你还不造? 正确的贷款方式可以为你节约5位数

房天下房天下  2015-12-04 07:01

[摘要] 很多购房者很会精打细算，在买房的过程中会仔细核对自己的利息成本来减轻自己的还款压力，可是真的能省多少呢？对于一门心思要节约利息的购房者而言，好好看哦！正确的贷款方式可以为你节约5位数。

很多购房者很会精打细算，在买房的过程中会仔细核对自己的利息成本来减轻自己的还款压力，可是真的能省多少呢？对于一门心思要节约利息的购房者而言，好好看哦！正确的贷款方式可以为你节约5位数。

【等额本息法】即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。

【等额本金法】即每月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。

在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，其实有些提前还贷并不划算。

比如采用等额本金法还贷者，因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，你实际已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。

还有一点小编想特别提醒一下：未来有较大支出预算的好不要选择提前还贷。比如有小朋友计划、买车、出国进修充电等等，这些都会大量挤占你的资金。现在房贷的利率已经很廉价了，且贷且珍惜吧！！！

呼得木林新天地

青山区这半年来也有很多非常棒的楼盘，比如翡丽湾，比如万郡，无论销量还是口碑上都不错。但是，还是要说但是，当呼得木林新天地出马的时候，其他的都盘都得靠边站站了。在这个学区压倒一切的购房时代，教育地产和非教育地产的差价能差达到10%以上。而呼得木林新天地已经被划分到哈达道小学一级二机一中学区，这不是口头说说的，而是有红头文件的！有红头文件的！有红头文件的！重要的事情说三遍，有了学区的支撑，再来看看其他方面。

首先，呼得木林新天地是由包头市青山区住建公司开发，而青山住建公司作为国营企业，隶属青山区政府。看到没有，还是很有背景的有木有。并且呼得木林新天地往东至草原道、西至哈达道、北至青山路、南至敖根道，在一大片区域范围内，并且周边就是青山区繁华的商业，娜琳商圈、王府井百货、沃尔玛等依次排列，当然这里还有其他楼盘梦寐以求的学区，周边的学校是在是太多了，上学方便了好多好多。所以，小编评选的青山区No.1楼盘选择了呼得木林新天地。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" rowspan="2" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

呼得木林新天地项目位于青山区哈达道（包头市第四医院北），现在均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已于8月23日封顶。呼得木林新天地现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。

交通出行图

户型图：大小面积的户型均有，多口之家还是新婚情侣都可选择这里

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

周边配套设施：学区和商圈为主

商场：青山王府井、沃尔玛、北京华联超市、永盛城超市。

教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、二机一中、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学。

医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。

金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。

文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。

周边配套图：商圈云集、学校云集、医疗便捷。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

富力城

看完了青山区，我们下面来九原区转转。九原区分布的比较散，但是仍然有不少楼盘，比如恒大就有两处高端楼盘屹立在这里，而且恒大上半年推出的无条件退款政策震撼，不过在包头它还不是火的。这半年来整个包头市火的项目都可能要数富力城了。特别是富力城与房天下合作的房天下狂活动，当晚吸引了包头市超过1300名购房者前来参加，活动之大、之火爆超乎想象。No.1给富力城，毫无争议。

富力城位于九原区会展中心以南，这里在包头市不算是核心位置，但是随着市政府的搬迁这里将逐步发展起来，我们评价一座城市的时候还要看它的发展潜力，评价楼盘就更不能忽略，因为这个因素决定着楼盘能否。富力城这里规划了很多配套，包括了包九中分校，让你即使生活在九原区也能享受到包头市水平的教育，仅此一点就能看出富力城投入之大。生活在这里，不仅享受现在，更能放眼未来。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

富力城位于九原区会展中心以南，新都市区，建华南路与万青路交汇处以南。富力城在售一期1#-15#，均为24层，主推85㎡户型；富力城一期毛坯均价5500元/㎡，非毛坯5900元/㎡。富力城二期1#2#，主推80㎡—124㎡户型户型，均价5700元/㎡，购房均享1万抵6.5万优惠。

交通出行图

户型图：各种户型都受到购房者的期待，部分户型更是已经售罄

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

周边配套设施：正在全面完善当中

教育：富力城距沙河一小、沙河二小、沙河六小（九原重点小学）、包头三十三中、包头四十六中只有15左右的，项目东侧将要引进的自治区示范幼儿园（公立）、包九中分校；

医疗：朝聚眼科医院、二0二医院、九原医院、平禄医院、红旗医院等多家医院；建华路与果泉路交汇处还将投资10.3亿新建一所三级甲等综合医院，建成后将成为包头的三甲医院，距本案仅3，目前已开工建设；

休闲：富力城北侧紧邻奥林匹克体育馆、亚欧高尔夫球场（包头标准18洞市内球场）、西侧紧邻体育场、体育馆；

文化：会展中心、包头大剧院、科技馆。

售楼部风景图：即使在售楼部参观都是一种美的享受

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

凯旋·银河线

凯旋·银河线位于项目民族东路与钢铁大街交汇处，北临乌兰道，西侧是市委市政府，位置优越，交通便利；整个项目被两大块城市绿地所包容——银河广场、阿尔丁植物园；同时紧邻万达、神华商圈。到达凯旋银河线可乘坐5路、25路、11路到银河广场下车。

地理位置图

凯旋·银河线供电使用市政线路、并且一户一表，项目由市政供直饮水与自来水以及暖气，暖气分户控制属于地热辐射采暖，电梯采用德国蒂森牌高档电梯，居住在凯旋·银河线居家生活不用说的方便。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

凯旋·银河线项目已全部竣工，并于7月20日已经交房，成为现房公寓，项目内新出精美实体样板间可供欣赏。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

凯旋·银河线均价8500元/平米，为钢铁大街沿线的实景现房公寓，项目内有实体样板间可供欣赏。凯旋·银河线拥有70年产权，民水民电，目前主推户型45-85平米公寓，周边分布有各大中小学，目前正在销售中。一次性付款可享9.7折优惠，按揭99折，可使用公积金！

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

项目配套：

中小学：乌兰小学、包钢七小、昆区四小、昆区三小、蒙古族小学

包钢四中、包头九中、蒙古族中学、二十九中、四十八中

大学：广播电视大学 老年大学、包头电大、包头技师学院、职工大学

综合商场：神华永盛成超市、华润万家超市、彩虹超市、106小商品批发市场、屈臣氏、苏宁电器、国美电器

幼稚园：新时代、育才幼儿园、包钢第十二幼儿园、童心双语幼儿园、起点艺术幼儿园

银行：内蒙古银行、建设银行、工商银行、交通银行、招商银行等各大国有银行的区域支行总部林立

休闲娱乐设施：海德俱乐部、大歌星、大玩家、万达影院、神华国际俱乐部、神华影院、89吧、银座、苏荷吧、菲林、ELEVEN、青鸟健身、捌帝汤健身会馆等

餐厅：西贝海鲜、西贝西北菜、渔民码头、小肥羊、铁西排骨美食、神华美食城、万达美食、一品药膳、全聚德、RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">聚龙美食广场。

翡丽湾

翡丽湾位于青山文化路东（青山区政府旁，奥林匹克公园西侧）。翡丽湾是临四道沙河而居，小区旁边就是四道沙河景观，还是美美的。

翡丽湾共有22栋楼，一期包括6-11号楼和13号楼，二期包括1-5号楼、19-22号楼，三期14-18号楼。目前翡丽湾一期楼房已售完，二期所剩房源已不多，三期正在预售，如此看来房子卖的还是相当不赖啊！其中销售比较好可以堪称楼王的是5号楼、6号楼、20号楼。

翡丽湾精心做高品质楼盘，楼栋的外立面也别有心意。项目建筑风格是意大利风情的，外立面材料一至三层外立面使用马赛克面砖，四到二十五层使用干挂大理石，二十五层以上使用真石漆材料。

翡丽湾位于包头市奥林匹克公园北侧，项目南面紧邻文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展中心的北面。翡丽湾二期按揭98折优惠，全款96折优惠，车位排号中。翡丽湾二三期目前在售户型是124㎡、86㎡、117㎡、138㎡。项目是包头龙源房地产有限公司开发建设。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发，共含高层建筑22栋。

湾的物业公司是西安太和兴物业管理有限公司，物业费为2.4元/㎡。项目周围学校有包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学。翡丽湾自身配备的游泳馆与健身会馆目前正在装修中。项目自身还配备30000㎡法式风情街，一期的风情街已建成。

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

恒大名都

恒大名都算的上是昆南的豪宅，它的豪宅体现在了，郁郁葱葱园林和碧波荡漾的湖水；恒大的安保与物业一直是被人们津津乐道的一个服务，品质非常高；而且恒大名都配备昆南楼盘少有的会所，无论是游泳还是打球只要你愿意出门就有。

恒大名都不仅仅"豪"，它还很亲民。项目均价为6600元/平。冒然的看上去确实很贵，但其实6600元/平人家是非毛坯房。非毛坯房6600元/平的话，折算下来毛坯价也就是5000多。纵观昆南的毛坯盘，就拿恒大名都旁边的保成·上院名府来说均价也在5500 元/平。而就居住品质与环境对比来说还是相差很多的。

目前项目主推的是楼王御天下，下面是御天下的户型图：

项目全明厨卫设计，南北通透，动静分区，满足全家人惬意静谧的生活空间。

另外，是前段时间大家都知道的一个消息：恒大首开行业先河，全面实施无理由退房政策，覆盖恒大所有在售住宅，遍布147个城市的305个楼盘。无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质。当然包头恒大名都也在其受益范围之内。

恒大名都主推285㎡户型，首付2万，免息分期。恒大名都新品实体样板间已开放；项目预计11月中旬加推14号楼。湖景阔绰四居室，4.5米超高层高，户户可观看湖景全貌，全部一梯一户。项目位于昆区校园路45号。

下面是小编新拍摄的恒大名都的项目实景图，一起来看看小区景观吧：

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通出行图

【延伸阅读】

买房看地段 包头这3个地段不买就后悔一辈子!

好教育才有好未来 周边教育体系齐全4盘吐血推荐

包头未来城市规划热门路线之校园路沿线

置业指南:2015年12月包头购房大攻略之高新区篇

"毛爷爷"要缩水了? 年底该出手高性价比新房了！

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注包头特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台