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你知道月供占家庭收入几成好?买房谨记六要素

房天下   2016-02-17 07:01

[摘要] 大多数人的婚房都是首套房,买首套房基本面临的问题主要有:经济实力不足,未来不确定性因素较多、买房经验不足等。如何才能把钱花在刀刃上,请记住以下六大要素。

大多数人的婚房都是首套房,买首套房基本面临的问题主要有:经济实力不足,未来不确定性因素较多、买房经验不足等。如何才能把钱花在刀刃上,请记住以下六大要素。

一、不一定要新房新房固然好,可新房一般价格偏高,又不能马上入住。二手房基本可以马上入住,而且周边配套成熟,不失为一种理想的选择。

二、慎买纯小户型社区的房子 在选择户型的时候,好挑大、小户型都有的社区,因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理,比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

三、注意交房时间 在购买期房,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那可真有点麻烦了。

四、经济适用量力而行 新婚年轻人收入普遍不高,积蓄也相对较少,除了买房首付款外,还需要支付接下来的装修费用、各种税费等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,建议每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

五、确定5公里生活圈 年轻人首要面临的就是夜以继日的工作,如果上班族平均一天有两个以上花在交通上,那时间成本就值得反思。同时小区周边配套很重要,别买个酱油、鸡蛋都要走出去个十几二十,时间久了真的没问题吗?

六、购买10万方左右的楼盘 很多消费者质疑,为什么是10万方这个数字呢?小区规模偏小,可能不会有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质小区。因此,购买规模达在10万方左右的楼盘比较适宜。

加州郡府·融邦

加州郡府·融邦已于2015年8月31日全部交房。项目一期开发,三期出售。项目择址内蒙古高新区。项目打造2万平米私家园林,居住在超大中央公园之中,不仅可以尽情欣赏绿色美景,畅享鲜氧生活,更能沟通邻里感受互敬互让美善真情。

加州郡府·融邦是首创·加州郡府的四期项目,位于高新区阿尔丁大街校园南路科技大学东1公里正南侧,北面有时代广场;西面有内蒙古科技大学、包钢一中等。项目有87㎡、106㎡、115㎡的经典户型。加州郡府·融邦已全部交房,项目园林已完工,体育场塑胶跑道等都已铺设完毕。加州郡府·融邦共10栋楼, 7栋18层, 3栋17层。 加州郡府·融邦均价5400元/平米,现在购南区房源除4号楼享交一万抵3万优惠,4号楼享一万抵4万,购北区房源享1万抵6万

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加州郡府·融邦户型融合首都高端产品精华,90-117平方米两居三居,宽大落地窗飘窗设计,确保充分采光,使用效率极高。项目附近的富强社区运动公园。公园内包括五人制足球场、篮球场、排球场,羽毛球场、乒乓球桌,还有健身器械类活动场地,广场操活动场地以及儿童活动专用场地,体育健身场地总设计面积大概占了整体的一半,所以大家运动起来是超级方便的。

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加州郡府·融邦拥有规模逾20000平方米、相当于三个标准足球场大小的绿地是社区的绿肺,更是孩子们嬉戏的乐园。户型融合首都产品精华,90-117平方米两居三居,宽大落地窗飘窗设计,确保充分采光,使用效率极高。项目车位配比是1:1,车位一年租金仅2000元。

加州郡府·融邦基本信息
单价均价5400元/平方米产权年限70区域商圈稀土高新区
户型
二居室(87.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(115.00㎡)

周边配套

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项目配套

幼稚园:稀土之星幼儿园(公立)

中小学:包钢一中、黄河路小学

大学:内蒙古科技大学

综合商场:时代广场

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