[摘要] 临近年底，开发商开始为冲击销售任务，以略低于市场价售房冲量，也给了买房人“捡漏”空间。此时，作为购房者，应把握年底购房时机，该出手时就出手。
【青山区】目前有17个在售新房楼盘，大部分楼盘均价在5500及以上，部分商业中心区域住宅在6500及以上，环境较好。
购房期待值：★★★★
区域特点：青山区因坐落于连绵起伏的大青山南麓而得名，地处包头市区中部，西接昆都仑区，东临石拐区，南靠九原区。青山区“七横七纵”、“内外双环”的道路网络体系基本形成，交通四通八达。旅游景点众多，其中包括：北方兵器城、天鹅湖公园、鳄鱼湖公园、青山公园等。青山区人口相对于昆区来说人均占地面积大，环境也相对较好，远离包钢工厂污染少。
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呼得木林新天地位于青山区敖根道以北，项目东至草原道、西至哈达道、北至青山路、南至敖根道，交通便捷。同时呼得木林新天地距离娜琳商圈非常之近，步行仅两个路口之隔。此外，项目周边名校众多，从幼儿园至高中均有合适的学校，免去了适龄儿童上学的烦恼。但是，更重要的一点在于，呼得木林新天地与包头第四医院仅仅一条马路之隔，这才是小编我所关注的。
距离医院如此之近带来的就医便捷是前所未有的，特别是对于社保逐步完善的中国，老年人看病越发便捷，同时也比以前便宜了不少。住在如此近的地方，让很多不愿意住院的老人都能够晚上回到家中，同时还不会影响到治疗的效果，稍有不适便能立刻返回医院也是让很多家庭难以实现的。所以为了老人的健康，为了一家热的幸福，安家医院旁边是非常有必要的。
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呼得木林新天地项目位于青山区哈达道（包头市第四医院北），现在均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已于8月23日封顶。呼得木林新天地现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 | |
| 开发商 | 包头市青山保障性住房建设运营有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图：目前主推户型为B、C户型。
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周边配套设施：配套设施多种多样，完全满足日常生活。
商业配套：青山王府井、沃尔玛、北京华联超市、永盛城超市。
教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、二机一中、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学。
医疗配套：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
金融配套：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。
文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。
周边配套图：医疗设施非常完善，同时紧邻王府井。
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翡丽湾周边五大公园环绕：（小区西面是四道沙河十里花廊、5500亩奥林匹克公园、8000亩赛罕塔拉大草原、东风公园、万亩青年生态园五大公园的环抱),一个“零污染”的外滩示范区卓然而生。而且临近奥林匹克公园，可以方便享受奢侈休闲娱乐享受。
翡丽湾位于包头市奥林匹克公园北侧，项目南面紧邻文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展中心的北面。翡丽湾二期按揭98折优惠，全款96折优惠，车位排号中。翡丽湾二三期目前在售户型是124㎡、86㎡、117㎡、138㎡。项目是包头龙源房地产有限公司开发建设。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发，共含高层建筑22栋。
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翡丽湾整体采用三段式设计，在主体充分运用歌德尖屋顶、八角卧室等意大利风情建筑特色，大面积运用玻璃和弧形窗面，并在细节上做了一些古典浮雕和铁艺雕花处理，让身在外滩的人们尽享时尚与奢华的品质人生。项目紧邻四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头外滩风情的滨河景观休闲区；项目引进沙河活水，打造超大中庭活水园林，围合式全景观布局，使得项目成为现阶段拥有奢侈景观面的风情大宅。
| 翡丽湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 | |
| 户型 |
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【交通位置】本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市的奥林匹克公园北侧，项目南面紧邻文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展中心的北面。乘坐51路、46路公交车在万郡大都城站下车。
周边配套图
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【周边配套】
教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学。
医疗配套：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、二〇二厂医院、朝聚眼科医院。
金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。
市政配套：青山区政府、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队。
文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。
商业配套：娜林商业广场、佳禾广场（包头第二个包百商圈）、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等。
景观配套：一重（小区东面）：1500亩体育休闲度假村；二重（小区南面）：奥林匹克公园（5500亩）；三重 （小区西南面）：赛汗塔拉大草原（8000亩）；四重（小区内部）：意大利超大中央生态园林 另外西面：四道沙河冰河长廊景观带。
意大利奢华配套：
超过2000多平米的超大会所，内含恒温泳池、健身房、台球室、咖啡厅、雪茄吧、红酒廊、西餐厅等奢华的配套，为项目提供良好的奢侈生活享受；
米兰式风情商业街，打造包头时尚生活的享受，精品店、时尚购物区、高级休闲区、高级会所，将意大利的艺术、意大利的繁华、意大利的奢侈、时尚生活理念移植至包头，打造包头时尚生活区。
首先，万郡是包头钢结构住宅项目，而钢结构也将是未来发展的趋势。其次，万郡大都城位于奥林匹克公园内，奥林匹克公园也是今年政府着力打造的项目。而且万郡周边环境也很不错，东面是高尔夫球场，西边是四道沙河景观道，南面是赛罕塔拉公园，整个小区被绿化带包围。而且万郡的内部配套也比较齐全，有民族幼儿园、健身房、游泳馆、羽毛球馆等等设施，为新都市还在建设的过程中，万郡的内部配套还是比较全的。
万郡·大都城均价5500元/㎡新都市中心。目前优惠：万郡大都城二期三期火热销售中，现首付5万起。万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。万郡·大都城是万郡（包头）房地产有限公司开发的钢结构楼盘，项目位于鹿城新都市中心区域，包头市奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。项目主推户型是87㎡、133㎡。
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【交通位置】本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。乘坐46路、51路公交车在万郡大都城站/万郡大都城东站下车。
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万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米，停车位共3010个，26栋错落有致的高层建筑群体平行于城市界面，彰显盛世名门之风范。
周边配套图
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【周边配套】
1.教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学；
2.医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
3.金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。
4.市政配套：青山区政府、青山公安分局、市公安局、公安消防支队、市供电局、青山区法院、市财政局、包头市军分区、市委党校、武警三支队；
5.文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫；
6.商业配套：娜林商业广场、佳禾广场（包头第二个包百商圈）、沃尔玛广场、北京华联、永盛城超市等；
7．景观配套：一重（小区东面）：1500亩体育休闲度假村；二重（小区南面）：奥林匹克公园（5500亩）；三重 （小区西南面）：赛汗塔拉大草原（8000亩）；四重（小区内部）：40000㎡超大中央生态园林 另外西面：四道沙河冰河长廊景观带
小区幼儿园；小区会所，会所中包括室内健身设施、恒温游泳池、阳光花房等等；室外足球场、网球场等内部配套设施。
松石国际城是由包头市松石房地产开发有限责任公司开发投资的，松石国际城的价位在整个市场实际来说是偏低的，现在的优惠额度也是相当高，机会对每个人都是可遇而不可求，尤其是像买房这样的优惠更是有时间限制，把握机会才是聪明的选择。
石国际城城市综合体占地160万平米，项目配有全包头示范级幼儿园、会所、公立小学、社区医院等超大规模城市级配套。项目均价4500元/平米，现购房部分房源享9万优惠。松石国际城二期现房17#、20#、21#、22#、28#在售，17号楼于2015年顺利交房。目前二期一部分房源已经交房，其余一部分房源已经封顶。主推户型为127㎡三居以及140㎡四居室。
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松石国际城规划之初，就希望为青山建设一个无需等待配套的超幸福社区，除了家家必备的吃喝玩乐之外，教育也是不可获缺的，松石明白父母对于孩子上学问题的烦恼，也更明白名校难读的社会现状。在6年的不懈努力中，松石民族幼儿园，这座包头的城堡幼儿园于2015年9月已正式开学。
项目主推127㎡、140㎡户型。
户型图RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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松石国际城位于包头市青山区110国道与胜利路口松石国际城销售中心（即一机厂北门东500米），南望的是一机公园、奥体公园、塞汗公园、劳动公园、高尔夫球场，视野开阔，绿意盎然。
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周边配套图
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正翔国际择址于青山钢铁大街七号，包头职大对面，在包头这地段不用说都知道是绝佳的。无论想购物、K歌或者吃饭住到这里都是十分方便的。 乘坐公交车5路至电视台下，2路至民航大厦下，20路至棉纺厂站下，33路至棉纺厂站下，42路至大自然旅行社站下。
正翔国际二期在售7#13#，户型146-326平米，均价8080元/平米，购房享一次性97折按揭98折。正翔公寓，现房发售，首付10万。正翔国际是建于钢铁大街之上的百万平米城市综合体，紧邻原市政府，占领，西临银行商圈，东接劳动公园，北依娜林商圈，南沿钢铁大街。
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| 正翔国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8080元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 | |
| 户型 |
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正翔国际总占地面积30公顷，总建设面积约150万平方米，地上建筑面积约120万平方米，其中，住宅面积约50万平米，商业面积约70万平米，是一个集金融、办公、居住、商务、休闲、旅游、购物等功能于一体的城市综合体。整个项目分三到四期开发，含商业中心、主题步行街、独立式办公楼、5A级智能写字楼、酒店、住宅、底商等七种丰富业态
周边配套：
银行：交通银行、工商银行，建设银行、包商银行，华夏银行等
学校：正翔国际幼儿园、乌兰小学、南一小、刚三小、钢四小、二十二中学、包头市二十九中学、四十八中学。
购物：万达广场、包百大楼、王府井百货、沃尔玛超市、永盛成大厦。
百货购物、超市、餐饮、儿童娱乐、儿童教育于一体，为周边居民提供全面的一站式服务，给顾客一种独特的购物方式与购物理念。
酒店：香格里拉酒店、嘉年华酒店、海德酒店、万豪酒店等。
医疗：现代女子医院、北方医院、包头肿瘤医院、包头第二附属医院。
幸福壹街、北京华联、浦发、农行、农村信用社、民族幼儿园。
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