[摘要] “金九银十”向来是开发商的必争节点，而8月是传统的“金九银十”预热期，开发商绞尽脑汁想办法吸引客户群，不少刚需盘推出低首付、低起价、低折扣房源，在周末举办的活动也开始增多，为的就是在“金九银十”中占据一席之地。
“金九银十”向来是开发商的必争节点，而8月是传统的“金九银十”预热期，开发商绞尽脑汁想办法吸引客户群，不少刚需盘推出低首付、低起价、低折扣房源，在周末举办的活动也开始增多，为的就是在“金九银十”中占据一席之地。
数据显示，8月份，长春商品住宅周成交量已连续4周呈现下降趋势，两个月内的周成交量下降幅度高达27%。市场的回暖效果逐渐冷却，与去年同期周成交量基本持平。分析师苏潇潇表示，2015年上半年除6月份以外，一直处在供小于求的状态，长春商品住宅市场依然是以消化库存为主，从2015年的土地成交看，未来新增供应依旧会保持这种趋势。
楼市看似在逐渐降温，但更多其实是开发商在为“金九银十”练兵。“9月、10月是全年冲量的好时刻，所以对于淡季的销量，我们不会过多在意。”二道区某楼盘项目经理说。另外，很多房企在大半年业绩冲刺以后，根据目标完成情况对各项目存量和销售安排进行梳理，对于下半年的营销计划还没有完全开展，因而放缓了营销节奏。
进入8月，市场上豪邦·缇香公馆、保利中央公园、保利·金香槟、中国铁建·国际花园等近10个楼盘有新品入市，目前需求趋于平稳，虽然上半年市场整体推新有限，但整体成交量同比有了明显增长，不少楼盘频繁搞活动，推优惠，低首付、低总价、车、旅游大奖……纵观长春楼市，“生态区域”、“房企”、“低价优惠”等关键词无不吸引着购房者眼球。记者走访了解到，近来非周末各售楼处的到访量也不断增多，大多楼盘都保持着不错的人气。同时，“以价换量”仍是本地市场的趋势，购房者越来越看重楼盘的品质、配套等，这就要求开发商既要迎合市场政策，同时在产品上也要做得更精细。目前，恒大、保利、万科、豪邦、中铁等多个楼盘的刚需和刚改产品类型丰富，销售情况都很不错。
只有深入地了解楼市，才能买到心仪的好房。有关房地产的利好政策一再曝出，自然让整个市场的信心得到了提振，不少业内人士都认为，长春的房地产市场一直发展得比较健康、平稳，对于目前的长春市场来说，多重政策的出台，会为原本处于观望状态的购房者注入强有力的信心。上周，记者随机采访了部分购房者，大多数购房者都觉得现在房产活动很多，优惠也多，就来看房了。正打算交首付的李先生说，“一直在看房，但始终没有出手，觉得年初的时候房价不太平稳，生怕买完了降价，观察了楼市半年时间，发现房价挺平稳，应该不会有太大的波动，所以决定现在出手。”
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