买房跟着轨交走 不只图个方便还可坐等升值

房天下  2016-01-16 07:01

[摘要] 伴随包头轨交新动向的不断爆出，那些早在规划内的轨交盘也开始蠢蠢欲动，轨交对楼盘的带动作用无疑是相当巨大的，无论多远，“轨交房”三个字打出立马身价倍儿增。买房跟着轨交走，不只图个方便，坐等升值也是不错的选择。

进入2016年，包头轨道交通又离我们更近了一步，1月8日，国家环保部在包头市召开会议，审查包头市城市轨道交通建设规划及线网规划环境影响报告，并出具环评审查意见。包头市于2010年正式启动轨道交通建设项目，目前已完成建设规划客流预测、环评、投融资方案、预可研报告等9类规划文件，并获得或通过相关批复和评审。

根据《包头市城市总体规划（2011-2020）》和《包头市城市综合交通体系规划（2012-2020）》，结合包头市“一市两城多片区”“带状组团”的城市空间结构，包头市确定轨道交通线网由6条线路构成，三横三纵，总规模182.5km，共设车站125座，其中换乘站18座，停车场5处，车辆段4处，综合维修基地2处。6条线路基本将城区主干道全部覆盖，建成后将有效改善包头市的公共交通环境。

按照近远结合、分层次、适应性和连续性的规划原则，为达到既能解决城市交通需求又可引导城市结构合理布局和发展的目的，包头市确定近期规划建设2条城市轨道交通线路，即1号线和2号线一期，总投资292.3亿元，线路总长度为42.1公里。预计1号线将于2016年动工，2021年竣工；2号线一期2018年开工，2023年竣工。

伴随包头轨交新动向的不断爆出，那些早在规划内的轨交盘也开始蠢蠢欲动，轨交对楼盘的带动作用无疑是相当巨大的，无论多远，“轨交房”三个字打出立马身价倍儿增。买房跟着轨交走，不只图个方便，坐等也是不错的选择。

钢院学府

钢院学府位于阿吉奈道与乌兰道交汇处（钢三小学对面），是由钢茂置业有限公司独立开发集住宅、商业街、集中商业、公寓于一身的大型城市综合体项目。钢院学府到包头市三十五中的距离为1000米左右，到钢三小不到50米，到包九中不到400米，到钢四小700米左右，到包头市二十九中远，也只有1500米，距离任意一所学校都不超过3公里，孩子上下学路上会省去不少时间，即使不是教育地产，如果能在周边上学也是十分便捷的。

不过根据教育地产的划分标准，这里还是很有机会成为教育地产的，因为小编在附近范围内也没有发现其他比这几所学校离得更近的中小学了，如果开发商能和包头市教育局达成一致，那么这里成为教育地产的概率将会大大的提升。并且这里不过学校多，周围商圈也多，距离包百商圈超级近，同时还紧邻着包头市附属医院，对于老人看病来说也是十分方便的。即使不考虑学区的话，这里也是不错的选择之一。

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钢院学府项目是由钢茂置业有限公司独立开发集住宅、商业街、集中商业、公寓于一身的大型城市综合体项目。周边人文环境、学府氛围浓郁，同时项目距离包百商圈、万达商圈咫尺之遥，商业经营氛围活跃。目前，项目均价8500元/平米，项目目前拥有特价房，7980元/㎡，另外购房可享受首付分期。

交通出行图

户型图：大户型小户型全看个人经济实力

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周边配套设施：学校、医疗配套齐全

综合商场：包百、王府井、维多利百货

幼稚园：小太阳双语幼儿园

银行：中国银行、建行、工行

医院：一附院、包钢三医院

周边配套图：重点学校环绕

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凯旋·银河线

按照新出炉的包头市学区划分表，包头市二十九中学区划分集中在民族西路以东、青年路以南、民族东路以西、钢铁大街以北的街坊，包括乌兰小区、青6#、青7#、青8#、钢11#、钢18#、钢19#。从大范围上已经包括了凯旋·银河线，但是具体到小区的话还木有进入，不过从下图中我们可以看到凯旋·银河线和包头市二十九中直线距离仅有450米，这样的位置以后再划分学区时总要比别的楼盘有优势的。

凯旋·银河线位于项目民族东路与钢铁大街交汇处，北临乌兰道，西侧紧临市委市政府。这里交通非常便捷，同时项目周边紧邻银河广场、阿尔丁植物园，环境自然不必担心，同时紧邻万达、神话两大商圈，让你的生活异常便捷。这里占据了包头核心的地段，无论是交通、环境、还是商业配套都是无与伦比的，倘若再能让孩子享受到重点学校的教育，那么这里将成为包头市具潜力的楼盘。

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凯旋·银河线首付5万元起，项目现已全部封顶，目前小区正在做硬化和绿化，项目内新出精美实体样板间可供欣赏。凯旋·银河线70年产权，民水民电，周周均有新品加推房源，是一个可以落户的学区公寓，目前火热销售中。一次性付款可享9.7折优惠，按揭99折，可使用公积金！项目预计7月底交房！

交通出行图

户型图：以公寓为主，面积不是很大

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周边配套设施：非常全面

大学：广播电视大学 老年大学、包头电大、包头技师学院、职工大学

综合商场：神华永盛成超市、华润万家超市、彩虹超市、106小商品批发市场、屈臣氏、苏宁电器、国美电器

幼稚园：新时代、育才幼儿园、包钢第十二幼儿园、童心双语幼儿园、起点艺术幼儿园

银行：内蒙古银行、建设银行、工商银行、交通银行、招商银行等各大国有银行的区域支行总部林立

休闲娱乐设施：海德俱乐部、大歌星、大玩家、万达影院、神华国际俱乐部、神华影院、89吧、银座、苏荷吧、菲林、ELEVEN、青鸟健身、捌帝汤健身会馆等

餐厅：西贝海鲜、西贝西北菜、渔民码头、小肥羊、铁西排骨美食、神华美食城、万达美食、一品药膳、全聚德、聚龙美食广场

周边配套图：万达、中国银行、香格里拉以及银河广场

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呼得木林新天地

首先先要提到的就是呼得木林新天地，之所以说这里会，因为这里有着的优势：学区，而且还是重点学区，二机一中和哈达道小学，今年的中考状元便来自二机一中，学校牛不牛当下见分晓。包头的教学水平在整个内蒙虽然是领先的，但是放眼来看就比较一般了，而教育资源分配的不公在西北城市尤其明显，所以重点学校就成为了稀缺资源。

而呼得木林新天地目前社区学位已被确定为哈达道小学及二机一中，有红头文件为证，这让生活在这里的孩子从小就能享受到优质的教育，真正完全做到了从幼儿园到高中的一站式教育体系。同时呼得木林新天地位于哈达道（包头市第四医院北），这里地理位置优越，并且紧邻娜琳商圈，让你的生活也更加便捷。所以买呼得木林新天地，涨价是早晚的事。

呼得新天地位于青山区哈达道（包头市第四医院北），属青山区中心稀缺地段，周边配套齐全。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。项目占地面积8.9万平方米，建筑面积49.7万平方米，规划有15栋高层住宅，产权为70年。现购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。

交通出行图

户型图：多种户型供你选择。

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周边配套设施

医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。

金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。

文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。

周边配套图：商圈云集，医疗、教育都很方便。

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