[摘要] 在高层接连释放“稳楼市”的信号，并提出“去库存”的整体方向后，关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称，未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件，有关部委已做好政策储备。
在高层接连释放“稳楼市”的信号，并提出“去库存”的整体方向后，关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称，未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件，有关部委已做好政策储备。
专家认为，中国经济稳增长的压力依然很大，这就需要房地产业稳定发展，继续去库存，提高房企扩大再生产能力，以促使房地产开发投资回暖。短期来看，一个是个人房贷问题，首付有望进一步下调;财税政策方面，营业税有望减免。
业内人士表示：货币政策方面的松绑还没有进行强刺激，在保障金融系统可控的情况下，首付款还有进一步下降的空间。从全球来看，中国购房的首付款处于高位，“我个人感觉无论是首套还是二套还是改善型，都可以统一到20%的首付。”
特别是临近年底，开发商开始为冲击销售任务，以略低于市场价售房冲量，也给了买房人“捡漏”空间。此时，作为购房者，应把握年底购房时机，该出手时就出手。
【昆区】目前有31个在售新房楼盘，属于楼盘量较多的区域，楼盘种类比较丰富，昆南区域楼盘价格较为平均，昆北楼盘价格跨度较大。
购房期待值：★★★★
区域特点：昆都仑区位于阴山脚下，黄河北岸，大青山、乌拉山之间的昆都仑河流经境内，注入黄河，昆都仑区因河得名，是包头市的中心城区和自治区大的企业包钢（集团）公司所在区，也是包头经济相对发达的区域。位于呼包银经济带和呼包鄂金三角腹地，交通便利，是包头市政治、经济、文化中心和对外开放的窗口。昆区又分为昆南和昆北两块区域，昆南房源密集，小区配套及周边相对成熟；昆北房源较稀疏，环境相对于昆南较好。
特色推荐【昆南】：交通 成熟 非毛坯 刚需
首先给要结婚的朋友们推荐的一处低总价的的楼盘是闽辉禧瑞都御府·三期。该项目目前均价为4580元/平米，主推户型是86平米，这样计算下来总价39万多不到40万，首付30%的话是12万左右，对于一个普通的工薪阶层家庭也是可以接受的。
闽辉禧瑞都御府·三期位于友谊大街与三八路交叉口南200米路东处，这里从位置上算应该属于昆西处，相对的这里距离昆河非常近，可以随时到昆河边散散步，放放风。而且更重要的一点，这里的发展潜力非常巨大，放眼周边，闽辉禧瑞都三期·御府将会是这一片小区中发展为繁华的。并且随着闽辉禧瑞都三期·御府的逐步建成，自身商业的不断完善发展，将给整体三八路南段带来强劲的发展动力。亲民的价格加上后劲十足的发展潜力，买房选择闽辉禧瑞都三期·御府不仅着眼现在，更是放眼未来。
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闽辉禧瑞都三期御府购房优惠不断持续中，购两居减3万、购三居减4万！闽辉禧瑞都三期·御府目前均价4580元/平米。部分楼栋目前已经封顶。包钢、希铝职工团购高享4万优惠。
| 闽辉禧瑞都三期·御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 开发商 | 包头市鑫海置业有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图：主力户型C2‘，适合多口之家生活。
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周边配套设施
学校配套：包钢一小、包钢五中、包钢八中、包钢九中、内蒙古科技大学
银行配套：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行
医院配套：附属医院、包钢三医院、包钢医院
工地现场图：紧张施工中
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滨江国际一期6月底已经交房，二期12月交房，二期小区内绿化硬化已全部做好。滨江国际五证齐全，面积，买两房得三房，买三房得四房，一期购房客户享有99折，二期三期客户购房可享有双重99折。项目现在主推88-115平米户型。
滨江国际地处昆西河畔，是昆西的一个性价比较强的刚需性楼盘项目。一直以来都深受广大购房者的喜爱，项目一共分三期开发建设，其中一期6月已交房，二期预计今年年底交房，项目占地101000平方米，内外双景构筑独特的景观优势。小区楼盘建筑风格大气，主要针对大众性消费人群，户型也是以中小型面积的户型为主，可以让购房者轻松置业。
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| 滨江国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 户型 |
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滨江国际位于昆都仑区钢铁大街昆河旁西侧紧邻滨河东路，到达项目可乘坐43、55路公交车至昆河中桥站下车。
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滨江国际面积。滨江国际自身平均公摊是在18%左右，有了赠送面积，室内实用面积明显增多，对业主来说是十分有利的。不仅如此，滨江国际免费为业主家中安装新风系统，居住在这里可以每天呼吸更新鲜的空气。在感受绿化和水景的同时还可享受健康呼吸的新生活。
周边配套图
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项目配套
学校：蒙古族幼儿园，包头市实验二小
公园：昆河公园、河西公园
娱乐：包钢游泳馆
后给大家推荐的楼盘是东亚香堤丽舍。东亚香堤丽舍紧邻昆河南桥段，在市政府的大力投资下，昆河改造工程初见成果，绿树成荫，景观道建成，同时这里也终于有了流水，使得沿线的新楼盘都能受益，也可以称之为河景房了，东亚香堤丽舍就是受益楼盘之一。此外，东亚在包头也有着极高的人气，东亚世纪城的成功让鹿城市民认可了这个项目，买房买东亚也不仅仅是买品牌，更是买放心。东亚香堤丽舍不仅周边环境优美，尽享河景房的优势，同时有极高的市场认可度。选择东亚香堤丽舍，稳中求得棒的环境。
推荐理由：大品牌、河景房、市场认可度高。
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东亚香堤丽舍位于昆区友谊大街西段南桥北侧，紧邻城市主干道钢铁大街与友谊大街，距离包百商圈非常近，且项目周边交通出行都很方便。项目目前均价4800元/平米，现购房享受买两居送3.4万装修补贴，买三居送4万装修补贴！全款享受99折优惠。
| 东亚香堤丽舍基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 开发商 | 包头东亚信华置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图：主推75-115平米户型
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周边配套设施
学校配套:小学主要有包钢一小、包钢二小、包钢五小、包钢十七小等重点小学，中学有包钢八中、包钢九中等
综合商场:包百商圈、79早市和华联超市
医院配套:包钢医院、一附院、昆区医院、昆区中医院门诊、社区卫生站等
娱乐配套:包钢体育馆、大型KTV场所、昆河公园内所有的娱乐项目。
银行配套:包商银行、农村信用社、邮政银行、中国银行、建行、工行、农行等多家银行
精美样板间
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特色推荐【昆北】： 环境 刚需 中心
要是单说哪家小区景观，放眼整个包头市还真是不好说。但要说哪家楼盘绿化率的话，那要数颐和山庄了。颐和山庄达到60%绿化率冠绝整个包头市，超高的绿化率带来的必然是更多的花花草草，更多的绿树。让你有种走入花园的感觉，要不是绿树丛中的几处高楼建筑，别说还真以为在逛公园呢。
颐和山庄位于包头石门风景区内，民族东路与110国道交汇处以西1000米，这里虽然不在市区中心，但交通还是十分便捷的，对于有车一族来说开车到万达也就是不到20的事。而小区内部多层次园林分布，更为小区增色不少，特别是小区内部的超大人工湖，湖中的喷泉已经开放，让你走在旁边的园林中就能感受到清爽的水汽。夏天能来这里感受水汽来袭，必然能赶走酷暑的感觉。
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颐和山庄目前剩余房源稀缺，89-127㎡山湖实景现房，五证齐全，可办理包钢、市政公积金贷款，现房均价4200元/平米，目前购房根据楼层不同享受不同折扣。颐和山庄位于民族东路与110国道交汇处以西1000米，周边配套完善
| 颐和山庄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 开发商 | 包头市恒宇房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图：大平米居多，适合全家都来居住。
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周边配套设施：正在逐步完善中，有待发展
中小学：四十三中，二十九中，北重三中、北重一中、北重实验小学、青松小学；
综合商场：万达广场，居然之家、三森建材城、美德亨商业中心；
医院：北方医院，包钢三医院；
银行：中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，邮政储蓄；
小区实景图：风景优美，绿树成荫
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凯旋银河线为钢铁大街沿线公寓现房，70年产权，民水民电！
凯旋银河线位于青山昆区的交界处，钢铁大街与民族东路交汇处（银河广场对面），雄踞包百、万达商圈之间，地处包头市核心位置，具有良好的交通条件和发展空间。项目是由包头市凯旋地产开发有限公司开发建设的，开发商背景实力强大，在的其他城市都有高端项目的开发和建设，其中在包头开发的项目有凯旋中央公园、凯旋中央大道和凯旋·银河线，这些项目在选址上和品质上都是一流的。作为公寓项目的凯旋·银河线拥有公寓和商铺，是一个酒店式公寓和商住楼。项目1-3层为商业部分，4-30层为公寓，公寓总共分为三栋楼，共计1440套。项目整体建筑风格商务化，势必也会成为将来包头市区内的一个地标性建筑。项目总价低，毛坯公寓，能满足不同投资、置业者的需求。
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【推荐理由】
买房主要的就是看位置、看环境，尤其是这种投资型的公寓，可以说一个优越的地理位置将决定他未来的发展价值。
一般意义上来说，根据土地性质公寓一般的产权年限都在40年-50年，而凯旋·银河线却拥有70年产权，投资价值再延续。
教育地产太贵成为现代家长所面临的一大难题，而凯旋·银河线作为一个学区公寓不仅可以前期作为家长陪读的理想之选，后期还可以作为一种 。
凯旋·银河线7月份就已全部交付了，目前小区是一个纯正可靠的公寓现房，无需再等待，即买即落户！
凯旋·银河线均价8500元/平米，目前正在销售中。一次性付款可享9.7折优惠，按揭99折，可使用公积金！
| 凯旋·银河线基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 收房时间 | 2015年7月20日1#、2#已全部交房 | 开发商 | 包头市凯旋房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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项目位于钢铁大街与民族东路交汇处，银河、万达广场，以城市中心的丰盛配套为基托，周边被万达、神华、包百三大商圈环绕，占据全市的医院、银行、商场及绿色生态公园等配套资源。银河线还占据重要学区资源，可以就近落户入学区。学区内重点学校一条龙，育才幼儿园、乌兰小学、二十九中等满足全年龄段教育需求，让孩子近距离享受名师资源。
地理位置图
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【延伸阅读】
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