年终盘点系列|吐血整理! 包头2016年交房楼盘攻略

房天下  2016-01-03 07:01

[摘要] 包头楼市已经进入年末冲刺阶段，开发商们忙着计算年终成绩单，而业主们则在忙着计算离交房日期还有多少天。由于交房时间受多种因素影响，如市场因素、政策因素、自然因素、开发商的资金情况等等，这些因素常常不可预知却又猝不及防，影响施工进程少则数十天，多则一两年。

包头楼市已经进入年末冲刺阶段，开发商们忙着计算年终成绩单，而业主们则在忙着计算离交房日期还有多少天。由于交房时间受多种因素影响，如市场因素、政策因素、自然因素、开发商的资金情况等等，这些因素常常不可预知却又猝不及防，影响施工进程少则数十天，多则一两年。正是交房的不可控性，不怪乎对开发商而言，交房如赶考;对业主而言，收房如收卷了。

除了业主们惦记着交房这件事，购房者们也紧盯着交房日期，谁都想早点买房早点入住，等待交房的日子是不能言说的煎熬。好房子不在图纸上，谈规划谈梦想言之过早，都不如真实体验来得实在。于是，除了房价、户型、园林、配套外，交房时间也成为了购房者选房的重要考量，在硬件条件不相上下的时候，交房早的楼盘更受购房者青睐。而准现房，看得到的户型，看得到的实景，交房时间妥妥的就在那里，不遥远而且很近。

尤其是想要买婚房的朋友，“今年买房，明年结婚就能住新房”这是多么完美的人生计划。但房子买下后什么时候能交却成了一个问题，当然这对于买过房子的朋友同样是件非常闹心的事儿，从交过首付款就开始日盼夜盼自己的房子。本期小编吐血整理出2016年交房楼盘，希望能为您的置业投资提供参考。

闽辉禧瑞都三期·御府

提到刚需盘，首先在价格方面就有要比改善住房有很大优势，在咱们包头市场，均价5000元/平米以下的楼盘才能称之为刚需盘，而闽辉禧瑞都三期·御府，均价4580元/平米，在刚需盘中价格都算是非常优惠的了，同时项目的地理位置使得在包钢上班的朋友上下班非常方便，免去了每天堵车的烦恼。

而且更重要的一点，即使在刚需盘中，这里也是非常有投资价值的，当三八路修通之后与黄河大街相连，这里的交通条件将会更加的优越，同时随着昆河的改造，周边环境也将更加的优越，给生活在闽辉禧瑞都三期·御府的朋友带来更加舒适环境，并且户型方面也是紧跟市场需求，百平米上下的户型更受市民喜爱。所以刚需盘选择这里，物超所值。

闽辉禧瑞都三期·御府非毛坯样板间开放，闽辉禧瑞都三期·御府年底礼遇全城，购房有礼品。闽辉禧瑞都三期·御府购两居减3万、购三居减4万！闽辉禧瑞都三期·御府目前均价4580元/平米，起价3980元/平米，8栋住宅已经全部封顶。精品准现房，买房有保障。

交通出行图

户型图：主推户型在86㎡~125㎡之间

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周边配套设施

商圈配套：包百、王府井、包头乐园等

学校配套：包钢一小、包钢五中、包钢八中、包钢九中、内蒙古科技大学

银行配套：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行

医院配套：附属医院、包钢三医院、包钢医院

项目实景图

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理想城

高销量亮点：低总价LOFT学区项目

理想城总用地441.7亩，总建筑面积35万平米，集住宅，商业为一体的现代社区。高速发展的昆区南部区，伴随众多知名地产项目和市政配套项目的拔地而起，目前已经成为包头市整体形象为亮丽，交通方便的楼盘。

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理想城位于白云路与校园南路交叉口，交通便利，周边配套完备，35万平米的超大建筑体量，自成核心。抵达项目可乘坐41路公交线路，32路公交线路。

交通出行图

理想城层高可达4.88米，如此层高包头再无一处，层高高的家使人心境也随之开朗，让家里显得奢华尊贵上档次。项目的绿化率高达42%，小区内部建设还是花了很大心血的，高绿化率可以让住在这里的每一位居民都畅享新鲜空气。

理想城是包头精品loft楼盘，目前许多人十分关注这里不仅是因为上述这些因素，更是因为他的超低价。

理想城于7月5日13#楼已正式加推，项目同时于2015年2月11日已获得预售许可证，许可证号为（2015）包房字第0004号，本次预售范围主要是9、10、12、13、15号楼，共计776套住房，项目正在火热认购中，认购享1万抵2万优惠。项目为loft结构，买一层得两层，均价2650元/平米，项目主推面积为73-115平米户型。目前理想城10#住宅楼已经封顶。项目设有不同户型、不同风格的实体样板间，可以前去参观。

项目配套

教育：宏昌学校，内蒙科技大学，和平小学，图书馆，包头市少年宫；

购物：包百超市；

银行：包商银行，南郊联社；

娱乐餐饮：包头乐园商业圈。

周边配套图

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正翔国际

正翔国际择址于青山钢铁大街七号，包头职大对面，在包头这地段不用说都知道是绝佳的。无论想购物、K歌或者吃饭住到这里都是十分方便的。 乘坐公交车5路至电视台下，2路至民航大厦下，20路至棉纺厂站下，33路至棉纺厂站下，42路至大自然旅行社站下。

正翔国际二期在售1#11#7#13#，户型146-326平米，均价7200元/平米，购房享一次性97折按揭98折。正翔国际枫景苑购房一次性97折，按揭98折，到访有精美礼品相送！正翔国际是建于钢铁大街之上的百万平米城市综合体，紧邻原市政府，占领，西临银行商圈，东接劳动公园，北依娜林商圈，南沿钢铁大街。

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正翔国际总占地面积30公顷，总建设面积约150万平方米，地上建筑面积约120万平方米，其中，住宅面积约50万平米，商业面积约70万平米，是一个集金融、办公、居住、商务、休闲、旅游、购物等功能于一体的城市综合体。整个项目分三到四期开发，含商业中心、主题步行街、独立式办公楼、5A级智能写字楼、酒店、住宅、底商等七种丰富业态

周边配套：

银行：交通银行、工商银行，建设银行、包商银行，华夏银行等
学校：正翔国际幼儿园、乌兰小学、南一小、刚三小、钢四小、二十二中学、包头市二十九中学、四十八中学。
购物：万达广场、包百大楼、王府井百货、沃尔玛超市、永盛成大厦。
百货购物、超市、餐饮、儿童娱乐、儿童教育于一体，为周边居民提供全面的一站式服务，给顾客一种独特的购物方式与购物理念。
酒店：香格里拉酒店、嘉年华酒店、海德酒店、万豪酒店等。
医疗：现代女子医院、北方医院、包头肿瘤医院、包头第二附属医院。
幸福壹街、北京华联、浦发、农行、农村信用社、民族幼儿园。

中冶世家水晶城

中冶世家水晶城隶属中冶置业集团——央企16家房地产商之一，直属世界500强中冶集团。中冶置业集团为中冶集团的一级子公司，也是中冶集团地产板块的核心企业。

中冶世家水晶城是包头昆南区80万㎡大盘低密度住宅项目，产品面积为64—117㎡，一居、两居、三居户型，低总价，国内领先的物业管理服务、高品质完善的生活配套，打造领跑包头的高端住宅项目。

中冶世家水晶城共9栋27层住宅，项目位于校园南路与丰盈道交汇处，现在主推63㎡～128㎡户型。中冶世家水晶城目前均价5400元/平米，现在购房可享受认筹享98折优惠。

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中冶世家水晶城是中冶世家的二期项目，一期中冶世家为非毛坯项目，二期主要以毛坯为主，户型多样，面积为64—117㎡选择余地大，而且周边有很多学校，适合作为教育地产以及陪读房，科大的学生也可以选择这里，而且周边生活美食都很便利，重要的是中冶是大企业，不用担心烂尾或者开放商跑路，买的放心。

乘坐21路公交车在校园路站下车； 乘坐51路公交车在校园路与丰盈道口站下车； 乘坐41路公交车在和平村卫生院站下车。

地理位置图

户型图

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周边配套：

学校配套：和平中学、包钢一中、和平小学、宏昌学校、内蒙古科技大学
银行配套：中国交通银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、包商银行
医疗配套：包钢医院
北京汇佳幼儿园，私属7000平米的综合配套设施。

周边配套图

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慧谷桃源居

 慧谷桃源居是由海德集团开发，项目总占地150亩，总建面22万平方米，由南北两地块组成，北临友谊大街、东临三八路，是海德集团精心打造的又以力作。项目周边四通八达，有11、43、33、23路等多条公交线路，为日后业主出行提供很大的便利，项目周边配套齐全，离包百、维多利、王府井非常近。医疗配套丰富，另外还有多家银行及79个早市、光彩街农贸市场、彩虹超市等。

 慧谷桃源居主力户型78㎡--98㎡。均价4000元/㎡。现正在火热预定中。开盘时间暂时待定。项目周边配套齐全，有多家银行及早市、光彩街农贸市场、彩虹超市，公交公司等。
     

慧谷桃源居北临友谊大街、东临三八路，周边四通八达，有11、43、33、54、23路等多条公交线路，离包百、维多利、王府井很近。

地理位置图

户型图

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周边配套：

小学：包钢一小、包钢二小、、包钢四小、包钢五小、包钢十二小、包钢十七小
中学：包钢八中、包钢九中、包钢十三中
综合商场：广汇商城、国美电器、79个早市、光彩街市场、永盛城超市、彩虹超市
幼儿园：包钢民族幼儿园
银行：中行、建行、工商银行、邮政、农行
医院：包钢医院
餐厅：3000浦烤肉

周边配套图

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呼得木林新天地

青山区这半年来也有很多非常棒的楼盘，比如翡丽湾，比如万郡，无论销量还是口碑上都不错。但是，还是要说但是，当呼得木林新天地出马的时候，其他的都盘都得靠边站站了。在这个学区压倒一切的购房时代，教育地产和非教育地产的差价能差达到10%以上。而呼得木林新天地已经被划分到哈达道小学一级二机一中学区，这不是口头说说的，而是有红头文件的！有红头文件的！有红头文件的！重要的事情说三遍，有了学区的支撑，再来看看其他方面。

首先，呼得木林新天地是由包头市青山区住建公司开发，而青山住建公司作为国营企业，隶属青山区政府。看到没有，还是很有背景的有木有。并且呼得木林新天地往东至草原道、西至哈达道、北至青山路、南至敖根道，在一大片区域范围内，并且周边就是青山区繁华的商业，娜琳商圈、王府井百货、沃尔玛等依次排列，当然这里还有其他楼盘梦寐以求的学区，周边的学校是在是太多了，上学方便了好多好多。所以，小编评选的青山区No.1楼盘选择了呼得木林新天地。

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12月17日呼得木林新天地项目非毛坯实体样板间首次向媒体公开发布。在经过一个多月加班加点的样板间装修，终于能够完美亮相。

呼得木林新天地均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已经封顶。
呼得木林新天地高层住宅，主推户型面积为58㎡和105㎡。现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。

交通出行图

户型图：大小面积的户型均有，多口之家还是新婚情侣都可选择这里

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周边配套设施：学区和商圈为主

商场：青山王府井、沃尔玛、北京华联超市、永盛城超市。

教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、二机一中、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学。

医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。

金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。

文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。

周边配套图：商圈云集、学校云集、医疗便捷。

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