，总占地60亩，总建筑面积17万平米，是包头时尚范儿的青年LOFT社区。项目现钜惠全城，清盘倒计时，38万即可拥有140平米大四居，购房即送彩礼188888元。女士到访可拥有明星同款背包。
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| TOUCH悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 稀土高新区松石雅居 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月A座交房 | 开发商 | 包头市远大昭华置业有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年5月9日A座已加推 | |
| 户型 |
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TOUCH悦城地段优越，生活设施特别方便。，医院、平时比较实用的医院很多，比如包头师范学院医院、云龙骨科医院、包头第三附院等医院，生病、体检、买药，需要去医院的话都是很方便的。第二，交通、悦城附近有专业的公交驾校，方便想学开车的人学习。还有5路、10路等公交站牌，利于人们的乘公交出行，无论是青山还是昆区，公交都可以想去的地方。第三，学校，学校是每个买房子的人关心的问题之一。毕竟现在教育地产是特别难买的。如果买不到教育地产，孩子以后上学都会遇到很多的问题。很多学校还会收择校费，给很多家庭造成了很大的负担。但是悦城不存在这样的问题。悦城周围有七八所幼儿园，小学、初中、高中甚至是大学，也都有很多，可以方便孩子就近上幼儿园，一直上到大学。这个过程中，都不用家长为了孩子的学校问题操心，也不用支付昂贵的择校费。除了这些，悦城周围还有五一市场、超市等，方便人们的日常生活。
此外，拥有占地8026平米的包头艺术型会所——接触艺术中心，会所内有话剧院，建筑面积1200平米；包头家以阅读为主题的咖啡馆； 退台式屋顶花园，以及总面积3000多平米的屋顶花园；超大面积270度观景大花园为建筑增添绿意的同时也为邻里之间互动沟通提供了一个绿色的平台。
硬件方面，TOUCH悦城采用先进物业管理系统，多重安防。社区智能配套的服务包括彩色可视门禁对讲、访客自动拍照存档、刷卡开门、监视功能、信息接收、监控查看、铃声自定义。
地理位置图
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周边配套图
学校：小松树幼儿园，南开小学，包45中，高新一中，科大附中。
其他配套：锦绣公园、金荣建材城、富强路美食街、阳光高尔夫、工行、建行、农行。
艺术型会所——接触艺术中心，会所内有话剧院，建筑面积1200平米；
以阅读为主题的咖啡馆；
退台式屋顶花园，以及总面积3000多平米的屋顶花园；
攀岩馆，以及台吧等娱乐设施
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3.在未来有明确规划的板块：政府对板块的投资期望高，板块的配套、交通也会得到很大程度的提升。新房项目自然也会增值不少。而由于目前这些板块尚未发展成熟，房价也会比较容易令人接受。
推荐项目：富力城 新都市区板块包头新政府规划区域，成熟需等待。
【小编推荐】提到富力，大家可能印象是广州富力，像恒大一样也有一只自己的足球俱乐部。其实富力和恒大一样，都是广州双雄，恒大的房屋质量怎么样，富力基本不会输于恒大，单从售楼部我们就能看出富力在这方面的投入要更大，富力城的售楼部在整个包头市都是数一数二的，有园林有水景，园林深处才是气派售楼部，让人流连忘返。也只有富力城才有这样的实力从售楼部到楼盘都朝着完美的方向发展。
富力城新品加推在即。认筹富力·红树湾还可享3天2晚海南游。富力城在售一期1#-15#，均为24层，主推85㎡户型。二期住宅年尾清盘中，共2栋住宅，主推81.72㎡-124.39㎡户型，认筹享1万抵6.5万。富力城均价5500元/㎡，购房享1万抵6.5万。富力城位于九原区会展中心以南，建华南路与万青路交汇处以南。
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【项目解析】富力城位于九原区会展中心以南，建华南路与万青路交汇处，随着市政府的迁入，这里将会成为新都市的核心去，而周边的配套设施也会不断的完善，医疗、学校都有名校名医入驻。这些便利的条件无疑也在为富力城增光添彩。当一个新楼盘连售楼部的水景都修建的如此之美的时候，我们有理由相信住宅也会有更加优美的风景。
周边配套设施：正在逐步完善中。
教育：富力城距沙河一小、沙河二小、沙河六小（九原重点小学）、包头三十三中、包头四十六中只有15左右的，项目东侧将要引进的自治区示范幼儿园（公立）、包九中分校；
医疗：朝聚眼科医院、二0二医院、九原医院、平禄医院、红旗医院等多家医院；建华路与果泉路交汇处还将投资10.3亿新建一所三级甲等综合医院，建成后将成为包头的三甲医院，距本案仅3，目前已开工建设；
休闲：富力城北侧紧邻奥林匹克体育馆、亚欧高尔夫球场（包头标准18洞市内球场）、西侧紧邻体育场、体育馆；
文化：会展中心、包头大剧院、科技馆。
| 富力城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原 | |
| 开发商 | 包头市富力房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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户型图
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户型亮点：85.29㎡-174.4㎡，有经济型两居室、舒适型三居以及豪华型四居室，各种户型供您选择。
周边配套图
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4.土地资源稀缺的市中心板块：包头市中心土地储备越来越少，而其稀缺性会造就高房价，大幅增值涨价的情况出现。
推荐项目：凯旋·银河线 项目地处包头钢铁大街沿线，交通便利，处于包百商圈和万达商圈交汇处。
【项目介绍】凯旋银河线位于青山昆区的交界处，钢铁大街与民族东路交汇处（银河广场对面），雄踞包百、万达商圈之间，地处包头市核心位置，具有良好的交通条件和发展空间。项目是由包头市凯旋地产开发有限公司开发建设的，开发商背景实力强大，在的其他城市都有高端项目的开发和建设，其中在包头开发的项目有凯旋中央公园、凯旋中央大道和凯旋·银河线，这些项目在选址上和品质上都是一流的。作为公寓项目的凯旋·银河线拥有公寓和商铺，是一个酒店式公寓和商住楼。项目1-3层为商业部分，4-30层为公寓，公寓总共分为三栋楼，共计1440套。项目整体建筑风格商务化，势必也会成为将来包头市区内的一个地标性建筑。项目总价低，毛坯公寓，能满足不同投资、置业者的需求。
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银河广场旁，钢铁大街实景现房，城市核心区，商圈交汇处，35-50平米学区公寓，70年产权民水民电，一号楼清盘特惠6488元/㎡起，首付分期低至2W起，自住投资办公都可以。后40套抢购中。
| 凯旋·银河线基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区神华购物中心 | |
| 收房时间 | 2015年7月20日1#、2#已全部交房 | 开发商 | 包头市凯旋房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年12月28日1号楼已开盘 | |
| 户型 |
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【推荐理由】
买房主要的就是看位置、看环境，尤其是这种投资型的公寓，可以说一个优越的地理位置将决定他未来的发展价值。
一般意义上来说，根据土地性质公寓一般的产权年限都在40年-50年，而凯旋·银河线却拥有70年产权，投资价值再延续。
教育地产太贵成为现代家长所面临的一大难题，而凯旋·银河线作为一个学区公寓不仅可以前期作为家长陪读的理想之选，后期还可以作为一种 。
凯旋·银河线7月份就已全部交付了，目前小区是一个纯正可靠的公寓现房，无需再等待，即买即落户！
地理位置图
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项目位于钢铁大街与民族东路交汇处，银河、万达广场，以城市中心的丰盛配套为基托，周边被万达、神华、包百三大商圈环绕，占据全市的医院、银行、商场及绿色生态公园等配套资源。银河线还占据重要学区资源，可以就近落户入学区。学区内重点学校一条龙，育才幼儿园、乌兰小学、二十九中等满足全年龄段教育需求，让孩子近距离享受名师资源。
周边配套图
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