[摘要] 自古以来就有一小看大的讲究，细小的部分总是容易被忽略，然而正是这些被忽略的部分，成为了至关重要的一环。上一期，小编为大家总结了三点购买房产时能否升值的小细节，本期继续为大家奉上下篇内容！集齐六条购房细节，才能安心购买升值房呦！
自古以来就有一小看大的讲究，细小的部分总是容易被忽略，然而正是这些被忽略的部分，成为了至关重要的一环。上一期，小编为大家总结了三点购买房产时能否的小细节，本期继续为大家奉上下篇内容！集齐六条购房细节，才能安心购买房呦！
细节四：城市规划决定未来价值
地段！地段！还是地段！重要的事情要说三遍！多留意住房旁的轨道交通以及商业规划，这些就好比附加值，政策+规划，才是稳妥硬道理！
细节五：优质物业提升居住舒适度
“售后服务”同样重要，物业的好坏决定了其保值程度。物业作为“售后服务”的一部分，一定要高度重视，安全系数越高，房子才能越保值。
细节六：周边居民的变化要留意
古人云：“物以类聚人以群分”，生活圈子的逼格，也是未来决定你房子保值的关键！经济实力、投资眼光以及生活品味皆高于其他人，起点就高，未来总不会差的！
凯旋银河线位于青山昆区的交界处，钢铁大街与民族东路交汇处（银河广场对面），雄踞包百、万达商圈之间，地处包头市核心位置，具有良好的交通条件和发展空间。项目是由包头市凯旋地产开发有限公司开发建设的，开发商背景实力强大，在的其他城市都有高端项目的开发和建设，其中在包头开发的项目有凯旋中央公园、凯旋中央大道和凯旋·银河线，这些项目在选址上和品质上都是一流的。作为公寓项目的凯旋·银河线拥有公寓和商铺，是一个酒店式公寓和商住楼。项目1-3层为商业部分，4-30层为公寓，公寓总共分为三栋楼，共计1440套。项目整体建筑风格商务化，势必也会成为将来包头市区内的一个地标性建筑。项目总价低，毛坯公寓，能满足不同投资、置业者的需求。
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【推荐理由】
买房主要的就是看位置、看环境，尤其是这种投资型的公寓，可以说一个优越的地理位置将决定他未来的发展价值。
一般意义上来说，根据土地性质公寓一般的产权年限都在40年-50年，而凯旋·银河线却拥有70年产权，投资价值再延续。
教育地产太贵成为现代家长所面临的一大难题，而凯旋·银河线作为一个学区公寓不仅可以前期作为家长陪读的理想之选，后期还可以作为一种 。
凯旋·银河线7月份就已全部交付了，目前小区是一个纯正可靠的公寓现房，无需再等待，即买即落户！
| 凯旋·银河线基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 收房时间 | 2015年7月20日1#、2#已全部交房 | 开发商 | 包头市凯旋房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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项目位于钢铁大街与民族东路交汇处，银河、万达广场，以城市中心的丰盛配套为基托，周边被万达、神华、包百三大商圈环绕，占据全市的医院、银行、商场及绿色生态公园等配套资源。银河线还占据重要学区资源，可以就近落户入学区。学区内重点学校一条龙，育才幼儿园、乌兰小学、二十九中等满足全年龄段教育需求，让孩子近距离享受名师资源。
地理位置图
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楼盘动态：融茂第—城1#2#6#9#10#12#13#15#16#17#在售，户型80-180平米，均价4600元/平米，现认购房源95折，一次性另享99折，国庆节期间来访即可抽奖，认购房源额外送10000元。融茂第—城临街底店在售，5000元/每平，买两层得五层。项目9月25日加推12#共96户，户型80-165㎡，C1区1#—17#现已全部提前交房。融茂第—城C1区地块位于新都市中心区，用地北临哈屯高勒路，东依二道沙河滨河公园，地理位置优越，配套齐全，集城市文化广场、商业、零售、餐饮、文化娱乐、休闲办公、旅游、居住等多功能于一体的综合性建筑群。
交通状况：融茂城周边公交系统十分发达4路，5路，17路，10路，16路，30路，34路，35路，36路，50路，132路，133路等均可到达。其中17路;30路;34路;35路;50路均哈屯高勒路的融茂城站，项目临近铁西环岛乘坐4路，5路，10路，16路，36路也非常的方便。
咨询电话：
富力地产作为综合实力前十的品牌房企，非常重视项目自身的配套和周边公共配套，力求能给业主一个真正方便快捷的居住环境。作为富力地产在包头的项目，包头富力城在配套上也是下足了功夫。网友们为熟悉的可能就是富力城的十五年一站式教育。从教育配套来讲富力城应该是包头在建项目中少有的能达到15年一站式教育，而且均为名校的楼盘项目。学校配套包括【自治区示范幼儿园、富力小学、包三十三中、包九中分校（初中+高中）】而且均有教育局文件。
在其他公共配套上，富力城周边囊括了包头几大主题公园【赛罕塔拉、世界鹿园、奥林匹克公园和世纪青年生态园】；交通上扼守两大交通大动脉【建设路与建华路】；行政配套【从市政府、社保局等政府主要职能部门也纷纷落户周边】。
目前富力城一期基本仅剩85平米的两居户型，6#地块的二期项目也正在认筹。一期的车位目前已经开售，价格在13万左右哦。
而
上面是富力城的区位图，项目与新的市政府基本是在同一经度。富力城所位于的新都市区的城中央位置也得到了大多数购房者的青睐。用帝王称呼富力城项目也无可厚非。
目前在售的5#地块的富力城一期住宅是富力城项目规划的纯住区，整个地块由12栋住宅楼组成，外围配套有底商。从目前的销售情况来看部分户型已经是“一房难求”，多数一期户型已经售完，想买三居的朋友至也只能考虑二期的124平米户型了。
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项目均价7300元/平米，首付3万，140㎡户型清尾特惠，6万家私。10月31日项目5#加推，“工法”样板间正式开放。11月9日-11月29日暖冬行动，私家车主凭驾照到访送防冻玻璃液！
| 恒大帝景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原 | |
| 开发商 | 恒大地产集团包头有限公司 | |||||
| 户型 |
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恒大帝景是恒大集团在包头的一大力作，项目位于包头九原区繁华地段，紧邻九原区政府，即时感受政治、经济、文化相互交融的中心魅力；核心地段，享城市中心优质的市政配套、醇熟完善的城市中心服务设施。
地处城市交通大动脉的帝景是行政中心、餐饮经营、娱乐设施、文化建设、购物广场、公园美景等一系列城市设施建设为居民提供一个品质上乘的理想家居环境。
项目拥有7000㎡皇家会所，集餐饮、娱乐、商务、休闲于一体，带给业主生活的无限舒适与奢华体验；16000㎡国际级运动中心，11000㎡欧陆风情商业街。
周边配套图
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对购房者来说，户型的优劣是置业的重要考虑因素，好的户型不仅使住房空间得到充分利用，居住起来也更为舒适便捷。恒大帝景推出143-185㎡房源。首先，可以满足二人世界、三口之家以及三世同堂各种不同层次的的需求，户型设计紧凑、整体布局合理，着力提高空间的实用价值和优化空间功能，体贴购房者的实际居住需求，加上此次购房特惠，性价比极高。
其次，户型上均采用全明设计，精致布局，采光充足，宽敞客厅接景入室，超大阳台，超广视野，园区美景尽收眼底。且拥有百米楼间距，清风不请自来，阳光尽情逗留，堪称包头首席园林景观社区。
交通出行图
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【延伸阅读】
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